富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府今（27）日舉行「高雄捷運R17世運站周邊A6街廓都市更新案」招商說明會，吸引超過20家以上開發商到場參與，除了建設公司外，亦有人壽公司、國家資產相關單位出席；副市長林欽榮指出，此案投資金額預估達72億元，並強調高雄市政府進行聯合開發案、都更案皆是經過嚴格評估，並非隨意做土地開發，都是以臨街、捷運站為戰略重心的TOD開發案，主要成就高科技產業的需求，打造高雄與全球接軌的關鍵核心。因應台積電在2027年將投入營...

現在買房第一步不是看房，是先跑銀行！富哥教你3招拉高貸款成數 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多準備買房的朋友來找我，開口第一句話不是「富哥你看這間房子好不好」，而是「富哥，我這樣可以貸多少？」 這個順序的改變，很有意思。 過去大家買房，是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款。結果常常遇到一種悲劇：房子看中了、價格談好了、斡旋金也下了，結果銀行說「你這間只能貸七成」——...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在全球升息循環尚未完全退場、商用不動產基本面持續調整的背景下，房地產基金，特別是不動產投資信託（REITs），呈現高度分歧走勢。根據 Citywire 近期彙整的基金績效資料，部分房地產基金已率先反彈，但另一些仍深陷估值修正與資金撤離壓力，顯示同屬不動產資產，表現卻明顯兩極化。表現領先族群：物流、住宅與資料中心從績效居前的房地產基金來看，多具備三項共通特徵：資產類型抗景氣、租金現金流穩定，以及負債結構相對保...

圖/AI生成 商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球商用不動產市場（Commercial Real Estate, CRE）寒冬未退，即便是具指標意義的摩天大樓也難逃折價與流標命運。近日，美國科羅拉多州丹佛市中心一宗備受矚目的摩天大樓競購案宣告破局。據知情人士透露，一家知名私募股權公司原擬以 1.32 億美元（約新台幣 42.9 億元）標下該地標建築，最終卻因融資條件與市場估值落差，導致競購案無果而終，為低迷的全球商辦市況再投下一枚震撼彈。「大到不能倒」神話幻滅？丹佛地標陷流標...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球房地產市場在經歷疫情時代的集體狂飆後，正式進入殘酷的結構性洗牌期。根據 Fairview Commercial Lending 最新發布的《2026年房地產投資分析報告》指出，過去「買什麼都賺」的非理性紅利已全面結束，市場正快速回歸以基本面為核心的價值評估。報告警告，隨著遠端辦公效應消退與人口結構劇變，疫情期間被高度追捧的「遠郊避世型住宅」，正面臨流動性快速下滑的風險，甚至可能淪為真正賣不動的「不動產」。相對之下，具備年...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台北市房市國際化程度逐漸提升。台北市地政局近日於「台北地政雲」平台推出「外國人不動產分布統計」新功能，透過視覺化地圖揭示外籍人士在台北置產的空間分布。最新資料顯示，外國人在台北持有不動產主要集中於大安、中山與信義等核心行政區，顯示交通便利、生活機能成熟與商業活動密集的市中心區域，仍是國際買家與外籍專業人士的主要落腳地。地政雲新功能上線　外籍置產版圖一覽無遺台北市地政局表示，此次推出的「外國人...

圖／本報資料庫 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導全球旅遊產業年度盛會「ITB 柏林旅展」迎來60週年，臺北市政府觀光傳播局隨交通部觀光署代表團赴歐洲參展，並於德國柏林與法國巴黎舉辦觀光推廣活動。透過聚焦自然生態、城市文化與會展能量，臺北積極向歐洲市場展示多元旅遊魅力，期望在長程旅遊市場中持續提升城市能見度，強化亞洲旅遊目的地的重要地位。2026年「ITB 柏林旅展」是全球規模最大的旅遊產業展覽之一，今年適逢60週年里程碑，吸引世界各地觀光機構、航空公司與...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄捷運橘線開發案迎來新進展，繼今年初A基地順利簽約後，市府捷運工程局今（6）日正式宣佈，O9苓雅運動園區站BC基地聯合開發案評選結果出爐。該案由欣巴巴事業股份有限公司及其旗下江城建設、巴森營造獲選為最優申請人，計畫興建三棟結合商辦、商務飯店與智慧住宅的摩天複合建築。 值得注意的是，這是欣巴巴首度跨足捷運聯合開發領域，從過去單純住宅開發，似乎預告準備跨步轉向具備商務、飯店與公共交通整合能力的大型城市開發商，無...

新住民購屋版圖解密！60萬大軍買在哪？專家：這三都最吸「新台灣人」 M傳媒房產中心    台灣新住民人口正式突破60萬大關，每40人中就有1人是新住民。 這群「新台灣人」不僅改變了社會結構，更成為房市一股不容忽視的穩定力量。 他們買房都集中在哪裡？數據告訴我們：雙北、桃園、台中，是新住民落腳的三大核心。   60萬新住民，六都吸走大半 根據內政部統計，全國新住民人數已突破61萬人，其中光是新北市就有11萬人定居，占比高達19%，是新住民人數最多的...

南科產值2.36兆狠甩竹科，但旁邊這塊地建商卻不敢買？3月6日揭曉 【M傳媒房產中心】 數字會說話，而且這次說的話，連台積電都點頭。 根據國科會最新統計，2025年1到10月，南部科學園區產值衝上2.36兆元，直接把竹科的1.38兆元按在地上摩擦。 不是小贏，是海放，南科一個人賺的，比竹科加中科還多。 但奇怪的是建商沒人動。 3月6日，台南市政府地政局將舉辦一場關鍵土地標售，總計10標、總底價25.4億元，當中包含南科F、G區的3筆精華地，住宅區每坪底價41.3萬到4...