【住展房屋網/台北報導】戴德梁行總經理顏炳立日前指出，目前房市冷得非常快，接下來市場信心能否撐住，得看10月20日的信義新天地A8館標售案為標的，如果連年收益6.9億，投報率達2.64%的信義A8館都賣不出去，根本就像名模中的極品林志玲，加上嫁妝（年收益）還嫁不掉，那市場信心就相當憂心了。 戴德梁行不動產估價師事務所表示，今年第3季商用不動產土地投資市場成交量僅95億元，比以往單季均量大幅衰退五至七成，顯示商用不動產市場的低迷情況；而今年前三季的商用...

【住展房屋網/台北報導】世邦魏理仕日前發佈今年第三季不動產統計數據，由於經濟持續冷淡，加上稅改政策影響，投資人態度保守，因此第三季不動產交易量年減率高達54.5%，而主因還是買賣方對價格仍未達成共識；土地市場方面，交易金額雖達平均水準，但卻是因季內有指標地上權案支撐。而建商買氣下降，也顯見房市冷清的衝擊。 第三季商用不動產成交量為91億，較去年同期大幅下滑81%。累計今年前三季的交易量來看，也僅302 億，創下金融海嘯以來的新低。受傳統及科技製造...

【住展房屋網/台北報導】全球知名飯店品牌Four Seasons Group四季飯店集團，日前傳出將進駐信義計畫區A25地上權土地；據調查，開發率逾9成的信義計畫區將在2018年，完成區內三大超級豪宅及南山廣場，屆時開發程度將幾乎飽和，區內天際線也將為改觀。 信義計畫區內的大型商用不動產、豪宅等開發案幾乎都將在2017、2018年底定。而除四季飯店可能進駐A25之外，南山人壽的台北南山廣場也將完成並開幕啟用。至於頂級豪宅案，包括大陸建設和桓邦建設、厚生公司合作開發的B7案...

【住展房屋網/台北報導】鬆綁金七條有譜？為挽救我國今年淒涼的經濟成長率，行政院日前提出將檢討壽險業投資不動產收益率需達2.875%的門檻。金管會主委曾銘宗表示，會再觀察1~2個月或近二季的不動產交易量及價格，考慮是否下調2.875%的要求，若政策鬆綁，估計將可為國內商用不動產挹注逾千億元活水，進而帶動內需成長。 曾銘宗指出，金管會會檢討投資收益率門檻，主要是因房地合一新制確定，且利率短期間不可能大幅攀升，若壽險業者確有投資需求，可考慮下調，最慢年底...

【住展房屋網/台北報導】美國華爾街日報日前指出，在低利率與央行對經濟大舉注資的催化下，全球掀起商用不動產投資熱，將國際大城商用不動產價格推向新高，但也引燃全球房地產市場恐過熱，甚至泡沫化的疑慮。 房市研究機構Real Capital Analytics表示，今年第2季，倫敦、香港、大阪和芝加哥等國際大城求售的辦公大樓，單價均觸及歷史新高。紐約、洛杉磯、柏林、雪梨的辦公大樓，也直上2009年以來的最高點。資料顯示，上半年美國商用不動產成交價，較去年同期躍升36%，...

【住展房屋網/台北報導】中信金控日前聯手台灣人壽，以150.03億元鉅額，標下台肥南港C3地上權案，該案是今年商用不動產市場交易金額最大的個案，而中信金未來持有的南港土地面積，將達約2.2萬坪，成為南港最大地主。 台肥南港C3地上權案先前已流標過2次，期間曾把地上權年限由70年拉長至85年，希望爭取多方青睞。這次標案除了權利金之外，預估未來開發金額還需再投資150億左右，初步規劃將興建商場、旅館及辦公大樓，預期每年投報率可超過3%。中信金除取得第一階段45年...

由於距離、情感等因素支撐，東京在多數海外置產意願調查中，一直穩坐冠軍，儘管日圓續貶造成投資疑慮，但有三招教你將損失降至最低。 4年前，7年級生的Allen赴日本早稻田大學念書，抱著邊省房租、邊增值的心態，他父母親花了台幣1000萬元左右，在東京都23區中的目黑區，買下了1間1房1廳、約16坪大的房子。 現在，他已學成歸台，由於距離山手線目黑站只須2、3分鐘路程，目前每月收租約台幣5萬多元，他將收入的3萬元，拿去租下新北市新店區知名新成屋「寶徠花園...

今年九合一大選之前，各項房市利空政策接連湧現，民眾關注的焦點都聚集在選舉議題，使房市觀望氣氛濃厚。但在選舉之後，政治局勢底定，房市信心即將回歸，5路需求悄悄浮現…… 古人云：「否極泰來」，正符合目前的房市盼望時來運轉的氣氛。原因在於，九合一大選將在本月底揭曉結果，隨著選舉告一段落，房市將擺脫政策打壓的包袱，回歸基本面，迎接民眾購置住宅需求的到來。 據住展雜誌估計，在選後到明年間，約有五大類需求性買盤會出現，而這五種買盤將激活房市，使選後房...

如何讓我守著您？在兩情相悅的時候，在這個風塵僕僕的叢林中，堆砌一個繽紛的幸福之舟；為此，我尋尋覓覓，用「愛」與「巧思」編織家庭，迎接，三代齊聚一堂，祈望空間語彙的親情流瀉，與您日日相見！ 華人世界的情感連結，常是以「家」為依歸，若能與心愛的家人團聚一塊，更是無比的喜樂與圓滿。但要如何在三代同堂的概念下，與長者相處愉快，還能保有私人小天地，便是設計師最大的考驗。 強烈對比　增加時髦指數 此案是位於新竹的樣品屋，建商規劃室內坪數65坪的房型...

有「股神」之稱的美國投資大師華倫巴菲特(Warren Buffett)表示，美國利率已接近歷史低點、且經濟也在復甦當中，在當前這種低利率環境下，人們應該在銀行大排長龍，辦理房貸來買房子，這是用膝蓋想就知道的事。巴菲特的談話清楚告訴我們一件事，「低利時代就要買房」。 前央行經濟研究處處長施燕日前投書媒體表示，造成國內房價飆漲的主要原因，就是市場游資過多和長期下來的低利率環境所導致。的確，房價高漲的因素很多，低利率或許不是唯一因素，但絕對是其中一個重要的...