建商有感讓利，愈來愈多新推案的「高價招牌」不再，買新建案不一定比較貴，根據數字科技旗下591新建案調查顯示，全台六都各行政區就有15區新建案成交行情比當地5～10年內中古大樓行情還低，台中市北區的新建案更比中古屋便宜了31%，為全台價差最大的行政區。 房地產業者分析，近年來房價修正之後平穩緩升，在建商有感讓利策略下，不少新推案價格平實、貸款成數高、付款條件輕鬆，而5～10年新大樓多屬於過去房市景氣最高峰時期的「高價產物」，但在市場流通中大多難以...

【住展房屋網/綜合報導】全國首開先例的《台南市歷史街區振興自治條例》於2012年7月11日公布施行，台南市長黃偉哲今(12)日特別現勘新化老街上曾受祝融之災毀壞的泰香餅舖等3戶修復成果，並宣布今年再啟動新化11棟老屋的立面修復工作。黃偉哲表示，接下來南市府將再投入市預算約1千萬元，整修西側11戶街屋立面。 台南市府於2018年7月7日正式公告全市第三個歷史街區計畫「新化區歷史街區」，另並以「老屋立面專案」針對街屋型街區進行整備，整體政策...

【住展房屋網/綜合報導】台南市第9處親子悠遊館正式啟用，台南市長黃偉哲日前率市府團隊與各界人士共同為新館揭幕。黃偉哲表示嘉許社會局在最短時間內把歸仁親子悠遊館落實，未來將積極充實內部設備，也期盼陸陸續續在各區闢建更多的親子悠遊館，提供市民良好友善的育兒環境。 社會局表示，該親子悠遊館是運用歸仁區看西里老人文康活動中心二樓空間設置。其位置鄰近歸仁文化中心、歸仁運動公園、紅瓦厝國小，是個充滿文教休閒娛樂的樂活社區，該場地前身為台南市立歸仁...

【住展房屋網/綜合報導】台南市2020年公告土地現值及公告地價經地價評議委員會評定通過。雖然住宅價格指數顯示，台南市由2018年第1季99.63上漲到2019年第2季的104.67，呈現連續5季走揚，累積漲幅更達5.04%，但在「減稅輕賦」的施政方針下，2020年公告地價及公告現值僅微調0.98%。而地王新光三越中山店，公告土地現值調升為每平方公尺31萬7千元（每坪約為104.8萬元），上漲1.60%，位於北門區蘆竹溝北面潮間帶的全市最低現值土地則維持每平方公尺32元...

【住展房屋網/綜合報導】6都地政局於近日公布今年9月建物買賣移轉棟數，6都買賣移轉棟數為1.79萬棟，月增3%、年增5%，月增幅以高雄市、台南市最為亮眼，反應市場上雖逐漸步入淡季，但交易量表現仍穩定，並略優於去年同期。 6都買賣移轉棟數，台北市為2,172棟，月增2.5%，年減0.32%;新北市4,937棟，月增5.83%，年增1.84%;桃園市3,212棟，月減1.23%，年增13.5%；台中市3,148棟，月減5.83%，年增4.65%；台南市1,773棟，月增10.19%，年增5.79%；高雄市2,660棟，月增10.28%，...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府積極辦理土地開發，提供優質環境，吸引外地建商和台商陸續於台南市投資，台南市地政局近期規劃「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」、「喜樹灣裡市地重劃」、「北安商業區市地重劃」、「安南區怡中市地重劃」「北區賢豐市地重劃」、「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」及「永康崑大路市地重劃」等7件整體土地開發案，以提供更完善的生活服務、就業人口及公共設施需求。 台南市政府為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求，地政局首先於...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 禾境室內設計32 坪老宅翻新後，變身時髦混搭風髮廊，有別於其他髮廊經營理念，以自然植物健康染髮為宗旨，成為禾境室內設計團隊設計靈感來源，不僅打造時尚、且便於客人、設計師活動的格局動線，更以「會呼吸的空間」主軸延續天然理念，由外而內鋪排大量植物元素，替顧客留下清新舒適印象，也成功吸引過路行人注目。老屋翻新後，線路Home Data 設計公司：禾境室內設計設計師：禾境團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：32/坪...

【住展房屋網/綜合報導】台南市今年第2季不動產交易統計出爐，該季土地移轉共14,192筆，季增18.39%；建物買賣移轉棟數6,191棟，季增15.72%。地政局表示，第2季適逢傳統新屋銷售旺季，且與上季相比，交易天數增加，因此使得該季土地及建物成交量同步增長。 台南市地政局長陳淑美說明，第2季房屋交易量仍集中於原台南市市區及南科地區，其中永康區、東區、安南區、南區、安平區及善化區為交易熱區。永康區該季建物移轉1,162棟，仍為全市最高，季增27.55%。主要是是永康區...

【住展房屋網/綜合報導】台南科學工業園區周遭開發一直是台南市政府的重點政策，為加速區域性產業進程，循序漸進提升周邊發展，因應生活及服務性設施需求提升，市府依南科特定區發展趨勢，擇定開發區塊Ｆ、Ｇ，採區段徵收方式開發，提供生活服務區用地以供就業人口住屋需求。 台南市長黃偉哲表示，南科L、M區塊大部分已開發使用，區段徵收取得必要公共設施，公私互蒙其利，未來將為南科產業擴廠提供支援的生活及住宅用地。該案開發後可無償取得約31.78公頃公共設施用地...

【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局於日前公布今年第1季不動產交易統計，第1季土地移轉1萬1,987筆，季減8%；建物買賣移轉棟數5,350棟，季增3.56%。以永康區、東區、安平區、南區、安南區及善化區為交易熱區，其中永康區第1季建物移轉911棟，為全台南市最高，季增42%，主要是受惠於重大公共建設的推動，新推建案售價站穩2字頭。 台南市地政局長陳淑美表示，第1季適逢農曆春節與228連假，交易天數少，導致土地成交量減少；而建物由於農曆年前交屋需求高，逆勢增長。...