富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導歷時三年半開發、橫跨善化與新市的「FG重劃區」於2024年順利完工，雖近期受到大環境影響，多數指標建商推案步調轉趨審慎觀望，而深耕在地的麗欣建設卻逆勢出擊，於善美大道與善福二路口斥資打造全區首座落成的品牌接待會館。業者打破傳統「因案而設、結案即拆」的短期銷售模式，許下至少十年的長期經營承諾，宣示深耕南科生活圈的決心。佔地約100.13公頃的FG重劃區自2021年動工，以高規格宜居環境為導向，規劃約54.83公頃住宅用地、9.19...

竹科三期454公頃再推進！都市計畫修正後送大會　竹東二重埔成科技東擴焦點 【M傳媒／綜合報導】 規劃多年的「竹科三期」都市計畫持續往前推進。新竹縣政府2026年3月31日參加內政部都市計畫委員會第6次專案小組會議，會議形成共識，請縣府依意見修正計畫內容，完成確認後提請內政部都委會大會審議。 竹科三期總面積約454公頃，範圍位於竹東鎮工研院周邊，涵蓋頭重、二重、三重及柯子湖部分地區，未來規劃產業專用區、住宅區、農業區、保護區及公共設施用地，...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府地政局今（2）日公告115年度第3季開發區土地標售，本季共推出7標、9筆建地，總底價為15億2,107萬6,133元，標的涵蓋住宅區與商業區土地，分佈於高雄大學區段徵收區、小港第89期、仁武第100期及三民第18期等重劃區。本次面積最大者為高雄大學區段徵收區住三土地，面積約1,292坪，臨大學東路及大學28街，鄰近中山高中及家樂福商圈（原萬家福商圈）。該區近年陸續進行後勁溪整治、周邊綠美化與新台17線工程，生活與交通機能逐步成...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在亞洲資產管理中心高雄專區辦理一年後，台南市也正式宣告推動「亞洲資產管理中心台南專區」，為補足南部長期欠缺的頂級金融服務板塊，盼能替台南市場帶來全新的轉型契機。市府公布的專區範圍以安平為起點，沿線串聯和緯路、中華北路、中華路、中華二路、中興街、忠孝路、裕永路、裕農路、中華東路、大同路及健康路，最終環回安平，形成一條貫穿安平區、北區、永康區、東區與南區的完整金融服務廊帶。這條核心環線涵蓋了市政特區、成熟...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

文／謝曉菁 桃園龜山A7重劃區近年受惠機場捷運、產業進駐及房價相對親民，成為雙北外溢買盤與首購族熱門購屋區。對此，在地房仲白晉豪拆解A7重劃區四大生活圈，讓購屋族可以依照發展進度、生活機能與區位特色，選擇適合的區域。 白晉豪指出，很多中南部或雙北過來的購屋族，常以為「整個A7環境都差不多」。然而，A7重劃區總面積約186公頃，依照地理位置與開發進度，可細分為四個截然不同的生活圈，適合不同購屋族群，若沒有事先做好功課，買錯入住區塊，之後可能面對...

興富發新海城D棟夢想市位於淡海新市鎮中心商業區，鄰近淡海輕軌V10站，淡江大橋已於2026年5月通車，但淡北道路要等到2029年才會完工，整體適合看好淡水未來五年發展、能接受區域仍在成長中的買方。大家好，我是樂屋網的特派員小魚，這次來到淡海新市鎮的中心商業區，跟大家分享「新海城D棟夢想市」的現場觀察。相較於過去淡海給人「純住宅區」的印象，這裡因為位於「商業區」規劃內，在機能與區域目標上確實有不同之處。我去現場那天剛好下著雨，拍照效果不太理想，所以...

新莊副都心指標商辦。圖/睿星科技提供商傳媒｜記者金政美／台北報導近年隨著便捷交通路網及國家級公共建設到位，吸引民間企業投資與開發興建大型商業設施，為區域整體發展奠定重要基礎，加上串連周邊新北產業園區、新北知識產業園區以及塭仔圳開發，新莊副都心已由新興重劃區蛻變為機能成熟的北台灣商業新核心。睿星科技地產受託辦理「新莊副都心指標商辦公開標售案」，該物件位於副都心中原路與中平路口，預計2026年6月23日開標。副都心周邊國道、快速道路、捷運及公車...

過去被視為大台北邊陲工業區的土城，近年來已徹底翻轉形象。隨著板南線的高含金量能量發酵，加上三鶯線（三峽鶯歌線）即將於2026年通車、萬大線第二期規劃推進，以及頂埔科技廊道的成型，土城房價在2025年至2026年間逐漸站穩7字頭，部分指標建案甚至觸及8字頭門檻。從「工業黑領」轉型為「科技醫療白領」聚落，土城已從單純的蛋白區補漲，轉變為具備強大剛性需求的產業核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

2026 台南房市重頭戲：北區好市多商圈與「商 60」副都心開發案正式連成一線！本文深度解析為何好市多是房價定錨指標、商 60 如何接軌南科外溢紅利，並提供精確的物件挑選建議。避開文賢路塞車熱點，鎖定鹽水溪景觀與北外環通勤優勢，掌握北區房價衝擊 5 字頭的關鍵契機。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 序言：2026 台南房市的「北移」轉折點過...