【住展房屋網/綜合報導】因應南科就業人口持續成長，台南市政府於今（2021）年8月13日公告發布實施「南科F、G區都市計畫」，並同步啟動區段徵收工程；台南市政府表示，截至11月23日，該計畫的區段徵收進度已達12.21％，預計可在2024年1月完工，台南市政府將持續緊盯工程進度，爭取早日完成相關作業，促進南科生活圈發展。 台南市政府表示，南科F、G區的開發面積約100.13公頃，其區段徵收工程已在今年3月啟動，工程經費約20億餘元，目前工程進度已超前預定進度約4.07...

【住展房屋網/綜合報導】台北市大直地區明水路、敬業路一帶的大彎北段，長年存在將商業用地違法規劃作為住宅的問題，台北市政府於2019年提出以繳納回饋金的方式，讓違法商業住宅就地合法，然該案在去年被內政部都委會打回票。後續台北市政府將「台北市都市發展暨商業區檢討變更策略」送至都委會，將得以就地合法的商業宅範圍，擴及至全台北市，全案預計將於本月底進行初審，能否闖關成功，備受矚目。 依據都市計畫，大直大彎北段地區的土地使用分區為商業區及娛樂區...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日啟動安南北安商業區的重劃工程，將建構公共設施與共同管道系統，可在創造商業投資空間同時，改善當地淹水問題，全案預計將於2024年完工，屆時可釋出約22公頃的商業用地。 坐落台南市安南區安西段、草湖段及理想段的北安商業區，屬台南市第八期公辦市地重劃計畫，總開發面積達37.17公頃。台南市地政局指出，重劃範圍內的土地，現況多作為魚塭養殖漁業使用，商業活動主要集中在北安路側，大部分為騎車修配廠與二手車行等產業，土...

【住展房屋網/綜合報導】商仲業者戴德梁行於8月公告，受託標售一筆位於台中七期重劃區近3,000坪的商業用地，原訂於10月6日開標，地主於9月底悄悄撤標，改以私下議價方式出售。該筆土地近日證實由北部建商皇翔建設購入，成交總價約77.59億元，換算每坪單價約為268萬元，總、單價均創下台中土地交易的次高紀錄。 該筆被業界譽為「地王」的土地，位在市政北一路及惠來路二段交叉路口，總面積達2,895坪，土地使用分區為容積率達650％的「新四用地」，開發效益可期。原先...

台電在9月13日宣布，已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，將規劃興建二棟地上22層，地下四層之複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾300億。這也是繼台鐵局的玉成段二小段都更案於2月成功招商後，南港地區今年第2個成功的都更開發招商案。 南港，到底是如何從人們口中「黑鄉」，華麗轉身成為一顆耀眼的「黑珍珠」呢？南港的蛻變，其實與軌道建設與軌道經濟發展息息相關。 早期的工業聚落 早期的南港也是以農耕為主。因明鄭時期的縱貫公路開通，與...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近期積極釋出市有土地，本月稍早推出的「林口區力行段第四種產業專用區土地標售案」、「土城區明德段第二種商業區地上權招商案」等兩宗標的，投標期限分別至10月30日、11月13日截止。新北市政府也將在9月28日，舉辦兩起案件的招商說明會，有興趣的業者可報名參加。 緊鄰捷運板南線　土城地上權案拼標脫 本次新北市府端出的土城區明德段27地號商業用地，位處土城暫緩重劃區內，基地面積約560坪，採設定地上權方式對外招商，權利...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告辦理「新北市土城區明德段國有土地招商案」，釋出土城暫緩重劃區內，基地面積達560坪的第二種商業區用地，採設定地上權方式對外招商，權利金底價達1.2億元，即日起至11月13日止招商，新北市政府也將於9月28日舉辦招商說明會，邀請有意願的投資人參加。 重劃區發展潛力　成土地招商亮點 新北市經發局長何怡明預期，隨周遭住宅、商業設施等快速開發，土城重劃區將吸引大量年輕家庭進駐，帶動一定的消費人口，加上土地取得...

【住展房屋網/綜合報導】國產署今年積極釋出地上權標的，規劃共三批國有地上權例行標售，較往年多出一批，而今年第三批的國有地上權標售案，將在今年9月公告招商，預定會在11月開標。官員向媒體透露，經初步盤點，預計會推出12筆標的，其中以位於台北市信義區精華地段的「台北六張犁陸軍保養廠C區」住宅用地為最具份量，預估權利金底價將超過50億元。 今年國產署推出的前兩批地上權標售案，分別在6月與8月開標，其中首批地上權的標售作業，儘管適逢本土疫情嚴峻時期...

【住展房屋網/綜合報導】為解決輕軌施工期間帶來的交通黑暗期，高雄市政府先後啟動「龍德新路拓寬工程」及「龍德新路東延跨越愛河橋梁工程」，其中龍德新路的拓寬工程已在近日宣告完工。由於未來龍德新路將能與博愛一路、自由一路與民族一路等主要交通幹道相連，且鄰近輕軌C26站的燙金路段，高雄市政府決定將原本民族一路、大順一路、河堤南路一帶的工業區土地，變更為約1.2萬坪的商業用地，預計將採公辦重劃模式開發，並在2024年闢建完成。 高雄市政府表示，龍德新...

【住展房屋網/綜合報導】台中七期重劃區又新釋出一筆基地近2,900坪的大面積商業用地，預計將在10月6日開標，標售底價260萬元／坪；基地位於市政北一路及惠來路二段的交叉路口，因為土地總面積達2,895坪，且容積率達650％，商仲業者認為，此稀有土地的標售很有機會同時創下台中單筆土地最高總交易金額，以及最高成交單價的新記錄。 近年台中的商用不動產市場相當熱絡，據經濟部投資台灣事務所及台中市經發局統計數據指出，近兩年無論是產業投資的家數或金額，台中皆高...