政府積極於老商圈翻新，台北最後一塊拼圖士林、北投區成為近年發展核心區域，西區軸線有望翻轉。隨著更新進度推展，台北市政府推動下，士林各項重大建設逐步到位，進而帶動各大建商布局北投區土地，包含知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等前來搶地，今年(截至10月止)出現6筆交易，累計總金額110億元，比去年一整年成長120%，華固建設從去年加碼投資北投士林科技園區，總計已購入2千多坪土地，總金額達41億元，建商插旗開發辦公、廠辦比例提高，台北科技廊帶逐漸成型...

【網路地產王/綜合報導】資金回流加上低利環境，挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場，綜觀全台今年前3季成交總額累計突破千億元，其中，新莊副都心近年商辦崛起，包括中悦、麗寶、佳能、四零四、儒鴻五大企業搶進買地蓋總部，總投資金額達442億元，成為北台灣最具發展潛力商業熱區。 根據內政部最新資料統計，今年六都建照核發商業、辦公與工業用途總面積達161萬1,413坪，較去年同期增加15萬5356坪、年增10.6%；其中，新北市商業不動產前八月建照核發39萬坪，年增逾一倍，遠...

【網路地產王/綜合報導】根據市調機構統計，自2017年起至2020年實價登錄已揭露記錄，台中七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及相鄰的中科經貿自辦重劃區則有460億元，在國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點帶動下，台中儼然成為國內外大型企業雲集之地，就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地。 信義全球資產總經理柯宏安表示，近年除了台灣美光、大立光等大廠在台中投資設廠外，更有許多國外大廠選擇...

在國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點，台中儼然成為國內外大型企業雲集之地，就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地，統計自2017年起至2020年實價登錄已揭露記錄，七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及相鄰的中科經貿自辦重劃區則有460億元。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，近年除了台灣美光、大立光等大廠在台中投資設廠外，更有許多國外大廠，例如德商博世集團(Bosch)的電動自行車系統亞太總部...

這一波的房市景氣自2014年7月1日台北市率先實施囤房稅之後，緊接著2016年又陸續大幅調整公告地價與公告土地現值，大幅增加持有成本，並且推出邊際稅率高達45%的房地合一稅（詳請參閱附圖），及至2017年，又再將遺產及贈與稅由10%單一稅率調整為10%、15%、20%三級距，一般咸認在大幅提高稅負情況下，房價應該可以獲得控制。 如就實務現況加以對照，2014年台北市與新北市每坪房價分別為92.4萬元、42.5萬元，2019年分別為85萬元、39萬元，由以上資訊可知，2014至201...

低利率時代來臨，加速資金投資，企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產，例如萬海買下舊宗整棟廠辦、富邦買下王朝酒店等，而產業供應鏈轉變是今年最大挑戰，許多企業也開啟資產購置或活化計畫，皆帶動整體大型案件增加，使得本季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高。依據信義全球資產公司最新第三季統計，目前核心商圈都更危老議題持續發威，老舊商辦藉由都更、拉皮拉高大樓行情，使得租金及售價都有小幅變動，平均售價維持85.2萬元...

美中貿易戰始於2018年7月6日，美國對價值340億美元的中國輸美商品徵收25%的額外關稅，自此之後台商即陸續回台投資。 根據經濟部公布資訊，截至2020年7月31日，投資臺灣三大方案總投資金額約1兆679億元，預估創造88,936個本國就業機會，並且後續尚有五十家企業排隊待審。 另外，境外資金匯回專法於8月14日屆滿一年，根據財政部統計，有1022件申請，金額高達新台幣2,166億元，此外，中央銀行認為明年屆滿兩週年時，匯回金額預期可超過四千億元。 按「境外資金匯...

台灣房價漲漲漲，永慶房產集團總經理葉凌棋談到，六都中，除了雙北市房價離前波高點的最高價有段距離外，包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。 葉凌棋表示，今(2020)年全球經濟在新冠肺炎黑天鵝的影響下，全球經濟呈現負成長，各國紛紛降息、無限量「量化寬鬆」政策來救市，長期低利環境確立。 資金動能強買氣增溫 而國內受惠於疫情控制得宜，加上七月M1B年增率為9.90％，更為2014年1月以來的新高，M2年增率為5.89％，「黃金交叉」格...

【網路地產王/綜合報導】全台房市買氣夯，各大建商卯起來獵地存糧，根據商仲最新統計資料，前三季全台光建商購地金額就達到1,296億元，中部地區的土地交易總額約490億元，光是台中就有384億元，其中又有台中七期貢獻最多，六筆重量級交易合計228億元。 台中七期在興富發、聯聚、中悅等重量級建商爭相搶地下，目前已知至少八筆土地交易案、預估總購地金額超過300億大關，囊括建商全台總交易金額逾二成，不僅創下歷年同期新高，更大幅超越2019全年七期土地交易總金額167億...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...