文／王奕淳 台中再添重大建設！交通部於2日召開「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫審查委員會」，會議中通過台中機場捷運線可行性研究計畫審查，台中市長盧秀燕表示，將持續爭取行政院核定。 隨著捷運綠線通車、藍線也核定綜合規劃，如今更通過台中機捷可行性研究的審查，盧秀燕感謝中央、立委的支持，認為該項建設可進一步完善大台中的軌道運輸服務，實現便於民眾往來的「捷運大台中」願景。 機場捷運（橘線）可行性研究計畫將依委員意見修正後再報交通部...

文／翁嘉妤 近年台中高速發展，加上重大建設和科技產業的加乘，吸引大量人口陸續遷移，而經常被視為台中蛋白區的海線地區，其中以「沙鹿區」遷入的人口數最多，在特五號道路開通及捷運藍線計畫的推波助瀾下，品牌建商如茂洋、龍寶、富宇新案均價也紛紛站上四字頭。 台中高速發展吸引人口遷入 根據112年人口統計，沙鹿區淨遷入人口達1,779人，全市排名第六，海線排名第一，顯然已成為整個海線人口的移入重鎮。而在近一年大樓華廈預售交易量中，沙鹿區累積1,680...

新青安優貸帶動房市熱度，因額度上限1000萬元，購屋預算落在總價1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合此預算的前十名熱門路段，淡水區就佔了5名，以沙崙路二段24筆交易最多，其次是五股區新城六路和中和區景平路，各有23筆交易，其中淡水沙崙路一段及新市五路三段房價還有2字頭相對親民。 以符合新青安預算的總價1200萬元來看，北台灣民眾要在台北購屋選擇有限，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，首購多半得退而求其次，往新北覓屋，...

文／翁嘉妤 全台房市續熱？戴德梁行2日公布第二季商用不動產季報，最大亮點就是出現不少成交案創新高，不動產估價師事務所所長楊長達表示，當市場熱時，買家購地的膽子較大，但卻也連帶影響預售屋價格。 上半年土地交易量破千億 根據季報資料，第二季全台土地共成交390億元，僅是上半年便突破千億大關，達1,027億元，直逼2023年全年的交易量。 楊長達指出，第1季10大土地交易中，住商類土地佔了9筆，工業土地僅佔1筆，反映開發商和製造業對於土地的需求，...

高雄又有蓋新電影院了嗎？根據內政部實價登揭露，高雄鹽埕區大勇路、鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以總價2.88億元售出，買家為曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」。房仲分析，除了改裝為影城或繼續經營飯店，也不排除整地規劃推案等多元可能性。 屋齡30年的「文賓大飯店」建物樓高4層，建坪812.7坪，總佔地為251.9坪，最新實價揭露3月以總價2.88億元售出，扣除道路用地，主建物含235.34坪商三用地，實際總價約為2.85億元，換算...

成泰美-生活機能 「成泰美」位於五股成泰生活圈，交通便利，周邊生活機能十足。 成泰美-空拍標示 雙北預售屋房價屢創新高，對比新莊區預售屋房價已站上7字頭，五股地區以目前尚處於5字頭的親民房價備受首購族及家庭客群的青睞。主要來自於五股周邊交通建設布局逐步到位，包含有五泰輕軌、五股交流道增設、機場捷運等。還有從新莊北側知識產業園區連貫新北產業園區至五股產業專區的「新五科技走廊」。在眾多建設議題帶動下，使近期五股房市補漲議題猛烈，區域...

深耕桃園30年以上的誠信品牌建築「宜誠建設機構」，為了讓首購家庭能減輕負擔、輕鬆買到安心的好建築，特別在「過嶺市政生活圈」，以近「桃園高鐵」約18分鐘的車程距離，串聯「中壢民族路」雙生活圈的優勢，用心規劃「棟距、耐震、建材、室內坪效」全面升等的「宜誠飛揚」。 「中壢地政事務所」/「過嶺市政生活圈」生活機能完善、道路規劃整齊，是中壢區移入人口持續成長的區域。 宜誠飛揚以低於市場的「31.55％低公設比」進行規劃，讓年輕家庭用一樣的購屋價格...

文／王奕淳 近（28）日，上市公司國泰化工順利標脫高雄亞灣區精華土地交易案1,062.69坪，由在地企業連宜股份有限公司以10.41億元購入，換算單價98萬元／坪達近2年亞灣區土地成交最高單價。 該案位於前鎮區經貿段一小段4地號，屬於第五種特定經貿核心專用區，協助標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，亞灣區前景備受看好，近2年吸引許多知名建商如隆大、御盟與華友聯等紛紛插旗，積極投入興建商辦大樓，包含特貿三公辦都更案，由興富發、國揚與台灣人壽合組...

文／翁嘉妤 大巨蛋園區開幕 週邊房市添亮點 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元，佔...

今年5月臻鼎科技透露桃園青埔總部大樓將與誠品合作，昨（26）日誠品生活以「全球PCB龍頭臻鼎科技攜手誠品生活，桃園青埔共同打造嶄新城市人文風景」為名，正式對外宣布此計畫，預計於7月初舉行記者會說明規劃的賣場空間。 農田水利署位於桃園高鐵站前特定區（青埔特區）2385坪70年地上權案，位置就在高鐵站前第一排，高鐵站前路及青埔路的角地，距離IKEA桃園青埔店不遠，由臻鼎科技取得，預計投入50億元興建約1.4萬坪總部大樓。 誠品生活預計於7月舉行記者會宣布，誠...