危老重建大震撼！2027新制恐斷商辦、飯店翻新路 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家隔壁那棟老舊旅館、商辦想靠危老重建變新大樓？恐怕要失望了！內政部最新修法草案出爐，2027年危老條例到期後，重建適用對象將全面回歸住宅本位，商業建築、飯店、學校幾乎無法再透過危老重建翻新，更連小基地的容積獎勵也大幅縮水，這對房市將造成一波不小的震盪。   自2017年危老條例上路以來，的確帶動不少老舊住宅重建，但近幾年我們也看到不少商業建築、旅館、百...

圖／台灣房屋 文／林喬慧 高雄市推案量與土地交易同步降溫，市場氛圍偏向保守；台南則在特定地段仍有建商出手，土地標售表現相對活絡，顯示出不同區域的市場態度與策略。 根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年高雄928檔期推案戶數為4831戶，總銷金額約797.4億元，較去年的965.9億元年減少約17％，總計只有33個建案進場，顯示建商整體推案意願明顯保守。 高雄推案明顯縮水 其中，新成屋的總銷金額與戶數同步增加，反映出建商在市況不佳時，傾向以成屋進...

台南釋出三大產業用地開標在即！北安商業區每坪逼近70萬，引爆投資新熱潮 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南房產與產業界注意了！台南市政府自10月13日起至12月4日，將公開標售麻豆工業區、北安商業區與新營客運轉運中心三大重劃區的產業用地，並於12月5日開標。其中最吸睛的北安商業區，每坪底價最高逼近70萬元，引發投資人高度關注，也象徵台南產業投資正迎來新一波熱潮。 麻豆工業區自2021年完成重劃以來，建蔽率70%、容積率270%，區內設有滯洪池...

老飯店、老摩鐵變身新商機！建商搶進都更宅與飯店宅熱潮 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 隨著土融政策嚴控、建商購地動能受限，台灣的老飯店與老摩鐵近年意外成為建商的新寵。這些過去承載商務或短期住宿的老建築，如今被視為都市精華地段的寶地，透過危老或都更程序改建，變身成住宅或飯店宅。交通部觀光署最新統計指出，全台旅館數量自2019年疫情前的3,395家，短短6年間減少到3,291家，減幅逾3％，不少歇業或退場的老飯店，已經成為建商獵地的首選。   對...

文／魏敬軒 新北市政府推動的「TOD（大眾運輸導向發展）3.0」第三階段都市計畫案，近日經新北市都市計畫委員會第178次會議審議通過，預計將於今年底前正式發布實施。此次修訂除新增9處捷運場站外，更首度將「淨零碳排」納入法定義務，朝向2050淨零永續城市目標邁進。 城鄉發展局指出，因應捷運汐東線動工及三鶯線即將完工通車，市府持續檢討TOD適用範圍。TOD3.0新增環狀線Y05站、Y22站，新北樹林線LG09站、LG12站，汐止東湖線SB11、SB12、SB13、SB15站，以及三鶯...

編輯 Yuwei｜圖片提供 馨翊室內裝修設計這間25坪的老屋經由翻新後，化身為現代風的瓦艾伏太陽能辦公室。設計團隊以「光」與「能量」為主題，將品牌理念轉化為空間語彙，讓每位踏入者都能感受到企業從自然汲取力量、穩健成長的脈動。Home Data 設計公司：馨翊室內裝修設計設計師：藍立琳設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：25/坪空間格局：商業空間主要建材：超耐磨木地板、鐵件、系統板材、磁磚、賽麗石、班傑明油漆、玻璃磚、連動鋁框拉門小編帶你看好宅...

〈雙敦學區房兩天秒殺！揭密小巨蛋生活圈「房價不敗」的關鍵底氣〉 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台北市房市冷熱紛呈的當下，有一個區域卻始終維持著「開價合理，兩天成交」熱度，松山區小巨蛋生活圈。這裡不僅是台北市的交通樞紐，更因坐擁「雙敦明星學區」光環，造就了連房市寒流都吹不垮的房價神話。當其他區域還在為去化餘屋苦惱時，這裡的學區房甚至出現「未看屋就先搶購」的奇特現象... 在台北市房價版圖上，松山區小巨蛋生活圈猶如一座屹立不搖的堡壘...

〈小心「揪團買房」變糾團！預售屋潛銷陷阱正在吞噬你的購屋夢〉 【M傳媒房產中心／專題報導】 「跟著網紅買房穩賺不賠？」、「社團版主私密團購，限時優惠！」這些誘人的購屋邀約背後，暗藏著你可能不知道的法律風險與消費陷阱。近期預售屋交易糾紛中，潛銷模式所占比例驚人成長，一群隱形的「非專業銷售大軍」正透過社群平台，將你的購屋夢推向風險邊緣... 在房市熱潮與社群媒體交織的時代，一種新型態的房屋銷售模式正在迅速蔓延。表面上，這是「同好交流」...

東門市場改建「縮水」風暴！攤商怒轟規劃歪七扭八，北市府急轉彎內幕 【M傳媒房產中心／專題報導】 「說好的14層樓市場大樓，怎麼偷偷變成9層樓？」擁有近百年歷史的台北市東門市場，原本期待華麗變身為現代化綜合大樓，卻在今年7月驚傳改建計畫「縮水」，引發在地攤商強烈反彈。這座位於永康商圈精華地段的傳統市場，正面臨改建路上的關鍵轉折點，背後更牽動著捷運連通、攤商生計與都市發展的多角難題。   東門市場改建案就像台北市都市更新的縮影，在理想與...

新北TOD3.0上路！低碳建築＋捷運場站再擴增，打造15分鐘淨零城市 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市迎來都市發展新里程碑！為因應極端天氣挑戰及氣候變遷，新北市首度將TOD（Transit Oriented Development，大眾運輸導向開發）與淨零碳排納入法規義務。經過都市計畫委員會17日審議通過，經修法的TOD3.0三階段方案將於今年底正式發布實施。此次修法不僅因應捷運汐東線開工與三鶯線即將完工通車，新增9處場站，並整併已實施的浮洲車站，使得適用增額容積的捷運...