文／謝曉菁 不少民眾為了資產傳承或財產管理，選擇將房地產交付信託，但也擔心房屋一旦信託後，會失去自住房屋稅及地價稅優惠。對此，財政部昨（23日）發布最新解釋令，未來符合條件的家族信託房地，即使已交付信託，仍可適用自住用房屋稅及地價稅優惠稅率，有助降低民眾進行資產傳承規畫的稅負疑慮。 財政部表示，委託人若以原本適用自用住宅用地稅率及自住房屋稅率的房地作為信託財產，並於信託契約中明定由配偶或直系親屬擔任受益人且享有全部信託利益，同時委託...

文／謝曉菁 今年第7號颱風米克拉和第8號颱風無花果確定不會侵台，但降雨仍不可小覷。而隨著颱風季來臨，屋頂鐵皮、鋼棚等附加構造物的安全問題也格外重要，北市建管處提醒，若既存違建的屋頂鋼棚、鐵皮浪板或外牆附掛物因年久失修，在颱風期間遭強風吹落危及公共安全，違建所有人或使用人除須負擔相關責任外，最高可處30萬元罰鍰，情節重大者甚至可能遭強制拆除。 根據中央氣象署最新資料，米克拉颱風今（24日）上午8時的中心位置在北緯 20.8 度，東經 124.5 度，以...

文／謝曉菁 歷經多年建設的捷運三鶯線獲交通部准予營運！交通部昨（23日）正式發函新北市政府，依《大眾捷運法》核准三鶯線營運，這條串聯土城、三峽與鶯歌的重要捷運路線正式邁入通車倒數階段。雖然確切通車日期及免費試乘方案仍待市府研議公布，但對於沿線區域而言，交通建設利多將帶動發展，提升觀光效益。 三鶯線為新北市首條自辦中運量捷運系統，全長約14.3公里，可轉乘板南線及台鐵，通車後將強化三峽、鶯歌與土城間的交通聯繫，並進一步提升區域通勤便利性。...

新北豪宅不是台北替代品　山哥：高資產族群買的是新核心、交通與未來城市位階 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，豪宅市場交易明顯降溫。不過，從第一線觀察，高資產族群的購屋需求並沒有消失，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視區域未來性與資產稀缺性。 過去談豪宅，很多人第一時間想到台北市大安、信義、松山、中正等傳統精華區；但近年新北市豪宅市場也逐漸形成自己的版圖。尤...

文／魏敬軒 聯上發（2537）今（23）日召開2026年度股東常會，由總經理李志明代表董事長蘇永義主持。會中除通過年度財務決算表冊，也說明去年營運表現、今年推案進度，並完成第15屆董事改選。 聯上發2025年度合併營業收入，主要受惠於預售個案『聯上拾玉』、『聯上大喜』交屋，以及成屋案『聯上天母』銷售挹注；全年稅後淨利為新台幣4,365萬650元，每股盈餘（EPS）0.14元。考量房地產市場仍受原物料、建材價格波動、利率調升與法規環境影響，公司決議不配發股利，保留...

文／謝曉菁 隨AI產業持續發展，以及輝達（NVIDIA）海外總部將進駐北士科，相關區域開發議題受到關注。混凝土龍頭國產建材除受惠於科技廠辦及重大建設需求帶動本業成長外，旗下資產活化布局也持續推進。除了位於南港的大型開發案進入工程後期階段外，集團在鄰近北士科的關渡洲美平原亦持有近2萬坪土地。近期內政部國土計畫審議通過將關渡洲美平原劃設為「城鄉發展地區第一類」，使該區未來開發潛力受矚目。 國產建材在關渡洲美平原持有約10筆土地，總面積近2萬坪，均...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導在高科技產業移入與政府調控政策轉向的大環境下，高雄房地產市場正迎來關鍵的結構性改變。馨傳不動產智庫執行長何世昌今（17）日下午受邀於高雄進行專題演講，以「從產業與政策談高雄房市展望」為題發表剖析。他指出，在AI產業紅利加持下，高雄房市長期遠景依舊明朗，儘管短線受政策調控影響進入盤整修養期，但整體的市場結構與發展已出現轉變。何世昌首先梳理央行調控政策的歷史脈絡。他指出，2000年以前央行的打房措施屬於「一拳重擊...

建築立面框架聯袂交織、經典日式棲居風格搶眼。圖/業者提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導新莊頭前重劃區歷經15年開發以來，區內的黃金素地幾近飽和。以新北為根基，邁向第35年的指標建商「玄泰機構」，於2026年正式推出第33棟創新工藝—「玄泰蔦居」。建案座落於頭前重劃區極為罕有的福前街黃金角地，其3面臨路，主打「純住宅無店面」的高規格質感，並以室內3米6的極致坪效與頂級智慧科技，為金融業自營商與雙北精英階層，沈澱出日式棲居的內涵優雅與經典恆存。盛綻風範！...

「住辦合一」買到辦公室！新青安辦不下來 首購族夢碎 M傳媒／綜合報導   台中市一名首購族，日前購買號稱「住辦合一」的成屋，原以為可以申請新青安貸款，結果去銀行申辦時直接被拒絕，房屋登記用途是「辦公室」，不是「住宅」，核貸成數只有65％。資金瞬間斷鏈，成家夢碎。   市府接獲申訴後發現，不少民眾誤信廣告話術，忽略用途登記關鍵，導致權益受損甚至違法使用。消保官呼籲購屋前務必查驗謄本用途，避免踩入違規與貸款雙重地雷。   為什麼辦不了新...

文／謝曉菁 公辦都更不僅改善老舊建築與公共設施，隨著生活機能升級，也會帶動周邊居住環境與生活機能升級。永慶房產集團根據國家住都中心主導的雙北市公辦都市更新案，盤點各案周邊1公里內房市價量表現，發現部分公辦都更案周邊房價仍低於所在行政區平均水準，其中，大安區嘉興街案周邊平均單價較行政區均價低逾17%，價差最為明顯。 根據統計，國家住都中心公布的6處公辦都更案中，有4案周邊房價低於行政區平均行情。其中，大安區嘉興街公辦都更案周邊近一年平均單...