【住展房屋網/綜合報導】受房地合一稅2.0以及本土疫情爆發兩隻「黑天鵝」影響，國內房市出現不小的震盪；而商仲業者發現，投資人布局商用不動產的策略也產生不小的變化。瑞普萊坊總經理劉美華預期，未來若疫情緩解之後，台灣商用不動產市場將會出現「交易模式改變」、「開發商轉型」、「商圈移轉」、「倉儲物流不動產需求增加」，以及「出現新型態產品」等五大趨勢轉變。 一、交易模式改變 在交易模式部分，劉美華分析，為規避房地合一2.0重稅，近...

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地稀少、土地價格高昂的緣故，使「都市更新」與「危老重建」2種方式，在近年躍升為建商在北市推案的主要動力來源，其中危老重建因具有申請流程簡便、建築最小面積無限制等優勢，尤為受到建商青睞，不少位處北市精華地段、且屋齡符合危老重建門檻的老屋，皆成為建商願意花大錢買下的燙手物件。 據媒體報導，實價登錄資訊揭露，一棟位於台北市南京東路三段、基地面積僅29.34坪的老舊4樓透天，在去年11月被建商「阿...

【住展房屋網/綜合報導】儘管全國疫情三級警戒持續，仍無礙商用不動產市場增溫。據媒體報導，台北市內湖區由長虹建設投資興建的「長虹新銳科技大樓」，6日由台灣立訊精密以15.76億元整棟買下，為今年第三季首宗大型商用不動產交易案。 「長虹新銳科技大樓」位於台北市民權東路六段上，為地上6層、地下4層的廠辦大樓，全案包含土地面積約728坪、建物面積約2761坪，以及127個車位，整棟原開價為18億元，台灣立訊精密以15.76億元購入，相當於打了87折...

【住展房屋網/綜合報導】據外媒報導，美國紐約州因疫苗施打進度迅速，於6月15日宣佈解除大多數防疫限制，邁向全面解封。但根據房地產服務公司Newmark調查，美國重要商業區曼哈頓的商辦空置率持續攀高，自去年底的15%升至18.7%，是新冠疫情爆發前的2倍以上，反映遠距工作似乎正成為永久趨勢。 報導指出，曼哈頓商辦空置率飆高的主因，是許多雇主給員工更多工作彈性，讓員工在疫情緩和後，可以選擇繼續遠距工作，因此逐漸縮減辦公室空間。世邦魏理仕...

【住展房屋網/綜合報導】今年上半年土地市場交易火熱，不只科技業尋地擴廠，建商也積極獵地，根據戴德梁行統計，第二季土地市場交易量為669億元，不僅遠高於近五年同期平均的550億元，多處地區的土地交易單價也創新高紀錄，其中以台中市為一級戰區。 據統計，今年第二季十大土地交易中，台中水湳經貿園區以72億元、單價280萬元/坪交易的商業土地，以及台中高鐵特定區以44.2億元、單價新台幣96萬元/坪成交的商業用地，都創下其區域的總價及單價新高...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署今年第二批地上權招標案將於7月5日登場，共計15宗標的列標，預計8月30日開標。其中以台南東區平實營區案、台中干城案最受關注，權利金底價規模預估都有3億元以上。 據報導，官員指出，今年台南都心地上權案市場反應熱絡，於今年首批地上權列標、鄰近成功大學、台南車站的台南仁愛案，吸引4家建商搶標，顯見業者普遍看好當地的商業潛力。第二批地上權案中的平實營區案，基地位置鄰近台南國賓影城，同樣屬都...

【住展房屋網/綜合報導】以桃園機場捷運A7站為中心發展的「A7新市鎮」，緊鄰雙北市都會圈，投資計畫、重大建設更不斷持續發展！「富宇建設機構」精準眼光、百億推案不手軟！不僅蓋最好的房子，更要成就生活的高度！ 其中具自然保護區景觀優勢、鄰近郵政影城商場的【富宇上城】，以「月付1萬」超值方案，盛邀擁有成家、換屋或存房投資等計畫的人，即刻蒞臨A7新市鎮，在最好的時候，用最好的房子，獻給最愛的家人！ 雙園區第一排 下樓郵政影城 ...

編輯 陳思靜｜圖片提供 澄月室內設計室內坪數40坪4房2廳的毛胚屋，是5口人的溫馨住所。整體空間設定為現代風格，除了要讓家庭成員都能擁有獨立的房間，更期待開放公共空間、收納機能充裕，讓家人情感都能更為凝聚及要好。Home Data 設計公司：澄月室內設計設計師：吳宜倫設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：1人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、烤漆、系統板材、磁磚、木皮、玻璃、清...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 甘納空間設計「充滿光線的空間，是舒適生活的關鍵。」在三房兩廳的格局安排下如何讓光線遊走於居宅，甘納空間設計突破實牆桎梏，訂製格狀鐵件取代封閉隔間替自然光開了寬敞的通道，讓光線自然流動照亮整個居家。Home Data 設計公司：甘納空間設計設計師：林仕杰、陳婷亮設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：34/坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、水波紋玻璃、不鏽鋼、實木貼皮房屋類型：單層小編帶你看好宅「充滿光線的空間，是舒...

高力國際今（29）日公布最新出爐的2021年第2季商用不動產市場及土地市場季報，結果顯示，2021年上半年全台土地交易總額飆出鉅量，高達1,248億元，是去年同期的74％，創下歷年同期第三高紀錄；不過展望下半年，由於變數增加，預期熱絡局面恐將變盤。 高力國際調查，今年上半年在景氣擴張的支持下，建商持續買入土地原料、製造業也積極布局擴廠，都是促使土地交易持續熱絡的主因。不過，在新稅制上路及疫情的負面干擾下，下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。 高力國際...