近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。 挾交通優勢 大同高中交易最熱 根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區、大同區，交易量分別為99件、91件。 永慶房屋研展中心副理陳...

區內發展成熟，各大連鎖餐飲、店家進駐，吸引園區首購或換屋客層 近年新竹受惠於竹科產值持續成長，房價上揚，位於新竹市東區的關埔重劃區鄰近竹科園區、發展成熟，房價行情普遍站上5字頭，是竹科園區客購屋的首選地段，未來隨著關埔二期重劃區的開發，可望擴大關埔腹地，成為新竹房市下一個明日之星。 有巢氏房屋竹科關新加盟店協理楊博舜表示，關埔重劃區鄰近竹科園區門口，明星小學關埔國小優質開放式教學與校園環境，吸引不少竹科家長，加上重劃區內已發展成...

「新光一號」REITs不動產公開標售再傳捷報，第一太平戴維斯今（16）日公開標售「台証金融大樓」部分樓層，公告底價為23.23億元，最後由財團法人聯合信用卡處理中心以24.47億4,708萬元得標，溢價率5.3％，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。 主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，台北市核心區優質商辦非常稀缺，公告期間詢問踴躍共賣出雙位數標單，吸引包括金融業、保險業、建商、中小企業與專業投資機構評估，競爭激烈，最後成功標出。 陳逸鴻表示...

Array 文／梁博超 達麗建設今（15）日舉行股東會，公布了2022年營收85.88億元，為歷史第二高，稅後淨利11.98億元，每股純益3.09元。董事長謝志長指出，近期預售市場出現一個現象，許多購屋人為保有轉售彈性，紛紛提前出手買房，尤其在中南部特別明顯。 達麗建設董事長謝志長指出，近期預售市場出現一個現象，許多購屋人為保有轉售彈性，紛紛提前出手買房，尤其在中南部特別明顯。(資料照片) 謝志長指出，一旦7月1日後預售屋禁止轉售，預料投資客將從市場消失，...

2023年6月13日，台北— 香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司辦理新光一號不動產投資信託基金(以下簡稱新光一號) ，所持有不動產「新光信義華廈」之標售結果出爐。新光信義華廈為新光一號持有的資產之一，標售底價17.41億元，今日開標最終由立志開發股份有限公司以逾新台幣20億元成功標下本案，溢價率近15%，以現有租金回推投報率超過2.5%；以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算，漲幅達131.4%，創造信義路店面每坪270萬以上的單價。 據負責標售本案的世邦魏...

按照傳統認知，我們通常認為蛋黃區的房價會更具保值性，不過，依據實價登錄揭露，從去年Q1到今年Q1，台北市多個蛋黃區的平均房價都出現了不同程度的修正，其中以大安區修正幅度最大，達13.1%，反觀位置相對外圍的區域，例如：萬華區、文山區、南港區等地，其平均房價卻呈現穩步墊高的狀態。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，蛋黃區平均房價會出現下修主要有高總價買氣遇冷、屋主惜售、缺乏新建案拉抬等三個方面的原因，鑒於台灣房價向來是「大漲小回」，再加上蛋黃...

精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，今年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，值得一提的是，前一手買家甫於2021年以4億9380萬元買進，僅持有一年多就轉手，帳面增值5000萬元。 台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「台北綠蒂大飯店」位在新生北路三段的巷內，近晴光商圈，和中山國小捷運站，土地使用分區為第四種商業區，容積率8...

台北市寸土寸金，到底哪條路上含金量上最高呢？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市單價最貴與最低路段房價及交易量表現。最貴路段由每坪單價超過200萬元的中山區植福路豪奪第一，單價最低路段由北投區中山路勝出，價格也最親民。   房價200萬俱樂部 植福路含金量高   台北市單價最貴路段為中山區植福路，近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，植福路位於大直重劃區內，周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立，...

今年房地產受政策、政經環境夾擊下，開發商對下半年走勢普遍保守。新潤興業表示在法令塵埃落定下，房市利空出盡，但因年底有總統大選因素，下半年整體交易量不好預估，但可以確定的是除非營建成本出現明顯回落，否則價格不會跌。 新潤興業今（14）日召開股東常會，去年合併營收24.91億元，雖較2021年度減少，惟純益率達13.13%，較2021年度(10.57％)增加2.56個百分點，獲利維持穩健，稅後淨利3.27億元、每股稅後盈餘（EPS）2.24元。會中也承認配發現金股利2元，股利配...

平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音，總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！ 年月皆增的6區中，其中又以有A7重劃區的龜山區平均每戶交易單價26.9萬元最高，不只贏過有藝文特區的桃園區24.3萬元，也高過有青...