【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局近日辦理「台南市第九期仁德市地重劃區」動土，透過公辦都更方式開發當地土地，預計將於明（2023）年3月完工，提升仁德居住環境品質，帶動區域發展。 台南市長黃偉哲表示，仁德區是工商業及人口快速成長的行政區，本次以公保地解編為住宅區、綠地及道路，重劃面積約1公頃，包括住宅區2,145坪及公共設施，分別為181坪的綠地用地、以及665坪的道路用地，公設比為28.3％。 解編機關用地 開發達多贏局面 台南市地政局表示，本...

軌道經濟帶動區域房市和產業蓬勃發展，提供大量就業機會，成為房市強而有力的支撐！台中捷運通車已滿周年，台中軌道經濟持續發酵，規劃雙鐵以上的站點如烏日站、松竹站、大慶站房市熱絡；尤其是擁有「三鐵共構」優勢的新烏日站，房價漲幅最大！ 目前台中市鐵路紅線、捷運綠線交集的站點，包括北屯區「松竹站」、南區「大慶站」、烏日區「烏日站」及「新烏日站」，未來捷運藍線通車後，與鐵路紅線交集的站點，將會新增「台中車站」及「沙鹿站」；而「台中車站」未來還...

信義全球資產統計2022年上半年上市櫃法人商用不動產交易，總交易金額為701億元，雖較去年同期減少47億元，但仍為有統計記錄以來的第二高，交易熱區以台北及台中為主，兩區域都有破百億規模。以產品類別看，辦公與工業地產成雙引擎支撐H1交易，其中辦公室交易規模超越工業地產，也較去年同期成長逾一倍，保險公司是主要關鍵買方。辦公室類交易上半年規模達243億元（佔整體35%），以台中及台北為熱區，且台中交易規模超車台北。交易規模次高為工業地產類，達232億元（佔整...

房貸族負擔又要加重了！美國聯邦準備理事會（Fed）公告升息3碼，堪稱28年以來最大調幅，台灣中央銀行也宣布跟進升息半碼，重貼現率來到1.5%。樂屋網試算，1千萬元的房貸金額，採一段式利率1.685%，攤還30年，房貸族每月多支出606元，長期來看，總體利息還要再多付22萬元。依據央行數據資料，截至今年4月，五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行）新承做購屋貸款利率為1.561%，此次重貼現率提升，預估新承做購屋貸款利率可能會來到...

【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局公告，「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區（二）開發經營案」由「聯發科技股份有限公司」得標，依規定設立「旭源投資股份有限公司」專案負責辦理相關開發經營事項，預計將於2027年完工啟用。 交通部鐵道局表示，本次招商案基地位於新竹高鐵站第一排，採70年地上權案，土地面積約5,252坪，最大樓地板面積達1.8萬坪、建蔽率60％，聯發科技總斥資90億元，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」等4個城市概念，規劃成為科技...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北捷運101站及信義安和站之間的「信義三興」公辦都更案，近日辦理動土，未來將規劃以「共生+共享」微型城市概念，興建黃金級綠建築住商大樓，並設置「屋頂花園、共享陽台」，提供鄰近上班族及居民享有開放的活動區域。 台北市都更處表示，本案基地位於信義路及光復南路交會點，屬於交通便利的黃金地段，土地面積約316.11坪，屬第三種商業區，容積率630％、建蔽率65％，其中市有土地占59.2％，私有土地地主有7人，占比率40.8％，全案由...

【住展房屋網/綜合報導】台北市捷運局表示，目前捷運萬大線一期施工進度達61％，近日將公開投資興建金額合計超過200億元、總銷售金額超過400億元的萬大線金城機廠暨莒光站、加蚋站2處基地，並於今（2022）年6月15日辦理招商說明會、6月30日正式公開招商。 台北市捷運局指出，本次招商案採合併招標方式甄選投資人，最快將於2023年下半年完成簽約，未來配合萬大線工程進度，陸續公開沿線4處土地開發案，其中有中正紀念堂、廈安、中和及連城錦和站，提昇區域內商業發展...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府公告，「桃園市機場捷運A21站地區區段徵收工程暨興南非營利幼兒園新建統包工程」於近日辦理動土，未來可紓解中壢地區土地及人口發展飽和壓力外，還可提升公共設施服務水準，帶動當地發展。 桃園市政府表示，「興南非營利幼兒園新建統包工程」基地位於A21捷運站附近，共斥資約1億元，興建地上3層的幼兒園校舍，總樓地板面積約812坪，內部空間設有活動室、遊戲室、辦公室、多功能活動室、健康中心兼電信總機室、哺乳室等設施，並規劃...

01│基本資料位於新北市淡水區，淡海新市鎮內的「台北灣NO6江南大宅」，由寶路開發建設出資興建。總戶數高達1265戶，樓高分成12樓到13樓，以及22樓到23樓，坪數規劃從2房20~28坪、3房31~45坪、4房51~69坪皆有，公設比約為31%。02│社區簡介「台北灣」系列是當地知名造鎮案，從最早的一期天海、二期觀海、三期江南頤和、五期四季之旅、六期江南大宅，到目前已經銷售至第七期。「台北灣NO6江南大宅」基地面積近8800坪，其中約有5600坪規劃花園造景；社區有A到F共6棟，其中A和...

東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，桃園航空城計畫地區近三年土地交易價格及成交量呈現大幅消退，其中成交均價在一年間下轉超過兩成五，交易量也在一年間減少近九成，自109年3,765件，減少至110年352件，111年第一季亦僅有49件。 東森房屋桃園航空城高鐵加盟店潘志威店長表示，桃園航空城計畫區段徵收已於109年施行，而區域內土地交易便在108至109年間計畫施行前達到高峰，而在109年11月公告徵收後，基本上區域內土地移轉是禁止的，但仍有少許民眾選擇交易自己...