說好的排除飯店危老呢？內政部轉彎了：不踢了，但獎勵砍一刀，再叫你捐婚育宅贖罪 文／M傳媒房產中心  還記得當年那些讓你懷疑人生的危老亂象嗎？台北市出現一堆「紙片屋」，寬度比一臺卡車還窄，照樣掛上綠牌說自己是危老重建；還有那種產權單純到不行的旅館、百貨、銀行，明明房子沒有多危險，老闆卻搶著當危老。因為只要掛上危老，容積獎勵直接灌好灌滿，蓋更高、賺更大。 當時大家罵翻了，說危老條例根本被玩壞了，住宅重建沒受益，大財團卻吃乾抹淨。內政...

買透天厝不只賺到大空間，更賺到完整的風水氣場！本文深度拆解透天厝特有的「天、地、人」三才風水優勢，全面剖析垂直住宅的 5 大核心風水關鍵。教你運用現代軟裝輕鬆化解「前後門穿堂煞」與「開門見梯」的破財格局，詳列頂樓神明廳的配置禁忌與各樓層的健康排班學，助你將獨立透天打造為越住越旺的傳家聚財福地！※本文資訊僅供參考，不構成投資及購買建議。一、 前言：獨門獨戶的氣場美學，為什麼透天厝具備先天風水優勢？在現代都市寸土寸金的環境下，多數人習慣了入住...

林口房市迎來內部交通大洗牌！隨著「新北國際 AI+智慧園區（工一）」因半導體巨擘艾司摩爾（ASML）進駐而爆發，加上三井 Outlet 二期全面營運，林口輕軌作為串聯大眾運輸與產業核心的「最後一哩路」，其戰略地位急遽攀升。本文深度追蹤林口輕軌最新規劃進度，理性剖析其對緩解國道 1 號塞車的心理預期，並詳解前、中、後段房價的實質支撐力與長線置產防禦策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告...

座落福國路首排的「聯上智科」，是北士科水岸商圈內唯一預售商辦。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導輝達於上月27日正式啟動台灣NVIDIA Constellation海外總部，隨著工程進展，不僅讓北士科持續成為國內不動產熱度最高的焦點，也受到看好輝達上下游供應鏈效應的企業關注。作為北市最後一塊科技重劃版圖，北士科憑藉「政策推動、交通建設與前瞻智慧城市」3大優勢，被視為是台灣未來AI聚落總司令，吸引企業進駐設立總部，尤以串聯核心軸線的「福國路」最受矚目...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本市場向來被視為亞洲企業出海的重要試金石。這個市場擁有成熟企業客戶、高付費能力、重視品質與長期合作的商業文化，但對 B2B 新創公司而言，日本也存在一道特殊且嚴峻的「成長鴻溝」。當企業年度經常性收入達到約 10 億至 20 億日圓時，許多 SaaS 與企業服務公司會發現，早期客戶已經開發得差不多，主流企業客戶卻尚未真正打開大門，成長速度因此明顯放緩。這道鴻溝並非日本獨有。科技產品從少數創新者、早期採用者，走向早期多數...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧不只是科技競賽，也正在成為一場關於人類定位的文明辯論。梵蒂岡日前發表教宗良十四世首封通諭《Magnifica Humanitas》，以長篇文本呼籲全球天主教徒與國際社會正視 AI 發展帶來的倫理、戰爭、勞動、監控與權力集中風險。這封通諭不只談技術，更把問題拉回一個更根本的命題：當機器越來越像人，人類是否反而忘了自己為何獨特？根據梵蒂岡公布資訊，《Magnifica Humanitas》主題為「在人工智慧時代守護人類」，文件於 2026 年 5 月...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導隨著基因編輯技術從科幻走入臨床現實，投資人正面臨選擇：是押注已具商業化成果的領導者，還是潛力無限的早期創新者。在基因編輯領域兩大先驅 CRISPR Therapeutics 與 Editas Medicine 之間，投資人須權衡兩家公司截然不同的財務指標與風險參數，以評估其在2026年的投資前景。 CRISPR Therapeutics：商業化領先的基因編輯藥廠 CRISPR Therapeutics 主要聚焦於高影響力的血紅素病變（hemoglobinopathy）治療，以及腫瘤學領域的研發。其核心產...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧正把醫學影像帶進更細微的世界。最新刊登於《Science Advances》的研究指出，科學家透過核磁共振影像（MRI）結合物理資訊人工智慧，成功推估活體大腦中類似水樣液體的流動速度，讓過去難以觀察的「類淋巴系統」運作機制，有機會被更完整描繪。這項技術仍處於研究階段，但對於理解阿茲海默症、腦震盪與神經退化疾病相關的腦部清除機制，提供了新的觀察工具。所謂類淋巴系統，可被理解為大腦的「夜間清潔工程」。當人體...

圖／本報示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧正快速改寫影視產業規則。好萊塢製片廠與美國演員工會－美國電視和廣播藝人聯合會（SAG-AFTRA）近期達成新勞資協議，將AI、數位分身與合成角色納入合約規範。這份協議目前仍待工會會員表決，投票期間自5月14日至6月4日，若會員投票通過，將成為好萊塢在AI時代重新劃定真人表演權益的重要里程碑。SAG-AFTRA是美國影視與廣播產業最具代表性的演員工會之一，會員涵蓋電影、電視、串流、廣播與部分互動娛樂從業人員。20...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導當企業開始大量導入AI代理（AI Agent）執行工作，新的問題也隨之浮現：如果AI擁有操作資料庫、發送郵件、調閱機密文件甚至執行金融交易的權限，誰來監督AI？微軟近期展示的Agent Governance Toolkit，正是為了解決這項問題而誕生。這套治理工具並非提升AI能力，而是建立一套完整的監管框架，確保AI代理在執行任務時符合企業規範、安全要求及法遵標準。隨著生成式AI快速發展，企業導入AI的模式正從單純聊天機器人，逐漸進化為能自...