自從傳出限貸令以來，有不少民眾都上網分享，申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證，聲稱有方法可衝高房貸額度，務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法，別因為一時心急買房，卻誤信炒房團詐騙話術！ 黑心炒房團騙民眾違法超貸 「就怕炒房團冷飯重炒，用話術騙民眾違法超貸！」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，近一年來房市熱絡，帶動不少首購...

根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增3千億、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高；供給部分，進場個數401件，較去年增加逾4成。各縣市更是火力全開，其中光台北市一地就湧進2500多億，占全台近4分之1；台南也擺脫去年悲情，個案與總銷年增高達2倍之多。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，受惠上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心絲毫未受影響，像台北、桃園及台中等地受...

不寫遺囑竟然會讓白花花的遺產通通進入詐騙集團的口袋？近來有不肖里長、警察與書記官等聯手偽造過世獨居老人的遺囑，贈與給詐騙集團，至少申辦過戶11件不動產、不法所得逾1.4億元。律師對此表示，為避免或杜絕遺產遭詐騙集團取走，建議每個獨居者都要有寫遺囑的習慣。 台北市地檢署近期破獲一宗詐騙事件，為不法集團利用偽造代筆遺囑向地政機關申辦繼承不動產過戶，涉案人員包含開設房地產公司主嫌、律師、員警、里長，甚至新北地檢署書記官及數位地政公務員共計51人。...

海外房市熱，許多人詢問能不能買海外的房子。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，有兩類人完全沒必要在海外置產，除非有特殊需求，否則只是千里迢迢大費周折。 何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」對於購置海外不動產表達意見，他的答案永遠是「海外不動產可以買，但前提是你有特殊需求，否則沒必要千里迢迢去大費周折」，尤其是有兩類人認為自己需要在海外置產，實際上完全沒必要。 1.追求高投報的人：許多投資人看上4 %、5%的投報率而到海外置產，但坦...

現代多集合式大樓住宅，住戶的汽車也都集體停放在地下停車場內，若是相鄰車位停不好或太靠近，恐因出入不便造成鄰居爭執。民眾在臉書「爆廢公社」貼出車位照片抱怨，反應停太近後反而越停越過來，苦惱這種惡鄰居該怎麼處理？網友看雙方都停在車格內「無解，沒有對錯」、「只能溝通」，專家則建議可找管委會陳情，幫忙協調。 開特斯拉的民眾在「爆廢公社」貼出2張社區停車位照片，說明鄰居的貨車停太近，結果經過反應後卻停更近，怒指為「惡鄰居」，想問網友該怎麼處理。...

新北市民注意！114年度青年租金補貼將於113年10月1日上午9時開放申請，時間只到114年12月31日下午5時止，補貼對象限制的家庭年收入放寬至137萬元，凡是在新北市符合年齡、收入條件者皆可適用。 新北市城鄉發展局表示，今年青年租金補貼家庭年收入限制由133萬元放寬為137萬元，家庭成員每人每月平均收入限制由5萬6000元放寬為5萬7400元，凡是在新北市設籍、就學或就業的18歲以上未滿40歲青年，符合單身、新婚未滿2年或育（孕）有未成年子女（胎兒）的家庭組成條件，而且...

儘管近期房市受銀行限貸影響消費者信心，但建商看來仍老神在在，按照既定規劃持續推出新案。台中今年928檔期有約1500億元的推案量，創下史上最多，光是總銷20億元以上的大案就有27件，其中又多集中在三大屯區，包含寶璽、國泰、麗晨、惠宇等品牌建商都陸續進場。 台中此次檔期推案以北屯區14期重劃區最具話題，又多聚焦在「美和段」，光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌推案，其中寶輝一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」3...

近期臉書粉專「打炒房聯盟」檢視上市櫃建商今年第2季的負債表，發現負債比超過7成的佔3成，8成以上更有8家，因此擔憂將重演日本泡沫經濟。不過投資部落客「邏輯投資」認為，營建產業的高負債率有其行業特性，若屬「合約負債」則愈高表示預售案賣愈好，最終會進帳，反而不是資金壓力來源。 根據「打炒房聯盟」統計今年第2季的上市櫃建商資產負債表，負債比超過7成者達29家，已佔營建股家數的3成；負債比逾8成者更達8家創新高，認為建商開槓桿沒有上限天花板，若以中國對...

有筆閒錢想投資，該買房還是買股或ETF已是萬年題，不過若從「看好台灣科技產業」來著眼，有民眾在竹北房及大盤型ETF之間考慮投資標的，房仲直言基於新竹整個房地產都依附竹科大廠的景氣而興衰，「買新竹房也算是變相地看好投資科技產業」，尤其房子可透過貸款達到資金槓桿倍數操作，比股票還強勢。 想投資該買竹北房子還是大盤型ETF？竹北房仲林品揚在個人粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」拋出此問題，因為客戶已有一間自住房，線有筆閒置資金想要做...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 綵韻室內設計有限公司坐落於新北市林口區的力璞學建案，不僅位處靜巷學區地段，更緊鄰公園綠意，環境基地良好。業主委託了綵韻室內設計裝修113坪公設，其中包含：迎賓大廳、交誼區、會客區、健身房及閱讀會議室等空間，善用相異的質材及色彩，促使各場域內皆攬入獨一無二的輕奢氛圍，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：輕奢風空間坪數：113/坪空間格局：公共空間主要建材...