富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據實價登錄資料顯示，近三年來台南市北外環沿線各行政區之中，以北區房價表現最為亮眼。平均單坪房價從2022年的23萬元，躍升至2024年的30.4萬元，漲幅高達32.2%，突破三成，展現驚人漲勢。北外環作為台南市首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區及安平等重要行政區，重大交通建設的落成不僅大幅提升通勤便利性，更有效推動沿線房市發展，成為帶動區域經濟的重要引擎。中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，台...

文／王奕淳 根據統計，北投區去（2024）年躍升台北市各區不動產交易轉移棟數前5名，年增率更是這5區第一。專家分析，背後主要得益於北士科園區發展，周邊涵蓋芝山、明德、石牌3個捷運站；加上路線密集，往返市區的交通機能極為便利。 台北市地政局統計去年建物買賣移轉棟數，相較2023年增加12％達29,930棟；其中北投區位居交易熱區的第四名，建物交易棟數年增率17.6％更是前五區之冠。 北投捷運站一帶因生活機能佳且兼具文教區的氛圍獲購屋族青睞，因新案稀缺...

位於建國北路二段、鄰近松江南京站的「文經大樓」，為南京松江辦公商圈少見整層釋出（圖／翻攝自Google Map） 文／住展雜誌 在政府全面升級住宅市場調控、囤房稅2.0與實價查核雙軌並進之際，資金正悄然移動至政策影響相對較低的商用不動產領域。特別是位處北市核心、擁有交通與商圈優勢的老牌辦公區域，近期成為法人與高資產買方資產配置的新落點。其中，南京松江商圈表現尤為活絡，不少整層或大面積商辦釋出，市場反應積極。 近期市場即傳出，該區內有一筆位...

文／李科諺 達麗建設近年來積極拓展南部地區的公辦都市更新及捷運聯合開發項目，近日再度傳出捷報，成功取得台鐵「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」最優申請人資格，預計將於今年七月完成議約及簽約流程。 台鐵公司表示，此次開發基地面積約8,850平方公尺，位於屏東車站東側，緊鄰復興路與光復路，擁有台鐵、公有與私有等多元土地權屬。該基地交通便捷、區位條件優越，具備高度發展潛力。 打造三棟地標建築　導入TOD共構新格局 此...

文／住展雜誌 交通通常為發展的重要因素之一，而北外環是台南首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區與安平等多個重要行政區，這項重大建設不僅能提升區域交通機能，更帶動沿線房市蓬勃發展。 中信房屋研展室彙整實價登錄發現，近3年北外環沿線各行政區中以北區的房價表現最為亮眼，平均房價從2022年的每坪23萬元攀升至2024年的每坪30.4萬元，漲幅高達32.2%、超過3成。 對此，中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，北區房市坐擁四大優...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

文／住展雜誌 台北市商辦租金行情持續受到外界關注，根據最新的實價登錄資料顯示，信義計畫區的地標大樓「南山廣場」，再次出現每坪5,000元以上的租賃行情。這是近三年來該地第四筆每坪月租金超過5,000元的實價登錄案例，顯示頂級商辦的租賃市場依舊堅挺。不僅突顯信義計畫區作為重要商業中心的地位，也反映優質辦公空間的需求。 「南山廣場」每坪月租金衝破5,000元 信義房屋動產企研室專案經理曾敬德表示，目前台北市信義計畫區內，每坪月租金能站上5,000元...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 李陳國際設計有限公司台灣茶葉世界有名，而品茗的藝術不只是飲茶的味與香氣，更是體驗整個泡茶過程帶來的心靈沈靜。這間位於台中的昌盛茶堂，由李陳國際設計操刀，65 坪挑高空間中以侘寂風為設計主軸，天花板片狀層疊猶如磚瓦堆疊的燒窯，藝術塗料鋪陳的立面宛如燒窯內壁；厚實的委內瑞拉黑胡桃實木桌如同山稜間的百年樹木，立面的黑花崗石皮還原了自然峭壁，輔以白色碎石、灌漿水泥、仿銹漆等，塑造出窯變意象與山水詩意交織的品茗空間。Hom...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導內政部實價登錄資料顯示，台南永康區鹽行國中重劃區近期出現高價土地交易。由桃園建商大牛牛建設於2024年12月購入該區平道段310地號等三筆商業用地，總面積達793.82坪，交易總價約6.27億元，換算每坪單價為79萬元，創下永康區商業用地新高，超越國泰建設於2022年創下的76萬元紀錄。該區為近年來備受矚目的重劃區，地理位置處於南科與台南市區之間，鄰近國道一號、永康火車站與北外環道路，交通便利。根據台灣房屋台南中華加盟店店東張文...

文／王奕淳 全球設計界最具影響力的年度盛事──米蘭設計週近日盛大登場，吸引逾30萬名設計專業人士、買家與媒體湧入現場，以及來自全球2,000多家品牌與設計單位同場競演。知名家具品牌藉此機會，將設計週的美學趨勢引進，為台灣高端居家市場開啟專屬於「舒適哲學」的新篇章。 該展不僅是時尚精品、創意品牌與藝術潮流的新品發表首選平台，也是設計師跨界對話、產業交流的重要舞台；無論是藝術與科技的融合，還是永續美學的實驗性表現，皆以獨有的前瞻視角與文化張...