商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型超市業者Publix超市（美國大型連鎖超市，在當地具有重要市場地位）正積極改變經營策略，從單純的承租方轉型為持有商場地產的地主。該公司近期在佛羅里達州（簡稱佛州）大舉收購其超市所在地的購物中心，以強化對營運空間的控制權。 本月，Publix超市在邁阿密-戴德縣（Miami-Dade County）完成兩筆購物中心的收購案，總計斥資 1.07 億美元。其中，鄰近邁阿密國際機場（Miami International Airport）的Airpark Plaza，Publix超市支付...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球商業不動產服務龍頭世邦魏理仕（CBRE Group）預計將於 10 月 22 日美股開盤前公布 2026 年第三季財報。市場分析師普遍預期，這家服務涵蓋商業地產租賃、買賣、管理及投資諮詢的公司，本季營收與獲利將繳出亮眼成績。 根據 Zacks Consensus Estimate（由投資研究公司 Zacks Investment Research 彙整的分析師預期共識）的數據，世邦魏理仕第三季營收預計將達到 118.9 億美元，年增 16%。每股盈餘（EPS，即公司每一股賺多少...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的迅猛發展，正深刻改變美國矽谷乃至全球的商業辦公空間市場。近期，資料與AI平台公司Databricks出售其位於矽谷的總部，凸顯AI產業對不動產價值的日益增長影響。與此同時，也有AI新創企業因業務擴張，正在舊金山灣區尋求更多辦公空間，而專為AI運算設計的「綠色資料中心」更成為房地產市場的新興趨勢，為台灣科技園區與商業地產發展提供借鏡。 根據《CoStar.com》報導，資料與AI平台公司Databricks已出售其...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國聯邦準備理事會（聯準會）持續升息，以及公債殖利率攀升，商業不動產市場正經歷一波交易重新議價的浪潮，原先正在復甦的態勢因此受挫。投資人面臨日益增加的融資成本，導致許多已簽署協議的交易重新開啟談判，以尋求降價或其他補償。 房地產服務公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）執行董事 Jeff Powers 表示，利率近期上揚後，他已接到要求重新議價的電話。在不動產交易的慣例中，從簽約到交割通常有六到十二個月的空檔，這段...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導羅斯資本合夥公司（Roth Capital）於10月6日宣布，以305萬美元收購位於美國北卡羅來納州（North Carolina）羅利（Raleigh-Durham）市場的一處工業地產。這項約18,000平方英尺、包含13個單元的小型倉庫，在收購時已全面租出，此舉將擴大羅斯資本在北卡羅來納州與南卡羅來納州的工業地產組合。 這筆交易透過長期合作夥伴以非公開方式達成。羅斯資本的收購策略，是積極鎖定北卡羅來納州，特別是夏洛特（Charlotte）、羅利（Raleigh-D...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導TPG RE Finance Trust (TRTX) 已於 2026 年 10 月 2 日成功完成一筆金額高達 9.3375 億美元的債權抵押證券（CLO）發行案。這項金融操作讓該公司透過開曼群島與德拉瓦州的子公司，取得無追索權的定期融資，有效地將約四分之一的商業不動產貸款轉為長期穩定資金，藉此降低短期融資風險。 債權抵押證券（CLO）是一種將多筆貸款打包成一組資產，再將這組資產分割成不同風險與收益等級的證券，銷售給投資人的金融商品，有助於企業取得...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導馬來西亞大型房地產開發商IOI產業集團（IOI Properties Group）已同意以約4.635億美元（約新幣5.933億元），向其集團執行長李耀升（Lee Yeow Seng）旗下的私人公司Shenton 101，購回位於新加坡珊頓道（Shenton Way）的Shenton House商業大樓。 這項交易標誌著IOI產業集團在新加坡商業地產市場的重大策略部署。根據《Mingtiandi》報導，IOI產業集團透過其子公司Boulevard View收購Shenton 101公司的股份，交易金額僅為新幣1元，但同時需償還...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期一筆引人注目的商業地產交易顯示，紐約投資者成功以遠低於原價的金額，收購了位於舊金山灣區東側、加州埃默裡維爾（Emeryville）的 Ratio Innovation Campus 科技與生命科學園區。這項交易不僅凸顯了灣區商業地產市場的動態變化，也反映了非本地投資者對該區域長期潛力的考量。 根據《Silicon Valley》報導，這座位於 Hollis Street 和 64th Street 街角的園區，最終以 6,350 萬美元的價格成交。此價格較前任業主 Beaco...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據外電報導，資產管理巨擘摩根士丹利旗下不動產投資平台 Morgan Stanley Real Estate Fund, Inc（以下簡稱 MSREF），於週四（10月1日）以 8410 萬美元（約新台幣 27 億元）收購一處位於美國加州米爾皮塔斯（Milpitas）的研發設施。此交易顯示大型機構投資者對矽谷地區科技與半導體地產市場的長期信心。 這座兩層樓高、面積達 18.9 萬平方英尺的設施，坐落於 9.7 英畝的土地上。該物業目前由半導體製造設備供應商科磊（KLA...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據 MarketBeat 報導，美國房地產股票近期備受市場投資人關注。這類股票代表公開上市、擁有、開發、管理或資助房地產物業的公司，為投資人提供進入房地產市場的管道，並可能透過股價上漲與股息（尤其是透過房地產投資信託，REITs）產生收益。 房地產投資信託（REITs）是一種特殊類型的公司，讓投資人可以透過購買股票的方式投資不動產，並分享租金收入或資產增值帶來的收益。近期市場上交易量較大的房地產相關股票，包括另類...