央行理監事會前夕！高市府搶推15.2億土地標售 高大千坪住宅、小港商業地成焦點 M傳媒 綜合報導 高雄市政府地政局今（2）日公告115年度第3季開發區土地標售，本季共推出7標、9筆優質建地，總底價達15億2,107萬6,133元，將於9月16日開標。 本次標售土地涵蓋住宅、商業等不同使用分區，分布於高雄大學區段徵收區、小港第89期重劃區、仁武第100期重劃區及三民第18期重劃區等地。地政局表示，希望透過土地標售活化市有土地，並帶動周邊區域發展。 高雄大學千坪住宅...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據外媒報導，美國數據中心（即為支撐數位經濟的實體基礎設施）的營建支出已超越傳統辦公樓的開發規模，標誌著商業不動產投資出現重大轉變。截至2026年，數據中心建設投資已攀升至超過辦公樓的歷史高峰。 過去數十年，辦公大樓一直是企業擴張與經濟成長最顯著的象徵。然而，自2019年至2023年的高峰期過後，傳統辦公樓的營建支出開始大幅下滑，到2026年已降至約450億美元。此一轉變反映了混合工作模式的興起，以及許多美國主...

房市冷颼颼外國人卻越買越大！上半年「量未增、面積爆量」 專家：真外資進場了 【M傳媒／綜合報導】 國內房市交易冷颼颼，但外國人來台買房卻出現「量沒增、面積暴增」的特殊現象！根據內政部最新統計，今（2026）年上半年外國人取得建物數量突破500筆大關，土地取得數量也超越2023年水準。值得注意的是，取得筆數並未明顯增加，建物與土地取得面積卻同步驚人成長。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，除了過去常見的「假外資」炒房之外，近期已有「真...

買房收租不如定存？台灣租金報酬率全球倒數第二，當房東根本是在做功德 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「花1200萬買房，月租2.5萬，扣掉稅金、修繕、空租，實際到手剩1.8萬，比定存還不如。」 這是我在《房屋貸款知識家》最常聽到的真實心聲。根據全球數據庫Numbeo 2026年統計，台灣住宅租金報酬率僅1.2%，在112個國家與地區中排名倒數第二，只贏南韓的1.1%。 台灣房東，正在集體淪為「做功德」的佛系投資人。 六都慘況：台北1.97%墊底、高雄2.57%最高 ...

大阪房產講座反應熱烈，優質投報率成為焦點。圖/住吉不動產商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導日本大阪房地產市場持續受到台灣買家關注，除了傳統住宅與收租型公寓之外，隨著大阪觀光市場發展，「中古住宅改建民宿」也逐漸成為市場另一項值得關注的房產活化模式。日本不動產企業「株式会社リアルエステート」再度來台，攜手台灣在地專業團隊「住吉不動產」，共同舉辦日本大阪房產專題講座，特邀日本講師向台灣貴賓分享大阪房地產市場現況，並帶來多項大阪當地精選物件。其中，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球知名的投資公司 KKR 於昨日（8月19日）發布一份洞察報告，指出美國商用不動產市場存在一個「被忽視的中間地帶」，即中型業者（middle-market sponsors），他們面臨著難以獲得傳統基金資金的困境，這也為提供策略性資本的投資方創造了新的機會。 這些中型不動產業者通常需要超越傳統基金架構的資金，以滿足其複雜多樣的需求。這包括為普通合夥人（GP）的投資承諾提供資金、彌補過渡性流動資金缺口、對舊有所有權進行資本重...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，歐洲地區的AI資料中心正加速擴張，但高昂的能源與土地成本，促使這些運算基礎設施尋求更具經濟效益的新地點。根據商用不動產服務業者仲量聯行（JLL）的數據分析，歐洲AI資料中心的選址正從主要城市周邊轉移，更偏好距離核心都會區較遠的非傳統區域，以取得更便宜的能源、土地，並加快電網連接速度。 仲量聯行預估，2026年至2028年間新建的超大規模資料中心（為大型雲端服務業者提供基礎設施...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導商用不動產服務公司 Marcus & Millichap 日前公布了 2026 年第二季財報，顯示營運已轉虧為盈，並重申將維持每股 0.25 美元的定期股息（公司將部分獲利發給股東的現金或股票）。同時，公司也持續執行 2022 年啟動的股票回購計畫，這對關注該公司的投資者來說，傳達出穩健的財務訊號。 根據 Simply Wall St 提供的分析，Marcus & Millichap（一家商用不動產服務公司）在第二季的營收達到 2.0292 億美元，淨利則為 391 萬美元，成功擺...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產市場正經歷多元發展，從公開交易的不動產投資信託（REITs）財報，到快速成長的私有市場，均揭示了新的投資趨勢與機會。投資者正關注如何透過更多元的方式，參與到這個不斷變化的領域。 REITs 表現呈現兩極化 PROREIT（PRO Real Estate Investment Trust）公布 2026 年第二季財報，顯示其在魁北克市和溫尼伯斥資 1.368 億美元，完成 17 處工業地產的重大收購，強化在重點市場的布局。租賃動能強勁，2026 年到期租約...

文／住展雜誌 MyHousing 二代曹俊傑啟動數位與商用不動產雙軌轉型 五年引爆550億推案量能 構築北台灣全方位不動產版圖 都美建設董事長曹來春正式接任「新北市不動產開發商業同業公會」第六屆理事長，上任後將致力於建築業與政府及金融機構間的溝通，推動都更效率、深化ESG綠建築與智慧建築轉型。圖/業者提供 在全球淨零碳排趨勢與國內都市更新政策強烈推進的關鍵期，北台灣不動產市場迎來重要的人事新局。以精準土地開發戰略、堅持大基地規模重劃聞名業界的「都美...