提起購屋經驗，老台中人多半有一個不太愉快的心得，例如在1995年前買新大樓，現在出售少說每坪要賠5~6萬元，因為台中重劃區開發過快，房市區域行情起伏很大。 15年前的五期大樓賣12-15萬/坪，現在人口密集，商店林立，生活機能完善，向上路文心森林公園口設有捷運綠線G10站，成為亮點房價開始回漲，新大樓開價重返當年的價位！ ■　G10捷運站房價穩 一巷店面便宜搶手 　　 　　位於向上路與文心路口的大新國小是台中五期的明星小學，就像惠文國小一樣火紅，學生家長紛紛...

捷運內湖線的單日運量一度突破九萬人次，不僅解決內湖科學園區的上班族通勤問題，連帶也使得內科廠辦市場的詢問度遽增五至六成。 商仲業者表示，由於台商、陸客可搭乘捷運內湖線，從松山機場站直達內湖，吸引不少企業投石問路，不僅進駐的需求增高，有意轉租為買的企業也日益增多，預估未來漲幅將在10％～20％左右。 ■　詢問度遽增五成 鎖定百坪商辦 　　信義商仲觀察發現，自從捷運內湖線通車後，內湖商辦的詢問度明顯增加5~6成，其中有半數是尋找「出租型」的投資標...

台中南屯接近嶺東科大的忠勇路與烏日鄉學田路周邊是塊寶地，如果說它是位置靠近成功嶺，就有更多人熟悉它了。南屯公共建設很多，此地有特三號道路通過，連接南屯市區和台中港的主幹道，完工後將是第二條台中港路，更象徵台中縣市合併升格後的縣市交通整合！這裡已發展為移民台中的熱區之一，更是建商慧眼裡的潛力區，房價相對便宜、市場活潑、交通便利而且人口持續增長，嶺東小商圈已然成型，地坪25~38新別墅開價分三級500~650萬元、650~900萬元、1100~1700萬元，論戶論...

大安、信義兩區，一向被視為台北市的首善之區，許多知名豪宅林立，成為富商名人的最愛，單坪價格動輒上百萬的天價，讓不少受薪族望之卻步，仰之彌高！大安、信義區房價看來如此高不可攀，不過，只要從精華區的邊陲地段入手挑選，還是有不少單價低於三十萬的超值物件，交通與環境同樣優質便利，想住進大安、信義區並非遙不可及。 ■　吳興街、松仁路口 公寓27~28萬/坪 　　台北市首善之都的大安、信義兩大行政區，生活機能可謂全台最佳，房價也很「夢幻」，平均房價分別...

長期缺乏外資關注的台灣房地產市場，這回藉由政府開放中資來台投資，准許中國企業基於商務需求購買房產，房仲業者認為，此舉無疑替國內房市注入活水，其中又以台北市信義區等五大商圈最先受惠。 ■　信義、敦北商圈 中資設點熱門區段 　　過去開放陸客來台觀光，由於天數短暫、限制團進團出，使得經濟效益僅侷限於特定商家與景點受惠；六月底政府開放中資來台投資，基於中資企業來台設點與生活消費所需，舉凡中企所在的周邊地段，房價店租勢必水漲船高。 　　住商不動產...

去年金融大海嘯重創世界經濟，台北市各大商圈也受到波及！ 隨著景氣逐漸回溫，台北市商業處編列了上千萬元活絡商圈經濟，從六月底開始，台北市十多個商圈輪流封街促銷，希望提升商圈兩到五成的營業額，不過，這對目前仍持續低迷的店面市場幫助有多少？ 商仲業者大多認為，促銷策略只是杯水車薪，還是得回歸基本的經濟面，才能真正解決問題！ ■　商圈下猛藥 力挽昔日榮景 　　「金融海嘯以來，買氣真的差了很多！」四平商圈店家張先生表示，去年以來，生意掉了五成之多...

台中南屯黎明商圈年年擴大，泛指黎明路與公益路交會處往外600公尺的範圍。有風水大師指出，黎明新村的風水主旺文昌，小孩乖愛念書，很多升上台中一中和女中，估計黎明國中小畢業生已產生100名以上博士；商圈內的惠文完全中小學聞名於台中，周遭住家環境清幽單純頗受家長青睞，現商圈正隨台中市區板塊向西南位移而擴大，向上路與惠中路口正在興建台中市府最後批准的國小與國中，顯現新移入人口仍持續增加中。 ■　地理環境特佳 南北八達通 　　所謂「黎明商圈」泛指黎明...

台北捷運內湖線開始提供試乘服務，於七月四日正式通車，不僅讓內湖週邊的房市隨之活絡，其中頗具指標意義的「松山機場站」的週邊房市，近期詢問度也明顯上揚！ ■　捷運、直航雙利多 松山指名度大增 　　7月4日通車的捷運內湖線是台北第一條連接松山機場的捷運線，未來從捷運「松山機場」站就可以直達台北車站，而且車程只需要12分鐘，配合兩岸直航交通便利，往返台北、上海或是北京，更加省時，兩岸一日生活圈儼然成型。 　　信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，兩岸直航是...

高力國際發布第二季台北市商辦市場調查，整體空置率大幅攀升至10.22%，創下近四年來的新高點，顯示市場需求持續疲軟；商辦租金亦持續下探，議價空間拉大至10.91%，每月每坪的成交租金均價為1,787元。 預期下半年的商辦市場，將呈現微幅上漲趨勢。 ■Q2空置率逾一成 平均租金1,787元 調查指出，台北市商辦市場第一季的空置率為7.81%，第二季空置率大幅上揚至10.22%，尤其是信義與敦南商圈的頂級商辦，空置率飆高至15.39%。 高力國際董事總經理劉學龍表示，由於信義區的華...

台南縣市合併升格補考過關，台南人額手稱慶；相較之下，名落孫山的桃園縣僅能抱憾以對，桃園縣長朱立倫計畫，只要桃園縣人口於明年中突破兩百萬人，就能依循台北縣模式，升格準直轄市指日可待。 房仲業者認為，桃園擁有無可取代的航空城與自由貿易港優勢，房市榮景指日可待。 ■　升格準直轄市 人口數力拼200萬 　　目前桃園縣人口數逼近197萬人，一旦突破兩百萬人，最快在明年底前就有機會升格為準直轄市。 桃園縣政府為了推動升格不遺餘力，分別針對交通、房價、產業等...