【住展房屋網/綜合報導】竹北市上月底人口突破18萬大關，竹北高鐵特區經濟發展潛力被看好。在新竹經營逾30年的暐順營造，2013年時取得新竹高鐵商業區地上權開發案，斥資超過30億元，打造了集結商辦、住宿、休閒、購物於一身的地標大樓，日前正式揭幕營運。 暐順經貿大樓座落在高鐵新竹站特定區內的商業區，鄰近生物醫學園區，並以空橋與六家火車站、高鐵新竹站相連，步行時間不到1分鐘。此樓地上20層、地下4層，1~5樓規劃購物廣場，6~13樓作為商辦空間，14~20提供商旅...

【住展房屋網/綜合報導】位於小港區高松路、營口路口的89期市地重劃區，面積高達23.25公頃。原為海軍陸戰隊駐紮的少康營區，國軍撤出後閒置多年，造成了衛生及治安上的隱憂。 高雄市府與台糖合作，將營區以市地重劃的方式進行整體開發，其中劃設10公頃多的商業用地，而市府更無償取得10公頃的公園用地。公園在日前進行動土、預計明年10月底完工。 高雄市府共投入了6億4,500萬元以上的開發經費，未來將善用鄰近國際機場、高雄港洲際貨櫃中心、循環經濟園區等的區位優...

【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區大彎北段商業區及娛樂區(捷運北安路附近地區)，依都市計畫規定不得作住宅使用，但近年來違規拿來當住宅的情形嚴重，超過1600件。都發局近日研擬出裁處原則，十月底公告，十二月底開始執行裁罰作業。 都發局依據今年3月份稅捐處所提供的課徵住家用稅率清冊，將該清冊內案件歸類為舊案，未在清冊內的新申請案件歸屬新案。 針對新案部分，稅捐處將於民眾申請變更為住家用稅率時給予行政指導。舊案部分，都發局已寄出勸導函，倘仍...

【住展房屋網/綜合報導】號稱站站有開發的機場捷運，沿線各站以A7體育大學站一帶的開發最受關注，但當地因開發順序錯置，導致住戶生活問題叢生，因此桃園市政府正積極與中央協調改善。 桃園市長鄭文燦出席「機場捷運A7站地區區段徵收公共工程聯合竣工典禮」時指出，過去區段徵收地區都是開發完成，提升生活機能後，人口才慢慢移入；但是A7站的土地開發案卻是開發完成前，先興建合宜住宅、住戶也先行入住，順序錯置讓A7站合宜住宅成為孤島，呼籲中央應盡速攜手地方進行補...

【住展房屋網/綜合報導】內政部會報通過「建築技術規則」部分條文修正草案，未來新建或增建建物高度超過21公尺者，必須確保鄰近住宅區或商業區的基地，於冬至日有1小時以上的有效日照，取代原先僅限於住宅區建物的規範，加強維護大眾的居住健康，保障日照權益。 近年都市土地使用度高，建築密集高層化，造成新建築影響周圍建築地居民日照權，因此，這次修正檢討冬至日照陰影的規定，由原先僅限建築基地位於住宅區者，修正為建築物高度超過21公尺，必需將鄰近住宅區或商...

【住展房屋網/綜合報導】先前報紙載明台中市政府辦理區段徵收之抵價地分配比例將一律採取 50%，這樣的徵收作法是否合宜？目前規劃或進行中的區段徵收的個案，對我們所認知的漲價歸公之理念，其作法上是否健全？ 「區段徵收」是都市發展過程中將需要的用地全部徵收，把低度的土地使用，變為高度的運用，同時擴充公共設施的建設，相關的經費則由政府編列預算投入。而開發完成的建地，部分由地主以領回抵價地的方式抵付徵收補償費用，剩下的可供建築土地，則辦理公開標...

【住展房屋網/綜合報導】延燒多時的永豐超貸案，日前有了最新進展。永豐餘總裁何壽川，被控在永豐金董座任內，為了與三寶建設董座李俊傑共同投資中國上海的1788大樓，指示旗下子公司違法核貸逾53億元給三寶集團，並從中獲取逾3億元佣金，作為個人入股1788大樓的款項，屆時若獲利算個人，賠錢則由社會大眾承擔，行徑惡劣。 台北地檢署已依違反《金控法》等罪，起訴何壽川在內的19人，並對何求處12年重刑，同時裁定以4億元鉅額交保。本次何壽川以五鬼搬運手段炒作的1788...

【住展房屋網/綜合報導】內湖距繁華北市區，儘管開發解禁，仍被視為邊陲地帶，過去房市發展受限。但近年內湖改頭換面，地位『升級』、房市『進階』的最大關鍵，則是交通建設與日俱進。 這些交通建設，包含既有的中山高增建十八標(汐止至五股高架段)、堤頂大道，麥帥橋改建、福爾摩沙高速公路，到最晚近的捷運文湖線，均使內湖聯外交通更為便捷，當然也成為帶動內湖房市的重大動力，其中，文湖捷運線沿線是近年本區推案的熱點，從以內湖站附近商業區為中心，往東的東...

【住展房屋網/綜合報導】青埔利多又一樁！桃園市長鄭文燦日前前往桃園高鐵站區，出席國泰人壽桃園產專區「國際商務城－複合商業大樓」開工動土典禮，該開發案總規模達21.88公頃（約6.62萬坪），涵蓋水族館、影城、旅館及商業大樓等，投資總額高達200億元，可創造8,500個工作機會，預計109年完工。 鄭文燦指出，國泰人壽開發案同時具休閒、商業及旅遊等綜合機能，再結合國際級Outlet華泰名品城，預估一年將可吸引超過600萬人次觀光人潮，成為桃園的最新亮點地標。 市...

【住展房屋網/綜合報導】國產署日 前公告11宗國有土地辦理招標設定地上權，於今年9月11日開標。國產署表示，此次招標土地位於台北市2宗、台中市、高雄市各3宗、新北市、台南市、澎湖縣各1宗，面積2.4公頃，權利金底價約12.7億，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率均為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署進一步表示，台北市中山區土地，近實踐大學臺北校區、美麗華百樂園等；內湖...