【網路地產王/綜合報導】立信機構與桃園市政府合作桃園區復興路公辦都更案，於2024/1/18上午吉時舉行開工動土典禮。桃園市長張善政、立信機構董事長賴運興，各級民代長官及數十位私地主等皆出席動土典禮。為老城區活化再生、公私協力、環境軸線翻轉，再注入一股活力及強心針。 　　自張善政市長所帶領桃市府團隊，希望依「桃園都會區鐵路地下化計畫」沿線一帶的舊城區，能夠重塑都市景觀與積極推動各項都市改造政策。而本案復興路公辦都更位於桃園火車站前站約250公尺，...

號稱首善之都的台北市，受到多項不利因素影響，近年明顯供給量減；相較來看，中山區推案量能則還維持一定水平。只是，其他趨勢仍和全市雷同，推案幾乎仰賴都更或危老；單價拉高加上稅制及融資限制，致使買氣低迷，中大坪數更日漸式微…… 文／施絢傑 眾所皆知，台北市的現代化發展進程，是一路從西往東；歷年主要商圈包括忠孝東路四段一帶、信義計畫區，乃至晚近竄出的南港，都是順著此方向先後崛起。不過，也有某些區段是逆勢而為，除了靠政策及捷運再度興起的西...

文／蔣巧薇 新北市城鄉局推動「畫定新北市板橋區捷運板新站周邊地區更新地區及訂定都市更新計畫案」，預計將工業區變更為產業、居住複合使用的特定專用區，若有地主願意透過都更轉型，雖仍維持210％容積率，但可免工變住的回饋37％，但目前都委會小組仍在討論主要計畫內容，細部計畫已在日前公開展覽。 城鄉局表示，該更新地區範圍位在新板特區東側6處乙種工業區，計畫區總面積8.66公頃，且鄰近捷運環狀線板新站，但目前已低度使用或轉型他用，且區內有許多屋齡...

文／蔣巧薇 台北市核心商業區2023年及第4季的辦公市場表現火熱。仲量聯行9日發布最新商用不動產年終報告，2023年台北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7,694坪，創近3年新高。租金方面，2023年第4季度每坪租金達到3,176元，年增2.7％。其中，台北車站、松江南京、大直等商圈的租金年增幅最高，達7.8％。 仲量聯行分析，因中美貿易戰等經濟因素，間接帶動A辦市場租金，造成2019年一波漲租，2020至2021年因疫情導致成長率放緩，不過2021年後市場需求增加，特...

買房是人生大事，民眾選擇購買物件時，總格外小心謹慎，認為多看多比較才不會吃虧，因此大部分不會在第一次看屋時就下訂，且除了物件本身，還會考量到建商、代銷的信譽及服務。 文／朱福山　圖／羅劍明、朱福山 全台不少不動產業者，為長期經營購屋群眾及粉絲，秉持服務精神，規劃建案聯銷中心，讓消費者可以在該場域，一次看足業者線上可售的物件，以及深入了解各家建商的品牌核心價值。 為了讓消費者提前體驗入住感受，不少建商將聯銷中心打造成體驗館，例...

去年不少國家房市現地雷，許多開發商陸續倒閉，台灣多數建商卻能安然度過，戴德梁行指出4關鍵因素，包含家底雄厚、利率升息緩和、通膨相對溫和以及「有在動腦做空間調整，消費者還是埋單的」，認為今年自用購屋基本盤仍相對穩固，預估土地交易量有超越2023年的動能。 戴德梁行昨（4）日結算去年商用不動產交易狀況，其中土地交易量為1129億元，是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄，相較於2022年量縮高達589億元。 相關新聞：房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」...

文／蔣巧薇 台南市將於2024年公告土地現值及地價，經地價及標準地價評議委員會評定通過，土地現值上漲3.65％；公告地價上漲5.62％。「新光三越中山店」以每坪約114萬元，七度蟬連全市地王，而「新光三越新天地店」，則以每坪約109萬元，拿下地后。 台南市長黃偉哲表示，台南市推動重大開發區發展有成，例如，南科特定區區段徵收案、南科三期擴建、新市產業園區招商進駐、鐵路地下化工程、南台南車站副都心區段徵收案、新闢各項公共設施如都會區北外環道路等，產...

文／蔣巧薇 日前房地產專家批評，國產署將大面積國有招標，造成房價創新高，對此，財政部國產署表示，已配合內政部興辦社會住宅所需土地，至於地上權「土地」單價與外界所指房價並不相同。 國產署指出，國有土地屬全體國民所有，其運用以配合公共利益、國土復育、環境保護等政策目的為優先，若無上述政策目的者，始以招標設定地上權方式釋出使用，且國家保有土地所有權，由地上權人依都市計畫土地使用分區管制規定容許使用項目及不動產市場需求開發運用，活化國...

文／蔣巧薇 桃園市政府地政局25日完成2024年公告土地現值及公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，「地王」仍由位於桃園區中正路、復興路交叉路口的商業區角地蟬聯，公告土地現值為每坪約153萬元，與2023年每坪約152萬元比較漲幅0.6％。 桃園全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段，每坪約130.6萬元；另公告土地現值最低地價區段為復興區第148號地價區段每坪約562元。 據統計，2024年桃園市地價調整作業期間買賣登記案件數約5....

通貨膨脹的年代，薪水跟不上房價漲幅，購屋置產似乎是小資族遙不可及的夢想。新青安優貸方案的四大利多，助民眾輕鬆買房。 文／陳曼羚 小張年過35，工作多年省吃儉用，終於存下一筆錢，孝順的他決定購買一間新房，將獨居在南部的母親接來同住。小張注意到政府推出條件優惠的「新青安優貸方案」，但自己已非剛出社會的年輕人，且母親有繼承一筆畸零地，擔心這會影響申請資格。所幸，銀行專員告訴他，借款人只要年滿18歲以上就可申請，至於母親名下的土地，只要小...