商傳媒｜康語柔／綜合外電報導聖邁克爾學院（Saint Michael's College）校友 Pamela Carroll 正引領人工智慧（AI）在生技領域的突破性應用，旨在解決過去被認為「無藥可醫」（undruggable）的疾病驅動因素。她共同創立的同構實驗室（Isomorphic Labs）運用 AI 藥物設計引擎，透過電腦模擬（in silico）數兆次分子交互作用，並預計在今年底（2026年）展開首個由 AI 設計藥物的臨床試驗，為製藥產業帶來革命性變革。 Pamela Carroll 的職業生涯始於美國國家癌症研究所（Nat...

社宅蓋在蛋黃區，租金還是貴？專家：低樓層開商場，用店租補貼住戶 文／M傳媒房產中心 M編 社宅蓋在蛋黃區，土地貴、造價高，租金自然降不下來。但專家提出解方：低樓層不要只做公益設施，拿來開商場、店面，用商用高租金收入，去補貼上方社宅住戶的租金。交叉補貼，讓社宅財務更健康，住戶負擔更輕。 香港經驗：樓下商場賺錢，樓上社宅降租 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉香港為例，香港社宅下層規劃成商場出租，透過「下方商場高租金賺錢，補貼上方社宅租金...

台南人口連三年正成長！安平區移居冠軍、善化外來人口最多，房價卻小跌 文／M傳媒房產中心 M編 台南市淨遷入人口連續三年正成長！根據民政局統計，安平區以淨遷入1,143人、社會增加率16.15‰，拿下全市冠軍；善化區、歸仁區分居二、三名。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，社會增加率是觀察區域人口吸引力的重要指標，數字亮眼代表該區在就業、機能、交通或房市上有優勢。 安平區：12年人口正成長，在地換屋族主力 安平區坐擁台南市政特區，生活、商業機能完...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國國防科技公司 Quantum Cyber N.V. 於週四宣布，計畫在美國建立一座國防科技製造園區，專門生產自主無人機與防禦系統。此消息帶動該公司股價在週四盤中上漲 3.4%。 此項計畫標誌著 Quantum Cyber N.V. 從單純的技術開發與授權模式，轉型為垂直整合的國防平台製造商，致力於生產戰備等級的自主系統。該設施旨在支援向美國聯邦政府、美國國土安全部、地方政府及商業客戶提供相關系統。 計畫中的園區將生產多種自主系統，涵蓋 FPV...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據金融分析平台《Simply Wall St》週四發布的最新報告指出，過去七天美國股市上漲1.3%，過去十二個月更累積高達28%的漲幅，預計年獲利成長率可達17%。在整體市場表現亮眼的背景下，多家高成長科技股憑藉其創新實力與財務數據，成為投資者關注的焦點。 其中，製藥公司Gyre Therapeutics以其在器官纖維化小分子藥物開發上的專注而受到矚目。該公司市值達5.4275億美元，主要收入來自其旗下Gyre Pharmaceuticals部門，營收達1.1...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導人工智慧（AI）在醫療領域的快速發展，為提升診斷準確性及治療效率帶來巨大潛力。然而，各界也日益擔憂AI技術可能加劇既有的健康偏見與不平等，引發國際社會對其倫理與治理的廣泛關注。 根據《Medscape, Inc.》報導，醫療領域的偏見並非新課題，但若AI未能妥善處理其內含的偏見，可能進一步擴大這些問題。一篇發表於《科學（Science）》期刊的2019年美國研究顯示，用於指導健康決策的商業演算法存在顯著的種族偏見。該研究發現，當醫療成本...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導知名加拿大企業家兼投資人凱文·奧利裡（Kevin O'Leary）近期發出嚴正警告，他預測人工智慧（AI）的崛起可能在 2028 年引發嚴重的經濟蕭條，同時他也揭示地緣政治與科技創新之間的複雜關聯。 凱文·奧利裡指出，由於企業為追求競爭優勢，可能大幅裁減 10% 至 25% 的員工，這將導致普遍的失業潮，進而使經濟陷入衰退甚至蕭條。他強調，所有新興技術都具有顛覆性，雖帶來不適，但歷史上科技發展最終都會提升生產力並創造新的機會。不...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導信評機構穆迪（Moody's）最新研究指出，由於洪水事件的頻率與嚴重性加劇、洪泛區住宅開發案增加，以及保險覆蓋率有限等因素，美國境內的洪水風險已對各州及地方政府構成日益嚴峻的信貸挑戰。 穆迪強調，這些挑戰將導致財產保險成本上升、房地產價值下跌，並促使當地政府必須投入大量資金，用於建設具氣候韌性的基礎設施。報告指出，全美洪水風險最高的四個州中，有三個位於東南部：路易斯安那州、佛州和南卡羅萊納州，而德州則位...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對加州即將於 11 月交付公投、對資產逾 10 億美元的個人徵收一次性 5% 的「富人稅」提案，麻州商界與政界領袖正積極將此視為契機，企圖從矽谷磁吸人工智慧（AI）人才與企業，將波士頓打造為「應用型 AI」重鎮。 根據《Silicon Valley》報導，這項加州富人稅可能對尚未透過收購或首次公開發行（IPO）實現企業價值的AI新創創辦人造成壓力，導致高額稅單和有限的流動性。Y Combinator 的 Ankit Gupta 指出：「有些新創創辦人可能因此直接破...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本不動產開發商森大廈（Mori Building Co.）近日收購了美國紐約麥迪遜大道 346 號（346 Madison Ave.）物業 49% 的股份，將與紐約最大的辦公大樓業主 SL Green Realty（SL Green）合作，在曼哈頓中城開發一座全新的頂級辦公大樓。此舉反映了日本企業對美國商業地產投資的興趣持續加深。 根據《Bisnow》報導，這項合作案的規劃包含拆除麥迪遜大道 346 號的現有建築，並興建一座現代化的「頂級」（trophy）辦公大樓。森大廈此次入股不僅為 S...