購屋民眾對於新興發展的房地產重劃區，最在意的就是生活機能，而生活機能最重要的兩個項目，一個是交通機能，另一個就是生活採買的機能，如果這兩個生活機能都能夠滿足民眾所需，哪麼還需求擔心房價得不到支撐嗎？位在台中市北屯區的捷運機廠特定區將同時擁有知名量販店、捷運交通的兩大生活機能，房市業者預測周邊的房地產市場可望掀起推案大戰。 ▲台中捷運綠線機廠特定區位置及周邊建案。  近期美國知名量販店好市多（COSTCO）以9.75億元的權利金，標下台中...

 下半年北台灣的房地產市場推案量強強滾，除了發展腹地仍大的新北市之外，人口快速成長的桃園市也是房市推案的熱鬧區域。其中，面積廣達168公頃的八德擴大重劃區，不只有眾多的建商在此推出預售屋、新成屋建案，桃園市政府規劃的「八德三號」社會住宅也在9月5日正式動工，如果加計之前的兩處社會住宅以及近年來的新成屋，可能讓八德重劃區的房市出現供給飽和的情況，所以想要到此撿便宜、購屋的民眾記得要多多比較、好好議價。 ▲八德擴大重劃區堪稱是桃園市的新都心...

 最近位在台北市東區、開店10多年的金礦咖啡店、以及知名且老牌的永福樓餐廳相繼決定結束營業，消息傳來震撼當地的房地產業，大家不禁要問：台北市東區的生意近年來的確很難做，但是已經到了連經營40多年的老店都要關門的地步了嗎？深究其中原因，主要還是台北市東區的店面租金實在太高了，承租的經營者賺來的錢都繳給了房東，但如果是前幾年才買入店面的房東投資者，不租這麼貴也實在很難回本。▲想當店租房東嗎？二樓店鋪比一樓店面更有看頭。 總歸一句話，上...

 想買重劃區的房子，又怕生活機能不夠嗎？新北市的土城區屬於蛋白區房市，房價已經比其他雙和、板橋、新莊等地還便宜，如果把房子買在土城轄區內的新興重劃區，那麼房價肯定是「便宜再便宜」，但是生活機能足不足夠的問題就得好好被研究一番。所幸目前土城區最火熱的「暫緩發展重劃區」，不但鄰近捷運站、百貨商場、國民運動中心，境內還有多條土城區的主要幹道，以及年底就要試營運的市立醫院，已成為土城指名度最高的房市區域。▲金城重劃區土地曾掀起建商搶標的風...

 桃園市去年至今最火熱的房市新建案區域，應該非「A7重劃區」莫屬了！因為建商想要在某個重劃區大力推案，必定會考量這個房市區域的「交通、價格、發展遠景、腹地夠大」等多項條件，而位在桃園市龜山區的A7重劃區完全符合上述條件，難怪在今年的房市329檔期中，這裡也是重量級建案齊發，成為桃園地區預售屋市場的觀察指標。▲桃園市龜山A7重劃區的位置及範圍。 龜山A7重劃區因為有機場捷運線縱貫其中，而且又在此處設立了捷運「A7體育大學站」，因此而得名。龜...

台中東區為台中火車站「台中」大站所在處，卻蕭條沒落將近三十年，造成人口外移嚴重。直到2017年起逐漸有秀泰影城進駐、鐵路高架化、三井投資LALAPORT商場等重大建設的挹注之下，舊城才成功翻身成為鬧區。在政府投資約600億的帶動下，房價相較2008十年前，高倍翻漲約168%，成為六都內房價翻漲最高的城市。◤台中火車站位在東區，近幾年透過鐵路高架化等周邊建設，才重新熱絡起來；火車站前後站相連，鄰近商圈更加熱鬧! 台中東區，是台中市最早發展的區域，也是火車站所在...

台中開發最早大里區最繁華 大里區古名「大里杙」，清朝時期的臺灣，人云：「一府、二鹿、三艋舺、四竹塹、五諸羅、六大里杙」。而當時台中最繁華的區域就屬大里杙，是台中開發得最早的區域。曾居台灣第六大街市，是貨運商品流通的重要轉運點，使得大里杙很快的成為臺中盆地上最富庶的地區。大里區的價值從以前就奠定基礎，外地人可能對大里不太熟悉，但隨著大樓、透天一棟棟築起、重大建設的開始施行、商圈機能成熟等，大里如今儼然已成為家喻戶曉的「蛋黃區」，身價水...

豎琴橋成新地標 中科接水湳道路11月完工 水湳繼中央公園、會展中心等建設後，又一重大建設。為改善環中路、黎明路及中清路口交通壅塞問題，台中市政府規劃「台中市水湳40M-11號道路與中科東向道路銜接工程」，目前工程積極進行中，預計今年11底完工。此工程完工後，將透過空中匝道立體交叉將車輛分流，外觀採景觀斜張橋設計，打造如豎琴般的美麗跨橋，成為台中新地標。這兩年來，水湳周邊建設、連鎖商家不斷進駐帶動房市熱潮，吸引不少建商從市中心移動至此插旗。 ◤目前...

◤大雅體育園區棒壘球場(圖片擷取自google) 「台中大雅體育園區預計明年初將落成!!」大雅民眾苦於久未能有大型運動中心使用，許多民眾僅能在家或遠出運動。如今，隨著大雅體育園區第 2 期工程動土、明年三月完工將提供鄰近居民優質運動空間。 此外，大雅區的隔壁鄰居潭子區，結合停車場的國民運動中心同樣正在如期施工中，運動中心預計於明年12月完工；隨著一項項重大建設施開始施工，大雅、潭子周邊房市交投相當熱絡，受到豐、潭、雅、神都市整併計畫影響，周邊建案也如...

豐原重大建設敲案 打造全新「運動產業園區」 「終結邊緣!!」台中市政府為塑造豐原地區門戶意象，促進地方產業升級，規劃「 豐富專案」，以區段徵收方式辦理整體開發， 區內金融服務專用區經重新再定位，將引進運動服務業、 運動體驗行銷、運動科學研究等相關產業進駐， 結合豐原「國民運動中心」，共同朝運動產業園區發展。 ◤結合節能減碳的「國民運動中心」總面積達一萬平方公尺，規劃地上三層、地下1層；一樓規劃游泳池、活動中心。2樓規劃體適能中心、韻律教室與兒...