在升息、經濟前景不明下，建商購地轉趨保守，「回防」蛋黃區。根據統計今年前10月大型土地交易金額，新北市逆勢成長38%居全台之冠，其中三重區吸引大咖建商醞釀千億案量最亮眼，包括潤泰、國泰、國揚，以及捷運先嗇宮站旁茂德建設「都廳大院」、冠德建設「方舟計劃」而備受矚目。 新北市土地交易 逆勢成長年增4成 根據第一太平戴維斯統計，今年前10月全台大型土地交易總額為1564億元，比去年同期減少3成；然而新北市土地交易卻逆勢成長，成交總額達437億元，比去年同...

建商獵地開始打安全牌，「回防」生活機能成熟、交通優勢的蛋黃區，使得新北市土地成交金額逆勢暴衝，前10月達437億元、年增38％，躍居全台最大熱區；尤其三重，吸引眾多大型建商籌備千億案量重兵部署，包括潤泰、國泰建設與三井不動產合資的三重置業、冠德太子汽車舊廠案、國揚實業三重都更案、及春源鋼鐵活化三重舊廠等。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄3日表示，儘管央行限縮土建融、台股跌跌不休，加上經濟景氣充滿不確定性，衝擊土地市場面臨熄火，在景氣混沌之際，...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 疫情重創住宿餐飲業，儘管國門開放，仍有旅館見好就收。根據最新實價登錄顯示，台北市一家青年旅館「玩客棧旅館」於本月26日正式歇業，7月易主時成交1億880萬元，前一手屋主於2014年以1億元買進，持有８年轉手僅賺880萬元就出場。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，國內疫情再7月時仍處高峰，每日破萬人確診，規模較小的旅館業者承擔較高的經營風險，部分業者會選擇租約到期後不續約，若旅館是自有不動產資產，則趁國...

最新實價揭露，一口氣揭露兩筆億級商用不動產，包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」，8月成交4樓，總價1億3750萬元、每坪90.3萬元，買家為「可易家電」；中山區南京東路二段「三和大樓」，7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主，成交1億880萬元、每坪73.5萬元，共147.99坪，前一手屋主於2014年以1億元買進，這次轉手僅高出買價880萬元，買家為謝姓自然人，該旅館也已於今（26）日正式歇業。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】機場捷運及三井Outlet等利多建設落實後，林口新市鎮發展漸趨成熟，加上重劃區整齊街廓和扶輪公園大面積綠地等條件，持續吸引外地買盤入駐林口，使當地房地行情穩定走揚。根據住展房屋網調查，今年8月，林口全區平均房價已達45萬元／坪並以機捷A9站周邊中心商業區新案行情最高，新推個案部分已站穩五字頭。從A9的發展經驗可知，軌道經濟持續發力下，捷運宅的增值潛力不容小覷。 而林口的下一站，便是位於北台灣指標新興重...

行政院宣布13日起放寬入境檢疫，低迷許久的觀光、百貨業，即將迎接解封商機。信義全球資產公司觀察，隨著防疫政策逐步放寬，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，店面商場呈現北、高齊發態勢，將帶動區域整體發展，實體店面可望終結寒冬，迎來嶄新契機。自2019年底起，疫情蔓延全球，重挫實體店買氣，但隨著邊境解封，休閒觀光、實體店面逐步回溫，投資人也重拾信心，布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到，2021年至2022年H1六都商...

【網路地產王/綜合報導】繼輕軌綠山線、藍海線、美麗新影城之後，雙北人引頸企盼的淡江大橋，即將於2025年完工通車。黃金軸線開展、任督二脈貫通，區域位階躍升，淡海新都心將再次成為焦點。 「合陽齊美」面對商業中心，鄰近萬坪公園、美麗新影城、輕軌V08義山站、家樂福、行政中心及新市菁英名校，地段價值突顯優勢。內部規劃亦具特色，包括日式風格迎賓入口、尊貴禮賓大廳、飯店式接待櫃台、綠景健身房、親子閱覽室等，均頗受買方認同。 「合陽齊美」面對中心商業區 極...

要買到理想中的好房，除了靠現場觀察，讀懂「不動產說明書」更是關鍵。信義房屋提出「三大必看重點」，從謄本產權基本資料、土地使用分區，到特殊屋況及周邊重要環境設施，只要從這三個面向著手，不僅有助拼湊房屋的真實樣貌，更能降低買、賣雙方因認知落差所造成的交易糾紛，順利買到理想好屋。信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義，信義房屋也特別列出三大必看重點。第一是建物用途、面積、建材、建築完成日...

信義房屋統計今年上半年北市億元級透天交易狀況，結果上半年揭露億元共計21件，略低於去年同期的24件，總揭露金額達到45億元，其中北市各行政區之中，士林共6件，大同區共5件，北市上半年近半數的億元透天交易，都落在士林與大同區，反觀市中心的大安、松山、信義區億元透天交易就顯得靜悄悄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市發展早建築普遍較為老舊，平均住宅屋齡已經達37年，一方面既有的房子老舊，但都市內又缺乏大型重劃區供給，因此開發商就趁著危老...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市政府攜手國家住都中心共同推動「新竹市建功Campus設定地上權公辦都更案」，未來以竹科相關產業及資策會研析5大優勢產業（ICT技術、智慧醫療、智慧文教、智慧商務、智慧環構）為主要招商對象，預計10月正式招商、2024年開工。 都市土地開發再利用 形塑新科技廊帶 新竹市都發處新聞提及，建功高中位於南側更新地區，舊址為國防部「機30、31、32」閒置營區，總面積達4.5公頃，自市政府2016年起推動「建功高中南側更新地區計畫」，藉都...