一手建造鴻禧山莊的鴻禧企業集團董事長張秀政，聲名大噪的紅頂商人因積欠龐大債務，幾年前被台北地方法院裁定破產，1月20日上午，張秀政名下位於台北市仁愛路二段的台北十大名宅仁愛鴻禧，只以一坪56萬元的超低價格被拍定！ ■ 錯過高點！法拍市場價跌約兩成 　　陳姓投標民眾說：「有夠便宜！一定會標出去，萬一標不出去，豪宅市場就垮了！」現場十八人搶標，共有三標超過1億450萬，一位任姓民眾以1億4588.8萬元得標，換算一坪56萬元。　 　「山水法拍屋搜尋引擎」網站...

2008房市急凍，但台灣房屋不動產研究室調查，過去高雄產業外移造成人口嚴重流失，住宅需求成長不多，導致房價上漲緩慢，不過這一波房價下跌，高雄市的跌幅，卻相對比台北縣、市來得小，2008跌幅前三名依序是鹽埕區跌18.1%、三民區15.3%、楠梓區12.4%，最抗跌的前三名則依序是左營區跌4.6%、前鎮區5.8%、鼓山區7.6%！ ■ 高捷炒熱房市 北高雄房價相對抗跌 高雄市左營區榮登抗跌冠軍寶座，除了北高雄最夯的漢神巨蛋商圈外，受到高雄捷運及附近的瑞豐夜市帶動人潮影響，周...

今年底捷運綠線將動工、明年又將進行台中縣市合併為直轄市，台中市房市牛年開春喜氣洋洋！由於過去幾年，中部房價漲幅有限，因此受景氣衝擊相對較輕微，其中，生活機能完善、商業發達的五期沿線，與七期文心路二段只有一線之隔，又有台中第一條捷運線經過，沿途新站區已成為店面投資的不二選擇，不少人逢低買進，開始尋求投資捷運店面！ ■ 大業路口家樂福站 集結成黃金商圈 　　期待捷運新站口形成黃金商圈，五期這邊的店鋪不論新舊，幾乎沒有物件委售，但委租中的樓店...

景氣有多差？數字會說話！失業率從五月份的3.84％攀升到11月的4.64％，其中大學以上失業率更高達5.25％，不少人開始考慮開店當老闆，台灣房屋首席總經理彭培業建議，創業者除了要挑選新興產業，還要抓住市場潮流，並瞭解區域行情，因為租金可能是小本創業所必須負擔的最高成本部份，一定要審慎思考！ ■ 瞄準聚集經濟 補教、3C最賺錢 　　望子成龍、望女成鳳，再怎麼省，父母也不會省孩子的教育經費！每到晚上六點跟九點，不少補習班、安親班附近街道都嚴重塞車，這表...

台中市文心路綠線高架捷運今年底動工，也將進入交通黑暗期，雖然高架化會產生噪音破壞街道景觀，尤其對沿線透店3樓以上影響最大，根據台北經驗，凡是捷運共構站區域房價表現都很不錯，因此，不少專家與業者認為「是時候了，該密切注意台中藍綠線捷運站效應！」 ■ 捷運效應 文心路中港路口周邊夯！ 　　房仲表示，文心路中港路交叉點雙捷運口周邊，以步行500米以內距離最看好，例如大容西街、大墩19街、清海路一段、惠中路、惠來路三段、文中路惠來國小等區段，這些街區...

兆豐銀行15日標售8筆土地，但只吸引1張投標單，最後由金碧瑤建設監察人許耀堂，與新莊市民代表會副主席吳原豪攜手，以約12.16億元，買下這塊距離捷運新莊線新莊站與輔大站各約500公尺的4293.5坪土地！ ■ 臨近新莊捷運地 在地建商看好 　　信義代銷部協理何胤瑜表示，房市不景氣，近幾次土地能順利標售的土地，大多具備「市中心」、「近捷運」、「稀有性」等三項原則，這類特性。15日標出的新莊中正路土地，除了商圈機能成熟、介於未來新莊捷運的新莊及輔大站中間，加上...

過去以觀光與漁業為主要產業的澎湖，但在博弈條款利多釋出後，東森房屋分析，澎湖的土地從十年前一坪約2千到8千不等，到現在一坪最高3萬成交，漲幅高達400%，等博奕事業正式進駐，漲勢更是銳不可擋！ 　　東森房屋澎湖誠信加盟店東葉俞麟表示，12年前東森房屋是澎湖區第一家大型房仲品牌的加盟店，最近一年，陸續加入其它房仲業者；而十年前非都市計劃區土地，一坪約2千到8千不等，現在一坪最高3萬成交，漲幅高達400%，特別是今年總統大選之後，來自臺灣本島的北部投資客...

代表多頭市場的農曆「牛」年即將到來，房市期待「牛」轉乾坤，台中市保值抗跌、高潛力區可逢低進場的區域在哪裡？多數業者認為新都心市區精華地段周邊較穩，呼籲購屋把握三原則即是「汰弱留強」、「市區捷運」、「逢低佈局」。 ■ 藍綠捷運共構 新市政中心周邊最穩　　台中市以文心路、中港路為中心點，新市政府就位在惠中路、文心路、中港路圍成的小區塊最北側，簡稱七期新市政中心，附近地標有新光三越、大都會歌劇院；此外，今年底要動工的文心路綠線高架捷運，與仍在...

2009開春，房市景氣如何？欣元商仲預估下半年買氣就會回升，但總體交易量仍將創下十年來新低，甚至比SARS 時期更低！ ■ 價跌量修 購屋族撿便宜好時機　　「買氣將比去年下半年增加1成！」欣元商仲看好明年房市止跌有望，不過整體交易總數將創10年來新低量，甚至更低於SARS期間之交易量，而被視為景氣落後指標的法拍市場，97年全省月平均有7000戶，98上半年預估全省法拍屋)平均總戶數，將突破8000戶以上！　　不過，欣元商仲預估，98年整體房價平均將下跌1成，供給量高的...

法拍屋在房市下修之際，是消費者買便宜屋的管道之一，但想從法拍屋中撿便宜，消費者必須做足功課，才有辦法挖出珍珠，找到自己想要的房子。 沒有人敢肯定何時是房市景氣谷底，但是，對於有意購屋者，有個長期不敗的標的，那就是成熟的捷運沿線房市。有幾項條件支持你勇敢買進捷運沿線的好產品：一、根據信義房屋調查，有82.8％的買方將交通（大台北以捷運為主）列為必要條件；二、捷運沿線房價高於同區行情；三、興建中的捷運線周邊房價漲幅逆景氣而漲，通車後的區域房價...