文／住展雜誌 MyHousing 高雄市政府昨（17）日舉行『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』簽約典禮，由副市長林欽榮代表市府，與最優申請人冠德建設股份有限公司正式簽署合作契約。本案總投資金額超過95億元，為高雄車站站前第一環圈的重要更新計畫，象徵車站周邊城市轉型邁入新里程碑。 配合高雄新車站天棚啟用及高鐵南延採行「高雄方案」，高雄市長陳其邁推動「高雄車站周邊大都更計畫」，透過公辦都市更新結合TOD（大眾運輸導向發展）策略，打造具國際競爭...

呂崑富／建商改當「中台灣最大包租公」：七期商辦「只租不售」市場啟示 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期，台灣住宅市場因信用緊縮、房貸審核嚴格而呈現觀望態勢，然而，台中七期的頂級商辦市場卻展現截然不同的景象。興富發集團宣布，將原總銷高達700億元的三件七期商辦案，從「銷售」轉為「只租不售」，並自我定位為「中台灣最大包租公」。這一決策，不只是單一建商的商業策略，更折射出台灣商辦市場的新趨勢：以穩定現金流與長期資產價值為核心的布...

文／林鈞澤 由遠東資源開發規劃與營運的「台北遠東通訊園區（Tpark）」正式取得WiredScore Platinu與SmartScore Platinum兩項全球最高級別的國際認證標章，不僅領先全台灣，更是全亞洲第一座同時獲得此二殊榮的智慧科技園區。這代表遠東資訊中心在網路連接韌性、資訊安全、未來適應性、物聯網整合、能源效率與永續發展等方面，都已通過嚴謹的國際審核，站上了亞太科技園區的前線。 WiredScore主要評估建築物的網路連結能力，注重網路備援、穩定性以及對未來科技的適...

文／陳重仁 丹娜絲颱風重創沿海光電案場，近15萬片模組報廢，再度引爆綠能安全與回收爭議。從養殖衝突、風險外溢到回收量能不足，光電已被視為嫌惡設施。唯有讓光電「回到城市、走進建築」，才能同時兼顧能源轉型與社會信任。 文／陳重仁 今年七月丹娜絲颱風橫掃臺灣沿海，嘉義等地水域型案場與部分屋頂光電嚴重受損，環境部統計此次共有33處案場、約13.5至15萬片模組毀損，並要求9月5日前完成清運；官方也強調國內已有可資源化的處理技術，但社會對光電安全...

文／住展雜誌 MyHousing 「麗寶南法莊園蒙地卡羅」樓高20層，享有500米以上超大棟距。圖/業者提供 央行限貸令使高總價不動產市場明顯降溫，今年1~10月台北市總價逾7千萬豪宅不僅交易量「腰斬」，平均權狀面積也年減10.5坪。依照目前央行設定的「豪宅線」，台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上，房屋貸款僅限三成，若不想跨越「豪宅線」，以台北市蛋黃區大安區為例，目前區域內新案均價為170.78萬/坪，換算可購置坪數約為40.99坪，若加上車位，坪數還必須向下修正...

文／魏敬軒 租補新制 非法頂加失資格 頂樓加蓋示意圖。 自明年起，內政部將針對新申請租金補貼案件增設重大限制，要求租屋處須具備房屋稅籍，並完成建物保存登記或取得合法建物證明，避免租補資源流入違章空間。此規定使無合法證明的頂樓加蓋，將不再具備補貼資格。國土署表示，已核定補貼的舊戶若明年續租並維持同一地址，仍可請領補貼。此外，若原本核定補貼的頂加於明年改由新房客承租，新承租人也將因不符合法定建物資格而無法申請補貼。此修法兼顧居住安全與...

出席「捷運黃線Y15站聯合開發案」 簽約典禮 陳其邁：感謝鴻海加碼投資 攜手建構亞灣AI生態系 【高雄訊】高雄市長陳其邁今(12)日出席「捷運黃線Y15站聯合開發案」簽約典禮，見證亞灣2.0計畫迎來重大投資里程碑。典禮中安排潘冀聯合建築師事務所蘇重威建築師進行亮點簡報，隨後由陳其邁與鴻海輪值CEO楊秋瑾完成簽約儀式，共同開啟高雄智慧城市新篇章，他同時感謝鴻海捐贈「乳房X光攝影巡迴車」，善盡企業責任，以實際行動嘉惠女性市民。  本案由高市府攜手鴻海精密...

高雄年底標售五筆精華土地 小港973坪商三角地、高大生活圈住三大面積成焦點  【M傳媒房產中心／報導】 高雄市政府年底的土地標售，又選在耶誕節前夕登場。地政局將在12月24日推出五筆開發區土地，總底價高達12.36億元，其中最被市場盯上的，是小港第89期重劃區的973坪商三角地，以及高雄大學生活圈約1,000坪的住三土地。兩筆都屬於大片基地、地段到位，底價分別落在5.34億與5.52億元，可說是這次標售的主力。 地政局指出，第89期重劃區緊鄰小港國際機場與高雄...

文／朱福山 隨著台中捷運藍線正式動工，加上台積電中科二期園區1.4奈米製程新廠於上月動工，兩大利多同步發酵，使台中房市再度成為全台焦點。無論是七期、草悟道生活圈，或中科特區，均出現建案成交熱度回升、自住與換屋族積極進場的現象。 藍線尚未通車，軌道效應已提前反映在市場。藍線沿線被視為含金量最高的三大核心站點——B14市政府站、B16科博館站、B13朝馬站——因具備交通節點、商業量體與成熟生活機能，吸引達麗、忠泰、勤美、興富發、允將、惠宇等品牌建商卡...

文／住展雜誌 MyHousing 「德友越」建築外觀3D示意圖。圖片來源/業者提供 桃園新站房市再創高峰！由德友建設打造的指標案「德友越」，在房市中較遲滯的市場中異軍突起脫穎而出，更成為2025年前半年全台十四個實價登錄突破百戶的熱門個案之一，寫下站前熱區的亮眼成績。專家分析，「德友越」熱銷關鍵，在於捷運綠線G08站的黃金地段優勢、軌道經濟加持以及品牌建商與國際設計團隊的強強聯手，成就桃園市中心罕見高規住宅指標案。 重劃區退去光環，舊市區都更捷運宅...