商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本不動產開發商森大廈（Mori Building Co.）近日收購了美國紐約麥迪遜大道 346 號（346 Madison Ave.）物業 49% 的股份，將與紐約最大的辦公大樓業主 SL Green Realty（SL Green）合作，在曼哈頓中城開發一座全新的頂級辦公大樓。此舉反映了日本企業對美國商業地產投資的興趣持續加深。 根據《Bisnow》報導，這項合作案的規劃包含拆除麥迪遜大道 346 號的現有建築，並興建一座現代化的「頂級」（trophy）辦公大樓。森大廈此次入股不僅為 S...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The Real Deal》報導，私人股權公司 Centerbridge Partners 傳出正積極洽談收購商業地產公司 Merritt Properties 的少數股權。這筆交易預計將在未來數週內達成，Merritt Properties 的估值高達 30 億美元。 Centerbridge Partners 擬從 路博邁（Neuberger Berman）旗下的房地產投資部門 Almanac Realty Investors 手中，收購這筆約佔 Merritt Properties 總業務三分之一的股權。交易完成後，Merritt 家族仍將保留該公司...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國銀行業正重新積極參與商業不動產（CRE）貸款市場，對該領域的擔憂逐漸消退。根據美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的調查顯示，2026年第一季銀行商業不動產貸款發放量較去年同期大幅增長了80%。 儘管2023年市場曾對商業不動產領域感到不安，但由於大規模崩盤的擔憂並未成為現實，許多銀行現已重拾信心。瑞傑金融集團（Raymond James）的整筆貸款交易主管 John Toohig 指出，目前市場「發展勢頭非常猛烈...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Green Street News》報導，全球商業地產（CRE）投資正因利率上升和地緣政治因素而面臨降溫。然而，房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）的分析指出，儘管市場活動有所放緩，但商業地產領域的基本需求依然強勁，顯示出在短期挑戰下的長期韌性。 萊坊的這項分析表明，高利率環境提高了融資成本，而持續不斷的地緣政治緊張局勢也使得投資者更為謹慎，這些因素共同對商業地產的投資活動造成壓力。 觀察今年第一季...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球最大的投資基金之一黑石集團（Blackstone），於 2025 年收購了位於日本東京、前身為赤坂王子酒店（Akasaka Prince Hotel）舊址的「東京Garden Terrace紀尾井町（Tokyo Garden Terrace Kioicho）」。這筆交易斥資高達 4000 億日圓，創下日本國內不動產市場由外資基金投資的單一最大金額紀錄。 黑石集團日本法人不動產部門統括橘田大輔表示，這項收購案不僅是看好日本房地產市場的潛力，更著眼於其獨特的機會。他指出，日本已進入「不再興建新...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產眾籌市場在經歷了前幾年的動盪與整合後，於2025年規模已達約290億美元，年成長率達43%，並在2026年進入一個更為成熟與選擇性的階段。這種投資模式允許個人投資者將小額資金匯集，共同持有房地產項目份額。 房地產眾籌模式主要分為兩類：權益投資與債務投資。權益投資讓投資者擁有部分產權，共享租金收入與房產增值，雖然潛在報酬較高但波動性大，資金通常鎖定五至十年。債務投資則是以貸款形式提供給業主...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管全球市場波動，國際房地產市場復甦勢頭持續穩健。南非大型房地產投資信託公司 Redefine Properties 近期上修了其 2026 會計年度的每股可分配收益（distributable income per share）財測，從原先預期的 5% 至 6% 成長，調高至 6% 到 7% 的區間。 根據 Redefine Properties 稍早公布的財報，截至今年 2 月 28 日的六個月內，公司可分配收益已成長 7.4%，表現超越預期。此項上修主要歸因於其旗下物業的出租率提升、租戶需求保持韌性，以及...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導資產管理公司 Cura Wealth Advisors 於 5 月 8 日公告，已出售其持有的 Blackstone Mortgage Trust (BXMT) 股份，總計 155,210 股，估計交易價值達 299 萬美元。這項交易發生之際，全球商業辦公室地產市場正持續面臨壓力，凸顯投資者對此領域潛在風險的謹慎態度。 根據美國證管會 (SEC) 的申報資料顯示，截至今年 3 月 31 日，Blackstone Mortgage Trust 在 Cura Wealth Advisors 資產管理規模中的佔比已降至 0.28%，較上一季...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產市場在 2026 年第一季呈現出複雜局面。世邦魏理仕（CBRE）最新報告指出，多戶住宅的去化速度已超越新屋完工量，顯示該市場的需求正在逐步回升。這項趨勢意味著供應量減少正帶動市場走向平衡。 在英國，科斯塔集團（CoStar）的數據顯示，辦公室租賃市場在今年首季吸引了最大的投資份額。第一季度的辦公室投資總額高達 29 億英鎊（約 39 億美元），佔總投資量的 30%。這些投資主要集中在倫敦和少數幾個主要區域城市的...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）旗下 CBRE South Asia Pvt. Ltd.，於昨日（5日）在印度孟買舉行的 CII BFSI Summit 2026 峰會上，正式發表 Investment IQ Pro 平台。此平台標誌著印度首個專為機構級房地產投資設計的 AI 原生（AI-native）、且符合監管要求的工作流程解決方案，旨在大幅提升產業效率與決策品質。 Investment IQ Pro 脫胎於世邦魏理仕旗艦級投資風險監控平台 Investment IQ，透過人工智慧驅動的...