【住展房屋網/綜合報導】位於台北東區具20多年歷史的神旺大飯店，日前宣布將在今年9月15日歇業，並於年底啟動改建。原飯店旗下餐飲品牌「潮品集」潮州餐廳與「普諾麵包坊」已另覓新據點，未來將以多品牌連鎖經營的形式再出發。 東區指標危老案+1 神旺原址將改建商辦 神旺大飯店表示，自2002年由旺旺集團承接亞太飯店更名迄今逾20年，長年平均住房率皆維持在9成以上，更曾連年創下全台飯店住房率前三名的紀錄。如今建於1976年的神旺原址屋齡已47年且結構日趨老舊，...

桃園青埔特區在國泰人壽取得站前商業區、投入260億元開發大型複合社商辦後，周邊房市再次起飛，吸引各大建商加碼布局及推案，尤其站前商業區周邊為數不多的土地，挾高鐵、機捷所形成的交通、商業、娛樂中樞，將青埔特區精華地段房價推升至5字頭。 青埔特區已為大型建商的主要戰場，在地建商如禾林、京懋、桃大、威均、中悅，以及全國推案建商如興富發、寶佳、大華建設、皇普等均插旗大型個案。其中，興富發建設推出總銷150億的指標大案「站前新銳」即將公開，逾3,000...

【住展房屋網/綜合報導】不只房市蓬勃發展，新竹縣公共建設招商也熱絡。財政部日前舉辦民間參與公共建設招商大會，新竹縣政府去年完成5件民間參與公共建設招商案簽約，民間投資金額153億元，獲財政部2022年縣市組「招商卓越獎」，連續4年拿下非六都招商王頭銜。 財政部政務次長莊翠雲表示，2021年民參案件172件，民間投資金額1,888億元創下新高。其中新竹縣、嘉義縣市以促參方式，引進民間資金辦理焚化爐建設，解決攸關民生的垃圾問題，也創下卓越的招商成績。 竹...

【住展房屋網/綜合報導】遠東SOGO日前宣布，與遠雄巨蛋公司完成簽署台北大巨蛋的商場租賃合約，承租大巨蛋面積超過4.2萬坪的商場，打造「遠東SOGO CITY」，預計2024年第4季後陸續開幕，未來將成為台北市量體最大的購物中心。 「遠東SOGO CITY」 將成北市最大購物中心 台北大巨蛋由室內多功能體育館、商場、影城、飯店及辦公樓組成，商場區域為商場棟地下2樓至地上8樓、影城棟1樓及6樓、巨蛋體育館外圍1樓商場、地下1樓體育館入口商場及地下2樓捷運連通道商場等，...

冠德企業集團董事長馬志綱29日表示，冠德將攜手藍天電腦、華泰投資，三方合組企業聯盟，參與交通部台鐵局史上規模最大的公辦都更案「台北車站特定專用區E1E2街廓公辦都市更新案」，預計9月底正式簽約，未來總銷規模將超過750億元，打造未來「國門」住辦新地標「明日台北埕」，屆時也會是集團創辦以來規模最大的開發案。 馬志綱29日主持冠德股東會並進行董事改選，會中股東對於冠德股利頻頻放炮，因為冠德去年營收251.91億元，已連續兩年站上200億大關，稅後純益35.1...

北屯區14期重劃區第三季將成台中推案熱區。農曆7月過後，預估多達六個以上的預售新案將進場，單是上市櫃建商，已知就有國建、亞昕、順天將推案，總銷逾百億元；14期因低容積限制開發及營建成本持續上漲，新案每坪單價「坐5望6」。 14期鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並擁有台中巨蛋、漢神洲際購物商場等利多題材，加上14期是少數有大基地可供推案的新興重劃區，已成為北部上市櫃建商與台中品牌建商的布局重點。 北部上市櫃建商瘋搶14期土地，新美齊日前公告以每坪6...

【住展房屋網/綜合報導】為緩解台中市北屯區人口數，台中市府規劃在崇德路與山西路交叉口的仁和公園，興建崇德昌平停車場，以滿足周邊地區商業發展的停車需求。 打造複合式商場 帶動區域發展 台中市交通局長葉昭甫表示，北屯區人口密集且不斷湧入，車輛數也隨之增多，為提早預防停車位不足的問題，將於今（2022）年底由悠樂生活股份有限公司興建崇德昌平停車場，開發地下3層、地上11層的停車場及商場複合式建築。待完工後，可提供482席汽車停車位、474席機車停車...

【住展房屋網/綜合報導】台北市住都中心日前公告，史上最大公辦都更案「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」，由冠德建設、藍天電腦與華泰投資合作聯盟拿下最優申請人資格。該案預計最快在今年底完成簽約，並於2025年第1季開工、2030年完工。 北車E1、E2公辦都更案 總銷達750億元 台北市住都中心表示，該案基地位於鄭州路、塔城街與西寧北路及忠孝西路二段所圍街廓內，緊鄰捷運松山新店線北門站3號出口，以公辦都更方式徵求出資人，後續將採權利變換的...

新莊副都心重劃區過往炙手可熱，曾有新案喊出8字頭高價，議題在發酵多年後，東森房屋研究中心針對新莊副都心站周邊800公尺，零到五年的新古屋進行統計，分析結果顯示自2015年的每坪51.2萬後，開始逐年狂落，在2019年跌落谷底至每坪37.5萬，近三年則有顯著回溫，今年上半年每坪均價已回到48.6萬，新莊副都心已看見曙光。 新莊昌平中原加盟店店東黎聖忠店東分析指出，2019年的新莊副都心的周邊房價是相對低點，因為房地合一稅影響劇烈，從2015年後就開始下修，這兩三年...

興富發建設集團8月底將結束高雄「悅誠廣場」的營業，正式熄燈，但多家建商卻逆風挺進，達麗建設高雄「岡山樂購廣場」23日正式開幕，首度跨足收益性商用不動產；國建和日商三井不動產、日勝生、潤泰新、冠德等業者，也積極擴張百貨商場的版圖。 占地面積1.25萬坪的岡山樂購廣場，位於高雄捷運紅線南岡山站正對面，由達麗集團子公司達麗米樂結合秀泰集團，總投資金額超過20億元，打造北高雄結合影城最大規模的複合式商場。 相中南台灣產業版塊遷移、人口紅利，及下...