文章目錄1. 怎麼將喜歡的物件加入追蹤？ 2. 【比比看】功能是什麼？該如何操作？  2.1 不登入樂屋網帳號或登入樂屋網帳號皆可使用  2.2 登入樂屋網帳號後才可以使用 3. 該怎麼將喜歡的物件分享給朋友？ 4. 如何設定「房屋配對」電子報？如何管理、取消電子報？ 5. 樂屋網搜尋列表的【智慧排序】是什麼？還有什麼其他搜尋結果排序方式？1. 怎麼將喜歡的物件加入追蹤？將物件加入追蹤清單功能，需先註冊成為樂屋網會員才可進行。若想知道如何註冊樂屋網會員，可點擊連結參...

能效標示正式進房市！李興中：未來房屋價值不只看地段，還要看能源成本 M傳媒房產中心／綜合報導 過去民眾買房、租屋，最重視的通常是地段、屋齡、坪數、裝潢與價格，但隨著台灣朝2050淨零排放目標推進，未來不動產市場還會多出一項重要條件，就是「建築能效」。 自2026年4月1日起，房仲業者受託銷售成屋時，必須在不動產說明書中揭露建物是否取得建築能效標示；已經取得標示的房屋，也應記載能效等級、核發日期與有效期限。相關資訊逐步納入實價登錄查詢平台...

當買屋族準備進入出價階段，或是想了解某一區域的房價行情時，最常做的第一個動作就是打開內政部實價登錄網站，選擇「縣市」與「行政區」（例如：台北市大安區），接著查看該區的平均單價。然而，這種以政府行政劃分做為查詢單位的做法，往往隱藏統計盲點。在都市發展高度飽和、微型商圈各具特色的背景下，同一個行政區內部的房價落差可能超乎想像。如果僅僅依賴「行政區均價」來做為出價參考，買方很容易陷入「精華區買不到、外圍區買貴了」的數字陷阱中。為了看清區域...

文／謝曉菁 人口紅利仍是房市的重要支撐！根據永慶房產集團統計，新北市人口最多的前五大行政區，包括板橋、新莊、中和、三重及新店，合計人口超過206萬人，占全市逾五成。不僅如此，上述行政區近一年住宅交易量更達6872件，占新北市市交易量約49%，顯示人口密集區即使在房市降溫下，仍展現較強的交易韌性。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，自2024年下半年以來，受到銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制及市場觀望氛圍影響，全台房市交易量普遍下滑。不過，人口密集...

文／謝曉菁 新北市板橋區位於行政與交通核心，坐擁三鐵共構及完整學區資源，租屋需求也因生活型態不同而出現明顯分眾。新北市板橋地政事務所分析2025年租賃實價登錄資料，發現車站周邊以套房最受歡迎，即使租金比全區平均高出一成以上，仍吸引不少通勤族承租；至於國中學區周邊，則以家庭客為主，整戶出租成為市場主流。 根據統計，板橋區大樓、華廈租賃市場以整戶出租占57%最多，獨立套房占34%；傳統公寓則有74%為整戶出租，顯示家庭型租屋仍是主要市場。若進一步觀...

信用管制發威！2025年台北住宅交易量與房價走勢解析 M傳媒房產中心／綜合報導 央行信用管制、房貸審核轉嚴，加上市場觀望氣氛升高，台北市2025年不動產交易明顯降溫，但住宅及預售屋成交價格仍維持高檔，形成「量縮價揚」的房市格局。 臺北市政府地政局公布《114年不動產市場動態年報》，2025年全市買賣案件共1萬8,292件，較2024年減少21.86％；房地買賣交易量則為1萬3,680件、年減28.12％，創2013年實價登錄統計以來新低。房地交易總額降至4,281億元，年減23....

在台灣面臨少子化與人口結構老化的長線挑戰下，房地產市場的剛性買盤結構正發生轉變。隨著在台定居時間延伸與經濟實力提升，婚姻新住民群體已逐漸由租屋轉為購屋。本文客觀分析新住民的購屋熱區（桃園、台中、新北傳統工業聚落）、總價 1200 萬以內中小坪數住宅的選擇邏輯，並探討此一族群紅利如何為特定區域房市提供實質的抗跌支撐。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國記憶體大廠 SK Hynix 預期第二季（Q2）營業利益恐低於市場預期，引發市場對 AI 半導體類股的波動擔憂。韓國投資證券（Korea Investment & Securities）預估，SK Hynix 第二季的營業利益將比市場共識低約 8%。 根據韓國投資證券研究員蔡旻淑的分析，SK Hynix 第二季營收預計達 80.9 兆韓元，營業利益約為 60.4 兆韓元。儘管這兩項數據相較去年同期分別大幅成長 264% 和 556%，但 60.4 兆韓元的營業利益仍低於市場普遍預期的 65...

「四貸同堂」恐冰山一角！富哥：金融三業資料互不相通，才是最大風險死角 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近好多朋友問富哥：「台股一直漲，我也好想借錢進場，身邊大家都在開槓桿，應該沒問題吧？」 富哥在貸款領域快20年，看過太多人因為過度槓桿而翻車。真正危險的，不是四貸或六貸本身，而是金融三業彼此看不到對方的資料。 冰山一角：銀行看到的只是「其中一塊」 銀行業的風險管理，最常被提出的是DBR（負債收入比）22倍管...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市政府地政局今（13日）公布《2025年不動產市場動態年報》，去年（2025）台北市住宅成交單價排行榜正式出爐，由信義區豪宅『陶朱隱園』以每坪364萬元奪下全市最高單價，穩坐「豪宅王」寶座；大安區『One Park Taipei元利信義聯勤』則包辦成交單價前10名中的7席。 根據北市地政局統計，2025年住宅買賣成交單價前10名中，共有7筆交易來自大安區『One Park Taipei元利信義聯勤』，其餘3筆則分別為信義區『陶朱隱園』2筆，以及『聯合大於』...