【住展房屋網/綜合報導】台北市2022年公告地價及公告土地現值評定結果近日正式出爐，其中作為地價稅課徵依據的公告地價，較2020年上漲2.63％，作為土地增值稅課徵基準的公告土地現值，則較2021年上修3.41％。依據最新評定公告土地現值，台北101大樓以每坪約630萬元的天價，第9度蟬聯「地王」寶座，新光摩天大樓則以約608萬元／坪的地價緊追在後，成為2022年北市「地后」。 房市升溫 台北公告地價全面上漲 台北市地政局指出，2022年地價作業調查期間，台灣經濟景氣...

【網路地產王/綜合報導】在大資金潮、超低利率以及通膨3大助力之下，2021年台灣房市持續轉強，推估全年建物買賣移轉棟數可望突破34萬棟大關，創下近7年來新高紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於內政部將加重力道打擊預售屋炒作，資金可能會轉向成屋市場，展望明年房市可能呈現出「價穩量穩」的格局。 2021年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2021年台灣全年房屋交易量約落在34萬5857棟，與2020年比較，年增率約5.9%，絲毫不受年...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府近日舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會，此案為桃園市政府首例捷運土地開發案，預計將於明（2022）年上旬辦理公告招商作業，初步評估可興建總量體達1.29萬坪的土開大樓，總投資額上看13.6億元，最快可望在2023年正式動工。 桃園市捷運局說明，A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區，基地面積約1,512坪，該區原先在南崁地區都市計畫區內為農業區，桃園市政府為結合運輸導向發展理念，於2018年時透過變更都市計畫...

【住展房屋網/綜合報導】台糖鳳山國泰重劃區地上權案招標結果近日出爐，由順利通過評選的三井集團標下，預計未來將投資100億元，打造結合購物、餐飲、娛樂等機能的「LaLaport購物中心」，總開發面積約4萬坪，未來可結合鳳山中城計畫，帶動高雄市休閒娛樂與觀光發展。 據了解，台糖公司本次招標的地上權案，基地面積約4.3公頃，在今（2021）年12月7日公開招標，當時僅有三井集團投標，最終三井集團順利通過評選作業，成功標下該案。台糖公司表示，「LaLaport購物中心...

北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年指標性個案的土地單價行情都在110至160萬以上。信義全球資產公司指出，明年確定將有兩筆精華地段標的釋出，由於行情及地段條件佳，預估將極具吸引力。信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析，內科土地開發率，西湖段及文德段分別是9...

【網路地產王/綜合報導】都更危老旺爆，隨著熱度升溫，中華都市更新全國總會理事長張美麗日前宣布，將於18日舉辦110年第八屆都更高峰論壇「都更危老整合論壇」，邀集產官學界專家，推動全台2.4萬危老推動師建立「危老整合人」制度。 網路地產王表示，全台老屋數量快速增加中，都更推動迫在眉睫，危老在近年更是熱烈進行，不過危老仍須住戶100%同意才能進行，這也是危老推動緩慢的主要原因。現今由中華都市更新全國總會推動「危老整合人」制度，必須要能發揮加速住戶整合...

【住展房屋網/綜合報導】台糖公司近日辦理位於高雄市議會旁、基地面積約1.3萬坪的地上權案招標作業，全案僅台灣三井投標；目前台糖已通過台灣三井的資格審查，預計14日進行第二階段的計畫書評選，以及第三階段的開啟價格標作業。由於雙方在先前已有「LaLaport 台中」等合作經驗，各界預期，本次三井應可順利出線。 此次台糖釋出的地上權土地，位於高雄市鳳山區的國泰路與自由路口，屬國泰重劃區範圍，土地總面積約13,007坪，使用分區為第二種商業區，權利金底價為3,3...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為滿足八里民眾採買需求，引進民間資源，於八里上庄地區興建「龍形市場」，市場興建工程於近日正式動土，預計將於2023年上半年完工，將可使當地採買機能更完善，提供在地民眾優質的市場採購服務。 新北市長侯友宜表示，為達成市府3年前的承諾，在八里上庄地區興建一座公有市場，新北市政府與民間合作，持續導入民間資金、經驗、經營能力及創意，規劃興建「龍形市場」，如今全案正式開工。侯友宜指出，待市場完工後，除可提供當地民...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」歷經火吻後，如今已成危樓，高雄市政府將於12月17日進場執行強制拆除作業，並擬採「公益性跨區區段徵收」方案，將城中城街廓改建為公園，以及將七賢國中舊址約1.2公頃土地，規劃為區段徵收抵價地與社會住宅基地，預計將興建600戶社會住宅，以保障原住戶及土地所有權人的居住權及財產權。 為配合「公益性跨區區段徵收」方案，高雄市都發局目前已依火災事故遭受損壞，啟動鹽埕與前金都市計畫區之迅行變更程序，並自即日起至明（2...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府列為「閃耀五星」計劃之一的土城暫緩重劃區，近年在周邊科學園區產業快速轉型下，薪資所得與消費水平順勢高漲，加上集結交通、生活採買與完善醫療系統，成為近年建商兵家必爭、插旗搶進的火紅熱區。 土城暫緩重劃區本身擁有優勢地理條件，鄰近遠東、頂埔兩大科技園區，其中遠東通訊園區進駐全球知名企業GOOGLE、亞馬遜，頂埔科技園區最知名的企業包括近期力拼開發電動車款的科技大廠鴻海、全球前五大手機廠供應鏈正崴、蘋果PCB...