繼內湖、南軟園區之後，北投士林科技園區（北士科）的崛起成為眾所矚目的焦點，占地約94公頃的北士科，是台北市最後一個大型產業園區，核心價值吸引頂級商辦進駐，預計未來建設全數到位後，將帶動北台灣科技廊帶的繁榮發展，不少開發商瞄準趨勢潛力，紛紛搶進插旗。然而，隨著土地稀缺性，北士科預售房價一路飆漲，每坪突破百萬元大關，不少購屋族將眼光轉向周邊地區。 竹圍利多 增值潛力蓄勢待發 其中，以位新北第一環的竹圍最受自住及置產客青睞，不僅...

「天要下雨，娘要嫁人，只剩剛性需求，房價沒有往下修的環境」，潤泰創新國際董事長簡滄圳今（9）日在台北市公辦都更案「南港之心」動土典禮，針對房市提出以上看法。該案自2018年取得至今成本漲了20~30%，投資金額達351億元，估創造約800億元價值，將於2030年完工。 台北東區門戶指標公辦都更案「南港之星」，基地位於忠孝東路七段及市民大道八段之間，緊鄰三鐵共構的南港車站，面積廣達7879坪，將興建1棟32層商辦及3棟37層住宅大樓，空間將引入南港轉運站、國際會展...

內需市場發燒，店面租賃轉熱？！觀察高雄今年店面租賃表現，台灣房屋集團根據實價登錄資料，盤點今年高雄店面最高月租金前五名，位於前金區自強二路上的老牌宴會館「海寶軒」，一樓空間今年3月，由「全聯福利中心」以每月租金63萬元租下，榮登高雄今年實價榜上，租金總價最高的店租王！ 全聯霸氣展店 月租63萬奪店租王 台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清表示，全聯對展店選址有一定要求，包括商圈人口多寡、成屋店面至少200坪以上、並具備停車空間等，該棟建物與立體...

預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊，統計2023年台北市十大熱銷建案，以大同區「首岳」交易105件居冠，北投區「宏普陽明」82件居次，萬華區「安家秀」81件第三，換句話說，前三名建案每3天就至少成交1戶。 西區門戶翻轉 危老、都更建案熱銷 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，最熱銷建案「首岳」基地坐落大同區寧夏路，是區域內少有的千坪基地建案，生活機能成熟且交通發達，平均單價每坪9...

文／成采錡 台北市規模最大公辦都更案「南港之星」今（9）日舉行開工典禮。圖∕羅劍明 台北市規模最大公辦都更案「南港之星」今（9）日舉行開工典禮，總基地面積超過7,800坪，將打造1棟32層商辦及3棟37層住宅，預估興建總樓地板面積逾11.4萬坪，投資金額約351億元，全案預計2030年完工，將可創造逾800億的不動產價值。 台北市長蔣萬安於開工典禮致詞時提到，「南港之星」是台北市目前規模最大的公辦都更案，低樓層規劃有國際會展中心、交通轉運站、新創辦公室...

這幾年熱錢流竄之下，「台灣錢淹腳目」盛況空前，房地產市場也直接受惠，近期在升息、政府打炒房壓抑住宅市場，專家觀察，已有12家建商因應市場變化，轉向開發商用不動產，推案金額都超過100億元！ 近幾年台灣房地產市場的資金行情呈現「台灣錢淹腳目」盛況，除了台商回流突破2兆元，上市櫃公司近3年每年的盈餘也有3~4兆元，熱錢湧入房市，導致房價漲不停，也讓政府出手「打炒房」，住宅市場終於量縮、價微跌，反而讓「打『住』不打『商』的」商用不動產市場更受青睞...

都更大基地難整合？但資料顯示全國都更核定案平均基地面積近3年皆破千坪，去年更達1400坪新高。業者表示市中心素地稀缺，紛紛投入都更危老行列；專家則直言中小基地都改走「危老重建」程序，加以都更案量愈來愈少，又以企業型、老飯店等地大又產權單一的案件好整合，平均下來變大。 根據內政部統計2013至2022年近10年全國都更核定案，累積達601案，其中2017年起案件增加率提高，不過在2017~2020年間，每案平均核准面積尚在千坪以內，但2021年核定基地平均面積增為1013...

台北身為首善之都，商業活動頻繁催生不少精華區，以往提到A級商辦，多數人直覺會聯想到「信義計畫區」，但馨傳不動產智庫執行長何世昌卻認為，商辦集中在特定都市計畫區的狀況，未來可能不復存在，主因盛行的都更、危老風潮有關，更預言A辦市場即將進入群雄崛起的時代。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱以往講到台北市的Ａ辦，大部份都集中於「信義計畫區」，頂多再加上敦化南北路，但商辦集中在特定都市計畫區，「這種大一統的時代恐怕即將要結束了」。 ...

文／盧尚 建物前逢弧形道路，正對弓起的部分，稱為「反弓路」。由於風水論述稱建物為龍，道路為水，故又稱「反弓水」。較明顯的形局像仁愛路、敦化南路口的圓環，周遭樓宇皆面對反弓水，故曾出現過種種效應，數十年來在這方面的話題八卦，可謂十分精彩。 也有道路呈現近乎直角的轉彎，轉折處那幾戶房屋，亦被視為反弓路形，物件買賣時常有抗性。這類事例也引起建商重視。像十餘年前中和曾有一大型建案，正依傍著大溪流，而溪流是彎曲走向，其中一大弓形正對溪岸...

響應2050年淨零碳排目標，台灣預計最快2025年起徵收碳費，對此台中市不動產開發公會理事長林正雄認為，一旦開始課稅，營造成本勢必反映到銷售端，還呼籲同業應該正視這個「不動產的禁忌話題」，並且盡早因應減碳目標。 林正雄日前出席「建築業邁向ESG與永續發展研討會」，暢談營造業的未來趨勢，提到以往營建業獲利高，成本向來是業界的禁忌話題，但在ESG趨勢以及通膨環境下，如今成本調漲勢必反映到售價，但政府的減碳目標不會改變，呼籲營造業應提早做好準備。 他...