高鐵南延點燃南高雄房市戰火 品牌建商搶進五福、中山路黃金走廊 高雄房市迎來重大轉折點！隨著高鐵南延計畫確定進入高雄車站，預計2030年完工形成三鐵共構樞紐，南高雄核心區的五福路與中山路一帶已成為建商兵家必爭之地。包括寶象、永信、興富發等知名建商近期紛紛砸重金搶地，最高土地單價更突破每坪315萬元，業界預估未來推案價格將挑戰7字頭，改寫區域房價天花板。   貫穿高雄核心的兩條主要幹道正迎來歷史性轉型。中山路從高雄車站延伸至小港機場，五福路...

文／朱福山 南高雄房市正迎來一波全新動能。亞灣2.0計畫啟動、亞洲資產管理中心落腳，再加上高鐵南延確定進駐高雄火車站，串連三鐵共構的願景逐步成形。這股建設紅利，猶如強心針般注入市中心核心地段，讓中山路、五福路再度成為建商們競相搶地的熱區。 受惠重大建設帶動，中山路、五福路吸引不少大型建商搶進插旗。圖／業者提供 中山路起於高雄火車站，一路延伸至高雄國際機場，以南北向貫穿市中心，；五福路則是早期著名的東西向商業主幹道，兩者交會處不僅...

編輯 陳思靜｜圖片提供 莫耳設計50坪的老屋，一場關於味覺與感官的頂級燒肉體驗悄然展開。以「頂級和牛」與「細緻的日式服務」為核心精神，設計團隊以日式風格為主軸，將空間轉化為能觸動五感的品牌場域，讓每一位顧客從踏入那一刻起，即沉浸於一場全方位的美食儀式中。小編帶你看好宅50坪的老屋，一場關於味覺與感官的頂級燒肉體驗悄然展開。以「頂級和牛」與「細緻的日式服務」為核心精神，設計團隊以日式風格為主軸，將空間轉化為能觸動五感的品牌場域，讓每一位顧客...

文／住展雜誌 在政策調控與景氣觀望的背景下，台中商辦市場展現穩健成長力道。企業與法人資金轉向具保值與自用彈性的商用不動產，根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查，有32％表示將提高商辦配置比重。根據《住展》雜誌統計，2025年第一季台中預售商辦交易明顯增溫，其中七成集中於七期，顯示資金聚焦於核心區域。 台中豪宅一哥聯聚建設繼佈局關鍵地段，為台灣隱形冠軍企業打造的首棟『聯聚中雍大廈』，及與日本建築大師隈研吾合作的『聯聚中維大廈』後，...

關稅衝擊下的台北商辦新常態 小坪數租賃成市場主流 在美國關稅政策與全球經濟不確定性的雙重影響下，台北市A級辦公市場正經歷結構性轉變。最新數據顯示，2025年第二季商辦租賃市場出現明顯轉向，200坪以下的小型辦公空間成交占比近五成，反映企業在保守策略下對靈活空間的需求激增。   仲量聯行最新報告指出，台北A辦市場第二季租賃成交量僅7,020坪，較去年同期減少17%，顯示企業決策周期明顯拉長。值得注意的是，48%的成交案例集中在200坪以下的小型單位，與...

商辦市場逆勢突圍 自用需求成抗跌主力 儘管2025年台灣住宅市場受政策調控影響，交易量持續萎縮，商辦市場卻在企業自用需求支撐下展現強勁韌性。根據高力國際統計，上半年整體不動產投資市場雖量縮約25%，但商辦交易仍維持穩定，尤其台北、台中、高雄三大都會區受惠於科技業擴張與企業總部升級潮，成為市場亮點。    台北商辦供不應求 企業搶進核心地段  台北市作為商辦市場的核心戰場，A級辦公大樓需求持續強勁。大內科地區（內湖、南港、北士科）因產業聚...

編輯 林柏成 │ 圖片提供 米爾空間設計無論是18坪高機能的複合式辦公室，或是為四口之家量身打造的透天厝，米爾設計皆展現出對材質運用、動線規劃與氛圍營造的極致掌握，不僅得到屋主讚賞，更獲得國際評審青睞；像是複合式辦公室作品便一舉囊括《2024 French Design Awards Gold Winner》、《2024 IDA Honorable Mention》、《2024 London Design Awards Gold Winner》三大獎；透天厝作品也榮獲《2025 A' Design Award Iron Winner》的肯定。無論是18坪高機能的複合式辦公...

文／朱福山 被譽為「台中曼哈頓」的七期重劃區，正迎來關鍵轉折。2025年不再只是藍圖實現的節點，更是全線齊發、量能爆發的一年。從頂級住宅、國際飯店、摩天商辦到高端餐飲與娛樂空間，總計公開或預備進場的開發案總量體突破千億元，七期從規劃願景正式走向全面成形。 七期本就擁有誠品480、新光三越、大遠百、老虎城等大型商場與「鹽之華」、「Forchetta」等米其林級餐廳，構築完整生活機能。如今，隨著超高層豪宅、跨國飯店與品牌百貨同步進駐，再度推升生活...

文／住展雜誌 信義全球資產公司日前完成桃園龜山工業區一筆工業廠房公開標售案，最終以8.2518億元成交。該筆土地面積達2,327坪，屬工業區內少見的大面積標的，公告後吸引多組潛在買方洽詢，最終順利脫標。 標售案負責人、該公司專案暨標售部業務總監張涵駿指出，此物件具備交通便利與可立即使用等優勢，能因應企業擴產與即時生產的需求，加上鄰近國道與機場捷運，提升通勤與招募便利性，促成快速成交。 圖片業者提供 信義全球資產總經理林三智表示，今（20...

文／住展雜誌 高雄市政府與金管會攜手推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」日前正式揭牌啟動，成為全台首個資產管理示範區。該專區預期將為當地帶來明顯的不動產需求與產業聚落效應，成為南台灣高資產客群與國際金融機構進駐的新熱點。 首波進駐的金融機構，包括銀行、保險、券商與投信投顧等共23家業者，高雄市長陳其邁表示，市府已公告專區範圍，涵蓋亞洲新灣區與中正路金融聚落兩大重點區域，提供靈活多元的商業辦公空間，具備完整辦公、商業與生活機能，協助...