【住展房屋網/綜合報導】為抑制居高不下的房價，政府祭出各種房市管控措施，坊間不少媒體及專家參與「居住正義系列論壇」，其中針對平均地權條例修法，聽聽專家對修法內容有何建議： 炒房助漲房價 與換約有何關係？ 針對內政部擬祭出禁止預售屋、新成屋換約修法條款，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全表示堅決反對，對此說明，法人購買住宅用房屋，乃天經地義，但從簽約至交屋數年期間，免不了發生經濟變故、家庭因素、離職等換約需求，因此「換...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建管處近日公告，自今（2022）年7月起，於台北市內商業區使用執照滿30年以上的建築物，最遲須於2023年6月前完成申報，逾期未申報者，依《台北市建築管理自治條例》處1萬元以上、5萬元以下罰鍰。 台北市建管處指出，此次將針對台北市11層以上的地上建築物，在核發使用執照15年以上，或評定為外牆具有潛在危險疑慮的建築物，訂定建築物外牆安全診斷及申報制度，以達到維護建築物公共安全的目標。 已通知申報之建物 須年底前完成申報 ...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，位於台北市中山區新生北路二段149巷內的「凱林旅店」，於去（2021）年12月以總價1.2億元成交，後續將以危老重建辦理，預計將整合鄰近土地，推出單價上百萬的小坪數住宅。 危老重建夯 業者看準時機 根據經濟部商業司工商登記，富晟科技看準賓館歇業後可申請危老，同時觀察目前周邊行情價約110萬元／坪，因此於去年12月斥資1.2億元，買下「凱林旅店」約53.24坪的建物，另在近日加碼約7,000萬元將，買下鄰接2棟透天厝，合...

每年百貨公司、美妝產業都有週年慶的活動，而房地產界也有所謂的329檔期，就相當於房地產界的周年慶，在每年的3/29甚至是整個3、4月建商都會在此期間大量推案或者是釋出優惠，由於1、2月適逢農曆春節通常為房市的淡季，3月開始淡季累積的買屋需求就會在此時開始爆發，並且還有緊接著的4月清明連假看屋潮，329檔期也往往代表著上半年房市的風向與景氣。而預售屋則有著「頭期款能分期付款」、「格局可變更」、「樓層戶型選擇多」等優點，相當受希望資金能彈性運用的消費者...

【住展房屋網/綜合報導】新北市財政局近日再推出5筆非公用土地標租，範圍擴大至台北市北投區、新北市新莊區、三重區、淡水區，及蘆洲區1處房地標的，皆屬精華土地，將於今（2022）年4月7日開標。 位於北投區紗帽路102-2號與北投分局公園派出所之間的標的，基地面積約124坪，因基地位置鄰近紗帽路，交通出入方便；在新莊區建中街旁標的，土地面積約300坪，周邊大部為住家及廠辦，步行至捷運新莊站約10分鐘。 蘆洲560坪土地 面積最大標的 此次標售中面積最大的土...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府與富邦人壽近日舉辦「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」動土典禮，總投資約375億元，興建一棟地上48層、地下6層的商業大樓，預計2026年完工。 高雄市財政局表示，此開發案位於高雄博愛、大順路口街廓，屬北高雄精華地段，未來規劃在3.8公頃的土地上，興建複合式商業大樓，其中1至12樓設有商場、健身中心、水族館、電影院、滑冰場等設施，北塔13樓至48樓規劃為辦公空間、南塔13樓至25樓則規劃為旅館，完工後將成為北高雄最...

【住展房屋網/綜合報導】作為東區門戶計畫一環，「南港之心」公辦都更案，日前於台北市府召開的環境影響評估審查委員會二度審查，就環評委員提出關於水資源、再生能源等問題的建議，開發單位提出回應，並承諾將提高再生能源比例，經環評會討論後決定通過此案。 位列三鐵共構 建案室內空品引疑慮 南港商三特公辦都更案「南港之心」的地理位置，介於市民大道八段和忠孝東路七段間，附近有南港軟體園區和國家生技研究園區，因建築物鄰近南港車站，去年9月經首度審查...

【住展房屋網/綜合報導】各行庫預告調升房貸利率前，央行即透過金檢向業者表示，土建融利率至少1.8％起跳；近日金融業者指出，未來銀行土建融新案利率預估超過2％，以2.05％為地板價上加。 土建融風險權數升 利率也該調 銀行業者表示，因金管會於今年2月全面拉高土建融風險權數，包含購地貸款的土地屬住宅區者，風險權數調高至150％，屬商業區者，風險權數則調高至200％，因此土建融利率本該隨之調高，才符合風險權數增加的風險定價精神。 金融業者指出，土建...

【住展房屋網/綜合報導】新北市住都中心成立「新北都更大聯盟」，由台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等5大機構組成，為加速都更程序，近日提出「都更預審」方案，盼能優化都更推動流程及審議程序。 由新北市建築師公會提出的「都更預審」機制，是於事業計畫報核時，透過公會提供專家意見，以降低個案進入建照審議時遭大幅修改的機率，縮短審議時間。此外，新北市不動產開發商公會建議，權...

雖然國際觀光崩盤，導致許多商圈景氣蕭條，出現大量空置狀況，不過北市仍有商圈表現相對強勢，商圈內即使店面空置也很快找到租客補上，今年以來信義計畫區旁的忠孝市府商圈，就有五家連鎖業者進駐卡位，以新進駐的業種來看，不是餐飲業就是藥局。根據實價資料顯示，去年12月忠孝東路五段15巷內有店面，月租25萬元，平均每坪7863元，租金單價是信義區去年的第二高價，前身原為日本餐飲業承租，目前則由知名的早午餐店承租。正忠孝東路五段上的則是有連鎖藥妝店退租，不久...