文／住展雜誌 在整體房市受大環境影響轉冷之際，台北市高端住宅租賃市場卻逆勢火熱。根據實價登錄資料顯示，位於信義區、鄰近台北101的社區『新光信義傑仕堡』，近期3樓物件以每月78萬元租出，創下住宅租金總價的歷史新高。 該樓層總坪數達304.1坪，不僅總價創下有實價以來不含一樓戶的住宅租金新高，折合租金單價高達每坪2565.2元，也已接近北市部分商辦價格水準。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，這類高總價豪宅的租金能維持高檔，主因在於信義計畫區鄰...

文／住展雜誌 台中水湳經貿園區釋出面積僅137坪的地上權標案，成為園區歷來最小規模的公開招商用地，也被市場視為小基地開發的重要示範點。該筆土地由農業部農田水利署台中管理處公告釋出，基地位於園區北側單元8、緊鄰經貿八路的「鑫港尾段195地號」，將以設定地上權方式辦理20年期招標，預計於6月5日舉辦招商說明會、7月22日開標。 此次標案開出權利金底價580萬元，年租金則依申報地價2.5％加1％管理費計算，粗估年租約18萬5,225元，平均每月租金僅約1.54萬元...

北士科稀有無堤水岸環境，將開啟台北水岸2.0前所未有的居住新想像。圖/業者提供 輝達NVIDIA海外總部確定設在北士科！執行長黃仁勳以「Prime real estate」形容，笑稱：「那地方看起來挺貴的，不過頂級地段就是頂級地段！」業界分析，輝達星群戰艦落腳北士科，將帶動上下游供應鏈布局群聚，吸引大量國際資源與人才，衍生的經濟效益上看百億，可望創造萬人以上就業機會，也將為區域帶來高科技高薪人才的居住需求。 台北水岸2.0，國際高端住宅新想像 台北市土地...

編輯 陳思靜｜圖片提供 趙玲室內設計位於都市一隅的21坪中古屋，經過設計師巧妙改造後，以現代風格重新詮釋空間美學，展現出柔和且富有層次的生活品味。整體以溫柔的粉色為主調，搭配藍、白色點綴，營造出舒適、輕盈且具視覺放大的空間感。Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：21/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、壁紙、水泥漆、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、系統板材、...

《房價跌了：為什麼你總是看不到「真跌價」的物件？》 最近為了買房，網友幾乎跑遍雙北各區，發現一個弔詭現象：明明新聞都在報房價下跌，為什麼實際看房時，仲介給的價格還是硬梆梆？上週網友在板橋看一間乙工宅，終於揭開這個行業不能說的秘密...   【真實對話重現】 網友：「這個社區去年成交價一坪才32萬，現在開價38萬會不會太高？」 房仲：「大哥您看的是『工業宅』啦！隔壁『商辦特區』的社區去年就要45萬了，我們這個價錢很合理啊！」 當網友拿出同...

彰化地檢署遷建帶動員林都市更新 2公頃司法用地將轉型發展 隨著彰化地檢署預計於今年7月遷移至員林大道重劃區，原址2公頃的司法用地即將展開轉型。這塊位於員林市核心地帶的土地，由於9成屬市公所所有，產權相對單純，被視為極具開發潛力的都更標的。   員林市公所表示，將參考鄰近「黃金帝國」都更案的成功經驗，規劃將這片司法用地轉型為結合商辦、商場及行政辦公的複合式空間。目前市公所已向內政部申請規劃經費，預計下半年啟動實質作業。   這項開發案...

台北科技走廊的最後一塊拼圖：北士科房市前景的理性觀察 台北市士林北投科技園區（北士科）近期因輝達宣布進駐而成為房市焦點，引發市場熱議。作為台北市最後一塊大型重劃區，北士科憑藉其廣闊腹地與完善的交通配套，確實具備發展科技廊道的優勢條件。然而，科技巨頭的進駐究竟能為區域房市帶來多少實質效益，值得深入探討。   市場數據顯示，在輝達宣布設廠消息前，北士科預售市場表現相對平穩，平均每週成交約1至2戶。但在消息公布後的週末三天，部分建案突...

全球 AI 晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣布，將於台北市士林北投科技園區（簡稱北士科）設立亞太營運總部「NVIDIA Constellation」，市場普遍解讀為其亞太區戰略佈局的核心據點。21 世紀不動產指出，此一關鍵設點不僅重塑產業地理格局，更象徵台北市西北區正式邁入「科技 × 生活融合」的新一輪都市轉型，將成為推動房市結構重估的重要觸媒。根據過往大型企業設點經驗與市場第一線觀察，21 世紀不動產從四大面向解析此次發展契機：1｜住宅市場：話題加持，價值重估啟動輝達...

全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）昨（19日）正式宣布，將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業園區—北投士林科技園區（簡稱「北士科」）的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心，找出車程約10分鐘內的各捷運站點，並統計、分析該站點的周邊房價。 以時間換價格 車程5分鐘價差高達20萬 唭哩岸站為此次統計中價格最為親民的站點之一。陳金萍表示，唭哩岸站周邊近一年的成屋...

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布，將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區，黃仁勳還提及，與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦，品嘉建設創辦人創辦人胡偉良指出，這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位，也對台灣經濟及台北房市帶來深遠影響，更向投資人與買方透露，輝達無疑是「用鉅資投票」，對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。 輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地，胡偉良認為對台灣經濟有3大影響，一是「強化AI產業聚落」，顯示了輝達對台灣...