【住展房屋網/台北報導】受到高持有稅壓力和買氣不振的衝擊，高力國際總經理劉學龍日前表示，建商估計受到豪宅稅影響，賣不掉的豪宅達3500億元。即使想降價求售都走不掉，也連帶導致富豪資金無法流入股市，成為股市、房市都量能不足的局面。但對此北市府則回應，豪宅稅高不高見仁見智，不過目前仍無檢討豪宅稅的打算。 劉學龍指出，六都2016年的公告地價調幅都超過3成，顯示持有成本將再加重。而據估計，現在北市精華地段的商用不動產地價稅、房屋稅等持有成本，已佔房...

【住展房屋網/台北報導】國內房市低迷，不少壽險業也紛紛至國外獵樓。據信義全球統計，自去年8月起壽險業者共砸下近千億在海外買進7棟樓，其中有6棟就集中在英國倫敦。商仲業者認為，海外商用不動產投資已成大熱門，預估未來跨境投資的熱潮將持續下去。 據統計，目前到海外獵樓的壽險業者已有3家，分別是國泰、富邦及新光人壽，其中以富邦人壽最為積極，單單一年多便在海外買進4棟樓，總計砸下逾400億，其中最為人知的，無非是富邦砸下近170億買進英國倫敦的「杜莎夫...

【住展房屋網/台北報導】今年房市不景氣，不過僑外資搶進台灣不動產反而比本國內資更積極！據統計，僑外資法人截至12月中，在國內房地產投資總額已直逼250億，包括商用不動產和土地，掃遍台灣南北 ，打破史上最大量紀錄。而在建商紛紛減量保價之際，卻出現僑外資大手筆「插旗」台北市不動產的收購案例，與本國資金明顯觀望縮手，形成強烈對比。 第一太平戴維斯經理丁玟甄表示，過去商用不動產的最大買家，向來是金融保險業，購置金額動輒佔總體5成；直到金管會「金八...

【住展房屋網/台北報導】身價逾300億、曾為印尼首富的「紡織大王」宋良浩，自成立台灣僑外資HKI虹光國際後，日前決定進駐台北房市，近6年陸續狂掃精華地段店面、土地和辦公大樓，並於近期購買北市大直美麗華商圈的商業區土地，表現對台灣房市的信心。 HKI虹光國際公司副總曹松連表示，HKI虹光國際將持續評估加碼台灣房地產，主要聚焦於北市的精華地段。他強調，宋家近6年來陸續回台投資的不動產，都集中在店面、辦公和土地等商用不動產，估計已投入近100億。而宋家...

【住展房屋網/台北報導】國際商仲業者日前發表亞洲辦公室指數報告，亞洲都會區以日本東京的A辦表現最為優異，租金年漲幅達到約17.5%，其次則是泰國曼谷的7%，香港則以6%位居第三。至於台北市的A辦，過去一年來平均租金年漲幅僅約2.4%。 瑞普萊坊董事長曾東茂表示，近2年北市的A辦租金上漲，主要除了因房東調整租金外，新建辦公室的完工也帶動整體租金平均，不過因未來信義計畫區尚有「南山廣場」等A辦加入，辦公室租賃市場將面臨更多競爭，而跨國企業及需要大坪數辦...

【住展房屋網/台北報導】景氣寒冬，不過房市卻再傳大戶進駐！據傳醫美大亨愛爾麗生科公司董事長常如山，將砸7.3億收購台北市內湖舊宗段民權東路六段、近舊宗路Costco路口的「世久家俱展場旗艦店」的整棟大樓，堪稱「危機入市」的勇者。 據悉常如山此次插旗內湖，應與內科聚集高科技產業、陸客團，且極具發展生醫美容、儀器進口和生技產業潛力有關；在商用不動產市場冷清，建築業普遍縮手之際，常如山此次大手筆收購內湖不動產的動作，勢必引發市場關注。據內政部實...

【住展房屋網/台北報導】新光人壽日前公告，將進軍海外，並以1.36億英鎊（約67億元台幣）買下英國倫敦的「40 Gracechurch Street」商辦，而金管會也已同意此次的海外不動產投資。新壽表示，目前正準備辦理相關後續交易作業，希望能儘速完成新光首宗國外不動產投資。 新壽表示，英國倫敦為世界金融中心，且具有GDP排名領先、全球20大保險業進駐、和歐洲100強企業進駐的財經優勢和國際知名度。而倫敦市商用不動產目前仍處供不應求的狀況，加上東西向鐵路幹線及科技城政...

【住展房屋網/台北報導】今年全台商用不動產交易低迷，但租金近來卻有逆勢走揚的趨勢。信義計畫區今年平均單價租金首度站穩3000元大關。加上租賃需求強烈，以及指標新商辦陸續拉高租金的情況下，商仲業者預估，5年內平均租金單價可望站上3500元。而仲量聯行也指出，信義區商辦租金行情已連續8季上漲，今年更首度站穩3000元關卡，主因還是近年手機應用、金融等產業都指名進駐信義計畫區。 據內政部實價登錄資訊，信義計畫區的單坪租金最高紀錄在台北101，其中83樓去...

【住展房屋網/台北報導】為積極活化北市公有土地，財政局副局長陳志銘日前指出，北市府將公開市議會舊址、北區轉運站促參案、南港生技產業聚落開發等10個包括地上權、BOT、公辦都更案等給民間參與投資，預估約可吸引450億的民間資金。 其中市議會舊址由於多次招標，卻都無人問津。因此市府決定把該案一分為二重新招標。但北市府雖再釋10筆大案，營建業者仍顯意興闌珊。興富發建設副總經理廖昭雄表示，由於興富發過去都以自地自建的開發案為主，也較能掌握時程、風險...

【住展房屋網/台北報導】號稱「商用林志玲」的新光三越A8館日前因難逃流標命運，引發業界看空商用不動產景氣，但據商用業者調查，整個10月便有5筆商用不動產吸引壽險業出手，包括土地、商場及商辦等，合計砸下約48.21億元。 信義全球資產經理王維宏表示，由於房市偏空，賣方為求落袋為安，多數願意拉大議價空間。因此手中可運用資金充沛的壽險業者也趁勢進場。以10月初高鐵局標售烏日站區的土地為例，國泰人壽僅加價1元便得標，便是低迷買氣中搶得划算交易的案例。 ...