東區商圈租金疲軟！大巨蛋光環難敵消費轉型潮 台北東區商圈正面臨十年來最嚴峻的租金調整期。根據實價登錄資料，忠孝東路四段統領大樓一間近19坪店面，今年7月以每坪1.21萬元出租，月租金23萬元。對比2016年同一店面曾創下40萬元租金紀錄，當前水準僅及當年的57.5%，反映出東區商圈租金距離十年前景氣高點仍有巨大差距。東區商圈租金疲軟現象不僅限於單一店面。同一棟統領大樓另一間28坪店面，去年8月以每月40萬元、每坪約1.41萬元出租，也僅為2016年75萬元租金水...

央行緊縮也打不垮，南科工程師剛需進場，九份子重劃區站穩3字頭 在央行信用管制與利率上升的雙重壓力下，台南安南區房市呈現獨特的「價穩量縮」格局，成為大台南地區最具抗跌性的區域之一。儘管面臨央行第七波信用管制與利率上升的壓力，買方觀望情緒濃厚，但在台南科學園區強勁外溢效應支撐下，房價並未出現明顯修正。2025年第一季數據顯示，安南區成屋房價中位數維持在每坪28.6萬元水準，雖然交易量較去年同期大幅減少，但價格表現相對穩定。 南科剛性需求撐盤...

建商百億營收洗牌！新面孔崛起，「營建五虎」重心轉向下半年 2025年上半年上市櫃建商財報出爐，營收百億俱樂部出現新面孔，傳統「營建五虎」意外缺席，反映市場結構性轉變與完工入帳時間的差異。營收格局出現顯著變化。潤泰新、欣陸、國建、達欣工、亞昕、冠德等六家建商營收突破百億元大關，而過去常見的「營建五哥」興富發、華固、皇翔、長虹、遠雄卻意外未能進入上半年百億營收榜單。這並非代表這些企業表現不佳，而是其完工入帳的重頭戲都集中在下半年及明年...

新青安退場效應！雙和房市量縮45% 貸款成數跌破7成 央行第七波信用管制實施後，雙和地區房市交易量驟減45.1%，平均貸款成數跌破7成大關，撥款時間拉長至3.1個月，購屋門檻明顯提高。新青安房貸政策創造的房市熱潮，在央行第七波選擇性信用管制實施後出現明顯轉折。根據新北市中和地政事務所最新統計分析，2024年9月央行啟動信用管制後，雙和地區（中和、永和）房市交易量從每月平均390件驟降至214件，大幅萎縮45.1%，顯示緊縮銀根政策已對市場產生實質影響。   ...

建商打團體戰！鉅陞27億搶下晶悅都更案主導權 六強聯手抗房市寒流 桃園晶悅國際飯店都更案出現戲劇性轉折，鉅陞國際開發以27.86億元取得65%主導權，與新潤等五大建商組成聯盟，共同開發總銷135億元的指標案。桃園市最具指標性的都更案「晶悅國際飯店」開發案出現重大變化！上櫃建商鉅陞國際開發（5529）於8月22日公告，以27.86億元取得該案65%所有權，成為新任最大地主。這項交易意味著原本由新潤建設主導的開發團隊，現在轉變為六家建商聯合開發的「團體戰」模...

建商倒閉潮來襲！爛尾樓暴增、銀行拒貸 專家揭「以銷養建」模式崩壞真相 保證貸款8成跳票 購屋族慘遭套牢 七波信用管制下的房市風暴全面解析 近期房市風波不斷，從小型建商倒閉、爛尾樓重出江湖，到購屋族貸款成數不足甚至遭銀行拒貸，市場信心持續動搖。許多人將問題歸咎於政府打炒房政策過猛，但若深入剖析，會發現這波亂象更像是房市場長期累積的病灶，在政策與市場壓力下一次爆發。 「以銷養建」模式崩壞 近期房市亂象頻傳，表面上是政策調控所致，實則反映...

文／住展雜誌 曾被視為台中市中心「髒亂水岸」的綠川，歷經多年整治，現今已搖身一變為兼具人文、生態與休憩功能的都市親水廊道。全長約6公里的綠川，見證了城市河川治理的演進與蛻變，也成為市民與旅客假日散步、拍照的熱門景點，沿岸自然風光與文化氛圍交織成一道宜人的城市風景線。 從最早期社會對都市河川的關注與整治意識，接著藉舊城再生與親水藍圖，進一步為河岸改善奠定政策基礎；以及後續正式啟動整體改造工程，一直到轉化為開放型的親水空間，綠川整治...

台中不動產開發公會改選完成！新理事長提穩定房市三大解方 央行第七波信用管制實施後，台中房市成交量從月均2773筆驟降至430筆，不動產開發公會改選完成，新理事長提出政策鬆綁、放寬開發時程、健全市場機制三大建言。台中市不動產開發商業同業公會於近日完成第十七屆理監事改選，在房市面臨嚴峻挑戰的時刻，原任理事長林正雄正式交棒，由根園建設董事長謝麟兒接任新理事長。 此次交接發生在台中房市極度低迷的環境下，自去年9月央行實施第七波選擇性信用管制措...

楠梓第二行政中心！高雄後勁站聯開案動工 打造半導體聚落新地標 總投資43億元的捷運聯合開發案正式啟動，將為台積電高雄廠周邊打造複合式生活圈，預計2030年完工   高雄市府為因應台積電進駐帶來的發展需求，於8月21日正式動工興建R20後勁站捷運聯合開發案。這項總投資金額達43億元的開發案，將打造兩棟複合機能大樓，包括楠梓第二行政中心與科技青年住宅，預計2030年完工，成為北高雄科技廊道的新地標。   高雄市政府近年積極推動捷運聯合開發，從零開始至...

VR 家具、建材置換，重塑空間想像與銷售格局 在室內設計與房屋代銷的領域，如何讓客戶在施工前「親眼所見、親身感受」未來的生活場景，一直是業界的核心課題。傳統的平面圖、渲染圖與樣品板，雖能傳達設計意圖，卻難以完整承載光影、尺度與材質的細膩氛圍。 圖:業者提供 出發點｜改變台灣裝修的格調與現況 邑‧舍‧設‧紀創辦人 呂玉玫認為：「我們認為，台灣室內裝修的格調必須提升。若仍停留在低水準的裝修方式，不但無法帶來美感與舒適，甚至可能讓整體空...