民眾黨總統候選人柯文哲昨(21日)參與總統副總統候選人政見發表會，評論「囤房稅2.0」是打假球，還點名國產署應該停止標售，並且提供興建社宅，以免淪為帶頭炒房的元凶，對此財政部深夜回應，強調柯的說法「與事實不符」。 柯文哲在政見發表會中批評，民進黨執政7年以來，居住正義明顯跳票，不僅社宅永遠在規劃中，就連「囤房稅2.0」也修法卡關，包括「全國總歸戶」做不到，硬是拖到選前半年才突然通過，但即通過的行政院版本，雖然提高稅率上限，但地方政府未必會同步...

民眾黨候選人柯文哲提出國有地應停止標售，提供興建社宅，以免成為帶頭炒房元凶。國產署立即回應，早自2010年起停止標售台北市精華地區國有土地，2012年間修正明定面積500坪以上國有土地不得標售，並自2023年起面積200坪以上國有土地就暫不標售。 針對國產署回應，房市趨勢專家李同榮一語戳破，直批國產署避重就輕，為了規避大面積土地不能標售，改採使用權標售規避法令，2019年國有財產署標售松江南捷運1451坪使用權，脫標53億，每坪單價365萬元，另2021年標售台南平...

平均地權條例修法，禁止預售屋換約轉售，豪宅客入手仍不手軟？！再度創價刷新高雄房價天花板！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月32樓戶，以總價7,688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，再度撐高高雄房價天花板，蟬聯高雄豪宅王！ 無獨有偶，農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭！據實價最新揭露，今年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價為高雄近四年來，...

眼看台灣房價扶搖直上，到底年收入多少才敢大膽進場買房呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，自2009年有統計數據以來，年收入低於80萬元的房貸族佔比從66.9%下降到47.4%，反觀年收入高於80萬元的房貸族佔比則從33.1%增加到52.6%，明顯此消彼長，而且今年年收入高於80萬元的房貸族佔比更是首次超越年收入低於80萬元的房貸族佔比，儼然成為新的買房門檻。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，隨著房價的飆漲，原以年收入80萬以下的群族為購屋主力的結構，比...

「我認為房地產明年還是不錯的，在通膨、造價持續高漲下，房價還是會漲！」甲山林集團董事長祝文宇今（20）日對明年房市提出看法，認為房市看的是供需，北台灣有台北外溢人口、有產業科學園區的地方，房子還是會賣得好，「供過於求的房價才可能破底，畢竟房子賣得出去誰不想多賺錢？供應量過大的地方才可能殺血本賠錢賣」。 甲山林集團今日召開展望2024年記者會，祝文宇認為房市跟整個經濟環境有很大的連動性，「全世界在明年都比較辛苦一點，但是台灣得天獨厚，有護...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 黃先生的住宅是2016年前取得，未來如果有出售的需求為房地舊制計算所得稅。如果贈與給小孩，因小孩是2016年後取得，未來再出售將以房地合一新制課稅。 黃先生的50坪中古住宅，位於台北市大安區，原取得成本為4,000萬元，如售價6,000萬元，獲利為2,000萬元。目前房屋評定現值100萬元，土地公告現值為1500萬元。 你可能和黃先生一樣想知道，同一間房產，新制與舊制的所得稅差別有多大？ ▼台北市大安...

不懼房市不明朗，台中市今年仍有不少百億大案推出，尤其下半年更宛如猛虎出閘，統計截至今年10月底的實登資訊發現，百億大案的成交戶數逾900戶，其中進場40天的「新高鐵」甚至已揭露465戶，換算平均1天賣出12戶。 今年建商不畏政府打炒房、總統大選干擾等氛圍，在台中推出不少總銷逾百億元的指標大案，例如上半年有西屯區水湳經貿園區的100億元「親家中央公園」、北屯區豐邑建設推出的200億元「太原YES」。 ▼台中今年有不少百億元以上大案公開。（圖／EBC地產王張琬...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 日前交通部長王國材表示，只要有確保1.5公尺行人通行空間，地方政府可自訂是否開放騎樓停車。騎樓能否停車這項燙手山芋，中央將球丟給地方政府「因地制宜」。 相關新聞：王國材：騎樓「有條件」開放停車 民眾看法兩極 騎樓是東南亞頗富特色的一種建築形式，為了適應炎熱多雨的氣候而在1樓設置柱廊式人行道的「半公共」空間，是一種有地方特色與實際作用的建築形式。但騎樓在台灣的發展卻因種種因素，形成了產權和使用...

華泰名品城進軍南台灣地點揭曉了！交通部鐵道局今（18）日公告，高鐵嘉義站產專區開發案選出最優申請人，即為華泰名品城旗下子公司格珞麗亞企業股份有限公司，預計投入48億元，分3期開發，第1期預計於2028年營運，全案預計於2032年開發完成。 在高鐵桃園站規劃Outlet一戰成名的「華泰名品城」近期有新動作，董事長梁曙凡上月表示將在南部開設分店，今日交通部鐵道局便證實，為推動高鐵嘉義車站特定區發展，辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商，...

高房價是國內房市的殘酷現實，一直以來也是民怨之首，加上嚴重的少子化，家庭成員越來越少，因而在房屋市場上出現越來越多的低總價小宅，這類小宅除了拿掉房間數之外，過去住宅該有的居住空間紛紛消失不見了，或是原有的居住功能被扭曲掉了！ 最近有個好朋友奉兒女之命去看了一處預售個案，說真的該建案單價並不便宜，但因為地點好、總價合宜，所以賣得非常好非常好，只是朋友看後批評罵聲不斷，直呼「這不是給人住的房子！」主要是該房子只有一面採光，而且室內空間...