【住展房屋網/綜合報導】第一太平戴維斯於近日辦理台中市台灣大道公益路精華角地標售，該土地總面積482.18坪，土地使用分區為住2及住3，並已獲核准移入容積。確切位置位於台灣大道與公益路交叉口，標售底價為6.2689億，換算每坪土地標售底價為130萬，開標日期為今年8月27日。 該塊土地多年前為台中茶飲簡餐店「水舞饌」，為台中市年輕人熱門聚會場所。第一太平戴維斯協理丁紋甄表示，目前台中市區土地交易兩大熱區分別為7期與台灣大道沿線，該案未來無論是規劃為住宅、...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於日前公布今年台灣上半年不動產投資市場概況，今年1～4月不動產總交易額計1,199億，年增71％，其中工業地產包含工業土地、廠房、廠辦成交額達281億元，年增25％，顯示出台商大量回流置產。 根據世邦魏理仕統計近10年工業地交易情形，工業地高峰期落在2016年，當年度工業地成交總額達468億元，2017年起由於本土建商縮手，使得2017、2018年全年交易恢復過往水準，交易總額維持在200億元以上。 至於廠辦、廠房等類型，高峰期落在去...

市區純辦交易量，再創五年新高商用市場持續受到企業青睞，前5月純辦交易總金額來到135.6億元，為近五年新高，顯示純辦市場依舊受到大型企業的喜愛。信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，受到北市商辦租金上漲趨勢形成，大型業主紛紛調漲租金影響，市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的之需求明顯，精華地段純辦交易躍升為市場新寵，統計近五年1月~5月的交易變化，由租轉買的趨勢增強，使得2019年前5個月純辦交易為商用不動產交出好成績。以今年1月~5月已有7筆...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於昨日(5月9)公布今年前4月商用不動產、土地兩大市場交易現況，今年前4月土地交易量837億，年增90％；商用不動產成交356億元，年增36％。總計兩大市場成交1,193億，寫下歷史同期最大量紀錄。 其中土地市場方面，元利建設創辦人林敏雄以112.58億元拍下台北市信義計劃區D3面積1,553坪土地，就佔了近1成的土地交易量。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，新北市也有多筆面積千坪以上的土地成交，佔全台總交易額約4分之1。 自用型買...

大面落地窗可見高鐵烏日站，是區內首座完工落成的商辦大樓。圖：曾麗芳 每層樓皆設置當層公設會議室，方便企業用戶運用。圖：曾麗芳 「TTC高鐵商貿中心」公設擁有視聽設備。圖：曾麗芳 「TTC高鐵商貿中心」成為台中高鐵特區第一棟辦公大樓。圖：曾麗芳 隨著商辦租賃市場穩健續漲，辦公室、廠辦已成為炙手可熱的投資標的，尤其中部地區唯一三鐵共構的...

【住展房屋網/綜合報導】瑞普萊坊於昨日(5月6日)公布最新統計，今年前4個月商用不動產市場以工廠、廠辦投資佔比最高，其中工業用地在今年4個月累計總成交額約196.36億元，成為史上同期新高紀錄，年增逾1倍。而今年商用不動產第1季成交額為182億元，年增40%，也打破2014年以來的新高紀錄，其中，工業地產中的工廠、廠辦共成交65億元，占比36％，為是市場中需求最強勁的項目。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，美中貿易戰、產業鏈遷移、產業轉型帶動工業產品...

【住展房屋網/綜合報導】台北市頂級商辦供不應求，租金持續上升，根據最新實價登錄，台北市信義區頂級A辦「國泰置地廣場」，今年初有2筆租金達到每坪4,200元，寫下該棟大樓的租金實價紀錄，該租金紀錄不僅是該大樓租金首次達到每坪4,000元，更使「國泰置地廣場」與台北101、南山廣場成為信義計畫區頂級商辦的3大指標。 根據實價登錄，「國泰置地廣場」36樓、12樓，在今年1、2月分別都有每坪4,200元的租金揭露。工商時報報導，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，由國...

延續2018年的交易熱度，商用市場持續受到企業青睞，2019年開春，土地交易受惠於建商積極獵地金額創下首季新高點，而商用不動產中又以工業地產為首季焦點，台商回台投資意願持續擴大，以中、南部交易最為熱絡。辦公室去化表現亮眼，帶動各商圈租金行情上漲，依據信義全球資產第一季統計，台北市平均售價來到84.3萬，而租賃市場需求持續旺盛，空置率已降到5%以下來到4.16%，平均租金上升至2,261元。內科廠辦部分，平均售價維持在51.1萬元，平均租金略升至1,168元，租賃市場...

【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前發表第一季季報，首季商用不動產租賃市場去化面積近2萬坪，使得各級商辦平均空置率降低至5%以下，預計今年年底將跌破3%，並出現供需失衡狀況。其中台北市信義計劃區目前5大指標商辦皆為滿租狀態，直到2022年「富邦金控A25地上權開發案」年完工後才會有商辦新供給。 高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示，商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪，去年整年則去化6.1萬坪，連續兩年去化創新高的帶動下，今...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市人口成長快速，連續6年為全台人口遷入第一的縣市，為店面市場提供強大的支撐，據房仲業者調查，去年桃園十大金店面交易，分布於青埔、海華、龍岡、桃園藝文、站前與龜山長庚6大商圈，單價皆站上8字頭。 根據台灣房屋調查，位於青埔高鐵特區的「布拉格站前之星」，有2個店面單價分別達到每坪124.3萬元、123.9萬元，佔據前2名，而位於藝文特區的「中悅麗舍花園」店面，達到每坪110萬元高價，居桃園店面第3名。此外，龜山長庚商圈的「瑞士...