中華映管（華映）於2022年被裁定宣告破產後，近期有三宗房產被法拍，根據台灣金服公告，包括龍潭廠、楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍，合計底價224.24億元，創下法拍案史上最高總價紀錄，其中龍潭廠一拍底價逾162億，同樣改寫法拍單一案底價新高。 過去被稱為全球「面板五虎」之一的中華映管公司，2018年爆發財務危機、2019年黯然下市，後續經法院裁定宣告破產，負債總額超過418億元，旗下資產部分面臨法拍。   即將拍賣的華映龍潭廠，地點位於桃園龍潭區華映路，預計...

去年底逐漸擺脫疫情後，北市商辦需求量大增，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，跨國商務與產業來台投資熱，高端商辦需求很旺，租金不斷上揚，目前標準商辦每坪平均租金突破2,800元，頂級商辦甚至超過5,000元。

平均地權條例修法「打住不打商」，商用市場蓄勢待發，今年迄今台北市已有13件法人購置億級商辦、廠辦交易，總金額約34億元，其中，價格僅市區辦公的內湖廠辦就占了5件，更成為法人資金布局標的。 今年以來台北市商用不動產交易中，裕融企業以約8.8億元買下大安區敦化南路二段的「裕隆大樓」12、14、16樓共九戶約8百坪手筆最大，其次為可成科技以約4.7億元買下「敦南摩天大樓」24樓二戶及3樓部分產權，合計454坪。 除了市中心商辦外，內湖廠辦交投也相當熱絡，包括...

近期建商購地策略趨向保守，不過若有好地段採合建、合作都更方式，仍是建商趨之若鶩的選項。欣陸投控旗下大陸建設近日獲得國家住都中心「敦南學府公辦都更案」逾2千坪土地，是台北市中心少見大面積且方整基地，專家估計將成敦南商圈指標案，可重新擦亮敦南、仁愛傳統豪宅地段金字招牌，頗有補漲氣勢。 大陸建設去年底取得國家住都中心信義兒福中心B1-2及B3-2基地公辦都更案後，本月初再經公開評選獲得「台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格，基地位於敦化南路...

近年商辦及工業、倉儲需求高，不過工業、倉儲類今年第一季建照面積共59.4萬坪，跟去年同期相比減少15.5％，辦公、服務類第一季建照面積37.8萬坪，年減6.1％，兩大不動產熱門類型並未在今年續創新高。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，這幾年政府打房聚焦於住宅市場，且各產業對於辦公空間與工業廠房等需求大幅增加，以及企業為符合ESG指標的需求，促進建商大量投入開發，但前幾年供給量大增，在顧及全球經濟與終端需求減少，調控供給面積漸成默契。依據內政部資料...

台中近年高房價區有位移跡象，除知名度高的七期重劃區，建設議題多的水湳經貿園區也因高價案陸續現身，而有「將超車七期」的說法。專家直言，七期仍是目前台中房市領頭羊，但水湳因有多項重大建設進行中，「規劃比七期還好，後續應該會很強」。 前身為水湳機場的水湳經貿園區，由台中市府耗資500億元打造為「水湳智慧城」，以面積廣達67公頃，全台最大都會區公園的中央公園為核心，區內建設包含綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等公共設施，正...

住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場...

Array 文／成采錡 住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度...

Array 文／住展雜誌 台北指標建商忠泰集團跨足百貨業首站，選在深耕多年的大直地區，商場「NOKE忠泰樂生活」將在29日試營運，目標首年來客200萬人次、業績20億元。同區還有忠泰建設於今年推出的百億商辦案「忠泰世界廣場」，邀請日本建築大師安藤忠雄設計，並攜手中鹿營造打造頂級商辦。 忠泰集團董事長李忠義26日於記者會致詞時表示，看準經重劃後的大直地區具備治安良好、明星學校坐落等優勢，集團自1988年便開始經營大直地區，三十多年來推出數十棟住宅。...

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，信義計畫區的地標之一南山廣場，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。 南山廣場商辦 租金單價4923元 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄，且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄，反映區域內的空...