【網路地產王/綜合報導】近年林口房市快速成長，人口也即將突破12萬人大關，除歸因於雙北都會區高房價的推力，本身良好的區位條件與居住環境，更是吸引民眾移居的關鍵，今年以來，在史上超低利率環境的帶動下，早期移居民眾的換屋需求也開始湧現，不僅低總價小宅熱銷，坪數與總價適中的3房產品同樣賣得嚇嚇叫。 位於林口前段生活圈的預售案「立軒天善」，即是近期最受矚目的熱銷案之一，由於位處中心商業區精華地段，且規劃最受歡迎的2~3房產品，採高檔建材配備的輕豪宅...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋區浮洲商業區公辦都更案，由國家住宅及都市更新中心徵求實施者推動的，辦理評選文件草案公開閱覽至11月24日止，本案採設定地上權55年方式實施，公開徵求實施者。 本案為板橋區中山國小南側與浮洲合宜住宅北側間之完整商業區，基地面積合計約2公頃，不但是雙北地區少有的大型商業區，且土地產權單一為國家住都中心所有，可申請都市更新容積獎勵，深具立即性經濟開發效益，可望為浮洲周邊注入優質及便利的商業服務...

都會區土地寸土寸金，樓高16層以上的高層大樓更值錢，今年建商新推案每4戶就有1戶是屬於高層建案，每9件實價交易就有一件是來自於高層建築，高層建築比起一般建築社區房價高出二成以上，其中台中的高層建築比一般建築高了37％。 由於可建容積較高的商業區、高密度住宅區，多位於都市的精華地段，加上高層建築更易於創造地標價值與房價，根據台灣房屋調查，台北市、新北市的高層大樓平均每坪72.3萬元、35.2萬元，高出樓層在15樓以下的一般大樓平均房價約18％左右，由...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市前金區商業區土地設定地上權公告招標2案，可做多元的商業、休閒娛樂使用，為市中心精華地段商業區土地，地上權存續期間均為70年，地租年息率3％，權利金底價分別為新臺幣2億100萬元及2億6,900萬元，將於2021年1月21日開標。 第1案前金區新田路自強三路口商業區開發案，基地3面分別臨自強三路、新田路與自強三路258巷，面積1,552平方公尺（約469坪），土地使用分區為第四種商業區，建蔽率60%，容積率630%，鄰近大立百...

根據實價揭露最新資料顯示，北市重慶北路四段的一棟老華廈大樓，今年7月有高額的轉手紀錄，對比上市櫃建商的公開資訊資料顯示，7月昇陽建設在此地號購入地上建物與土地約260坪，成交總價約7.8億元，換算每坪土地成交金額達300萬元，開發商趁這波政府積極推動都更與危老政策下，也積極整合推案。實價揭露資料顯示，重慶北路四段56-60號有五筆房地交易，都屬於同一棟的華廈大樓，且備註欄載明具重建或重劃、都更等效益。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市地...

【網路地產王/綜合報導】桃園區經國重劃區正進入一個新階段！ 林佳良說，桃園市車輛不斷快速增加，外縣市移入桃園居住的人口數持續上升；而”住在桃園、台北上班”的新居民，對小客車及停車位的需求日增，若小區域內的供需落差大，更直接影響車位價格的波動。 短期收租收益 投資門檻低 「自遊人」現場專案經理林佳良表示，經國重劃區內並無路邊停車的規劃，公有停車空間明顯不足，僅經國一路規劃廣停用地，再加上重劃區內約有1/2都是商業區用地，對未來大量上班族來說，租...

【住展房屋網/綜合報導】「臺北市建築物有效日照檢討執行辦法」已於11月2日經內政部核定，並於2020年11月6日發布實施。北市建管處表示，對於建築技術規則建築設計施工編第39條之1自今年7月1日開始實施後，建築基地毗鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，已使商業區有效日照標準等同住宅區，此一規定已影響臺北市商業區以發展商業活動之目的，而限縮商業區基地開發權益。 建管處亦補充，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府經濟發展持續與國有財產署攜手合作，繼林口媒體園區、汐止長安段乙種工業區、淡水沙崙園區等招商案陸續完成招商後，再釋出面積約0.18公頃，位處土城暫緩發展區精華地段之「新北市土城區明德段27地號國有土地招商案」， 以設定地上權方式進行招商，公告時間至明年1月27日，歡迎廠商踴躍投標。 本次公告上網的明德段國有土地招商案，位處捷運板南線海山站、土城站及萬大線二期LG10站中心點，鄰近今年4月始開幕營運之...

【住展房屋網/綜合報導】日前北市舉行南港區玉成社會住宅開工典禮，市長柯文哲表示，東區門戶計畫啟動後，南港未來面貌將有革命性改變。南港區周邊6座社宅的3千多戶，將優先提供給在南港工作的民眾進住。柯文哲指出，玉成社會住宅是北市今年第8座開工的社會住宅，也是東區門戶計畫的起點，未來南港將是臺灣生技產業、流行音樂、新創基地、會展產業的重鎮，未來南港將有革命性變革。 玉成社宅土地前為臺電公司倉庫，透過公辦都更之方式變更為商業區...

【網路地產王/綜合報導】皇普建設20日公告，再砸6.39億買下青埔特區907.06坪土地，根據公開資訊觀測資料統計，皇普今年已斥資47億元，在桃園獵地5,545坪，顯見看好桃園航空城計畫，以及未來桃園房市發展。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，皇普建設20日公告購買的土地為高鐵特區青平段146、147、147-1三筆住宅區土地，該筆土地位於青埔二街上，地形方正，位處核心地段A18站範圍內，區內大面積土地奇貨可居，此外，宏普今年初也分別以10.3億與6.7億元搶進青平段蛋黃...