商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國亞利桑那州多戶住宅（multifamily housing）領域的代表性人物，Neighborhood Ventures 共同創辦人 John Kobierowski，本週將隨亞利桑那州代表團訪問台灣。此次行程旨在與台灣各界探討，由半導體與先進科技產業擴張所帶動的住房需求，以及如何確保住宅供應能同步跟上經濟成長的步調。 該代表團由約 30 位亞利桑那州的商界與政界領袖組成，將與台灣政府、企業、學術界及半導體產業領導者會面。其中，台灣積體電路製造公司（台積電）承諾將...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據外媒報導，美國數據中心（即為支撐數位經濟的實體基礎設施）的營建支出已超越傳統辦公樓的開發規模，標誌著商業不動產投資出現重大轉變。截至2026年，數據中心建設投資已攀升至超過辦公樓的歷史高峰。 過去數十年，辦公大樓一直是企業擴張與經濟成長最顯著的象徵。然而，自2019年至2023年的高峰期過後，傳統辦公樓的營建支出開始大幅下滑，到2026年已降至約450億美元。此一轉變反映了混合工作模式的興起，以及許多美國主...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國銀髮住宅與照護產業正面臨嚴峻挑戰，預計到2050年，該領域的累計投資需求將突破1兆美元。儘管市場潛力龐大，但行業內部資訊 fragmented 也衍生出營運管理上的隱憂。 根據 NIC MAP 的最新報告，美國80歲以上人口預計將大幅增長，到了2030年約增加三分之一，2040年更將近乎翻倍。然而，供應面卻呈現滯後。過去四年，銀髮住宅與照護社區每年平均新增約3.2萬個單位，整體入住率維持在九成以上。但自2021年以來，相關建築的開工量...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據一份最新報告指出，美國銀髮住宅（即專為老年人提供居住與照護服務的設施或社區）市場面臨巨大挑戰，因應快速成長的高齡人口需求，預計至2050年將需要超過1兆美元的累積投資，但目前供給成長嚴重滯後。 由 NIC MAP 發布的報告顯示，美國80歲及以上的人口預計在2030年前將增加約三分之一，到2040年更將近翻倍。這意味著未來五年內，可能會有500萬人需要銀髮住宅服務，十五年內則達到1,300萬人。NIC MAP 執行長 Arick Morto...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Business.inquirer.net》報導，菲律賓銀行業對房地產行業的貸款曝險已降至七年多來的最低水準，反映出當地市場在經濟不確定性下更趨謹慎。 截至今年六月，房地產貸款佔菲律賓銀行總貸款組合的 18.72%，是自 2018 年 12 月以來最低的比例，當時這一數字為 18.65%。儘管佔比下降，但銀行及其信託部門對房地產行業的實際貸款金額仍有成長，總計達 3.2 兆菲律賓披索，較去年同期增加近 7%。其中，住宅貸款成長 3% 至 1.2 兆披索...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國區域性銀行 Valley National Bancorp（泛指經營特定區域市場而非全國性業務的銀行）週二宣布，將以 2.47 億美元的股票加現金交易，收購總資產達 16 億美元的 Providence Financial。此舉旨在鞏固 Valley 在芝加哥大都市區的市場地位，並策略性地改善其商業不動產（CRE）貸款（例如辦公大樓、購物中心等非住宅用不動產的放款）比重。 Valley National Bancorp 董事長、總裁兼執行長 Ira Robbins 表示，此次併購直接符合公...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管西亞地區地緣政治動盪加劇，但根據印度金融服務公司 CareEdge Group 的分析，印度房地產市場預計仍將保持韌性。這波動盪對該產業的主要影響體現在成本面，而非整體市場需求衝擊。 CareEdge Group 報告指出，由於需求持續穩健、開發商資產負債表去槓桿化，加上強勁的機構投資參與，印度房地產市場在 2026 年上半年已達到 35 億至 40 億美元的規模。其中，商業不動產持續佔據大部分資本，主要受海灣合作理事會（GCC）成員國的持...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據全球商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）於 2026 年發布的「科技人才評比報告」，美國科技人才版圖出現歷史性轉變。紐約都會區在科技人才的勞動人口規模上，首次超越長期居於領導地位的舊金山灣區，成為全美最大的科技人才市場。這標誌著美國科技業不再僅聚焦於傳統的矽谷（Silicon Valley）地區。 報告顯示，2025 年紐約都會區的科技人才數量約達 39 萬 4,300 人，而舊金山灣區則為 37 萬 5,730 人。從 2022 年到 20...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導蒙特利爾銀行（BMO）宣布，為強化國際市場競爭力，將整合其全球金融市場（泛指企業籌資與投資人買賣股票、債券等證券的市場）業務。這項調整預計於 11 月 1 日生效，屆時北美洲以外的所有相關營運將統一由一位領導者統籌。 根據 BMO Capital Markets 執行長 Alan Tannenbaum 於多倫多發布的備忘錄，目前負責 Europe, the Middle East and Africa（歐洲、中東及非洲）區域業務的 Richard Couzens，將被任命為北美洲以外所有金融市...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球商業不動產市場正經歷顯著變化，頂級辦公空間成為當前最稀缺的產品，其供應緊張直接推升租金，而非單純引發頭條新聞。 根據仲量聯行（JLL）發布的美國辦公室市場動態報告顯示，今年第二季美國的租賃活動創下疫情後新高。過去十二個月的租賃量較前五年平均高出百分之二十七。尤其租金超過每平方英尺一百美元的租賃交易量在過去一年達到歷史紀錄，新建案的實際租金在過去十二個月更增長逾百分之二十。 頂級辦公空間的供應量已連...