飯店拋售潮席捲全台近年在資金的簇擁下，各地飯店旅館不斷湧現，如今，來台旅客供需不平衡，飯店業已出現明顯倒貨潮。近年躥起的李方集團，也將出售起家厝皇家季節酒店，惟凱撒卻逆勢突圍，大膽展店，本刊將為讀者獨家揭露這份神祕的飯店銷售清單。全台飯店供給量大增，成為商用不動產新增物件主流，本刊獨家掌握一份市場掮客與商用不動產仲介流傳的飯店銷售清單，總銷售金額高達2000億元，多數飯店都是未公開的銷售名單，可說是近年來最大一波飯店、商旅的換手潮。台灣...

【住展房屋網/綜合報導】中國不動產開發商大舉收購澳洲不動產！國際商用不動產仲介公司世邦魏理仕（CBRE）指出，去年8到12月經手的墨爾本45個開發用地中，有75%的開發用地都賣給了中國買家。對於當地政府祭出的房地產稅措施，這些闊綽的買家幾乎毫不在意。 據《澳洲金融評論報》報導，自去年8月以來，中國開發商已經在墨爾本砸下7.3億澳幣（約175億台幣）購買開發建地。澳洲世邦魏理仕零售投資部總經理Mark Wizel表示，因為中國房地產開發商在墨爾本看見了更多的房市...

【住展房屋網/綜合報導】繼中國先前宣布祭出「肥咖條款」，並針對資產額達人民幣600萬以上的台商積極查稅後，我國便先後傳出多筆豪宅成交消息。同時，穩定收益的商辦買氣也從谷底翻紅。業界認為，今年的商辦和豪宅市場可望更加樂觀。 據相關報導指出，近來北市豪宅市場出現神秘大戶，一出手就動輒5～10幾億橫掃豪宅，推估應與中國1月開始實施的「肥咖條款」有關。鄉林建設董座賴正鎰認為，台商因肥咖條款返台置產是確有其事，因為近來旗下建案就遇到不少返台置產的客...

【住展房屋網/綜合報導】商仲業者日前公布今年商用不動產分析報告，高力國際董事總經理劉學龍表示，由於今年投資人態度保守，使我國商用不動產成交金額持續探底，從2011年的1277億高峰一路下滑至今年的594億，創十餘年來新低；土地成交部份，也僅勉強守住千億大關，為1078億，預期今年房市將在「三高三低」的現象中度過。 劉學龍進一步解釋，今年台灣房市的「三高」，是指政府地上權案流標率85%創新高、房地持有稅負調幅幾乎創下全球最高、以及買賣雙方價格認知差距是...

【住展房屋網/綜合報導】展望2017，商仲業者日前發布商用不動產趨勢分析，從政策、利率、資金等三層面觀察房市展望，預期明年在政府不再祭出打房措施，且房貸利率連15降，銀行資金充裕的情況下，房市可望觸底回彈。 欣元商仲總經理焦文華指出，今年下半年賣方價格已出現鬆動，預期明年價格將跌5~15%；但成交量可望較今年增長1成，且能互相分擔風險的合建案將成市場主流。 焦文華表示，飯店業因受到供給明顯大於需求，且陸客數量銳減的衝擊，住房率已跌破5~6成的損益平...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲統計，因近期各縣市有不少交通建設利多陸續兌現，加上傳產業因應產業升級，不少企業願意購入工業不動產興建新廠。信義全球資產指出，上市櫃公司大型工業不動產交易連2年都維持在50件左右；其中，今年截至11月止，桃園市交易金額及成交件數雙雙居冠，交易量更占總交易件數的四分之一。 信義全球指出，桃園市近5年累計已有53件大型交易，成交量達300億餘，為全台工業地產最熱的區域，成交案件多數集中在中壢、平鎮、桃園、楊梅、觀音區等...

【住展房屋網/綜合報導】北市蛋黃區房市投資榮景不再了嗎？據資誠（PwC）日前發布的報告指出，2017年台北不動產前景較去年排名下滑5名，來到第22名，在亞太主要城市中敬陪末座。主因是台北具投資價值標的價格偏高、優質標的數量減少、以及房地合一稅實施等，導致多數投資者對北市房市前景更為保守。 資誠進一步表示，雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度成長，使受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區前景仍持正面態度；但因往年的熱門標的如東京、...

儘管近一年餘來，本地房市景氣走弱，不少建商轉而多角化經營，甚至出走海外；但此時此刻，仍有外地業者來台發展。這些外地業者，究竟看中台灣哪一點？他們的競爭優勢是什麼？對本地房市又會產生什麼樣的影響？近期由於房價飆高、政府調控及經濟狀況不佳等因素影響，國內房市景氣逐漸走弱，已有不少本地開發商因應局勢，開拔到海外發展，或走多角化經營路線，兼做飯店、旅館、購物商場等商用不動產的買賣。海外開發商 逆勢來台發展然而對照本地建商的紛紛出走或異業經營，...

實價登錄上路4年，台灣房市交易透明度在國際評比進步不少，同時也出現部分檢討聲浪，台北市地政局昨於「居住正義論壇」提出「健全房市行動綱領2.0(草案)」，也針對實價揭露提出優化，增加進階查詢功能，但與會業者多建議應加速揭露速度，增加參考性。北市昨舉辦「居住正義論壇」，下午場主題為健全房市，與會業者建議加速實價登錄揭露速度。 范厚民攝建議公開完整門牌依據台北市地政局規劃，實價登錄研擬新增進階查詢功能，提供151戶以上大型社區交易履歷查詢、依建物類...

取消加價項目 標準單價分3年漲 豪宅固定比率加稅各方意見針對近來的房屋稅爭議，北市昨日舉辦「居住正義論壇」邀集產官學界共同討論，雖業者多認為路段率有重複課稅之虞，但卡在法令，北市府無法單面決定，但研擬取消如觀光旅館、百貨公司等房屋稅加價項目，豪宅也改採固定比率加稅。台北市房屋稅引發爭議，北市財政局提出3大調整方案廣蒐集各界意見，明年1月送交不動產評價委員會審查。范厚民攝台北市於2014年7月1日後取得使用執照的房屋，適用新版房屋標準單價，引發質...