台北市A辦需求強勁，租金行情持續上揚，最高租金持續挑戰每坪5,000元大關，據最新實價登錄顯示，「南山廣埸」43樓今年1月以92萬元出租、每坪單價約4,923元，再度刷新自身紀錄，亦是信義區辦公室實價租金第二高價。 目前台北市商辦租金單價，以「台北101大樓」80樓在2021年所創下每坪4,998元最高紀錄，今年出租的「南山廣場」43樓亦有逼近每坪5,000元的行情，台北租金單價實價最高的十件商辦租案中，全數由「台北101大樓」、「南山廣場」、「國泰置地廣場」所囊括。 ...

台北市A辦需求強勁，租金行情持續上揚，最高租金持續挑戰每坪5,000元大關。據最新實價登錄顯示，「南山廣埸」43樓今年1月以92萬元出租、每坪單價約4,923元，再度刷新自身原有紀錄，也是信義區辦公室實價租金的第二高價。

內政部預告平均地權條例相關5個子法方向後，台北市房市熱點之一的北士科園區「家居安曼」率先點火，逆勢喊衝。建商認為，台北市現在幾乎都以自住客為主，不致受修法影響，目前區內預售屋每坪成交價最高達132.7萬元，預期未來五年辦公、企業總部新聚落可望成形，接下來，房價可能會出現新的天花板。 被視為台北市內湖科技園區2.0版的北投士林科技園區，全區面積達94.38公頃，為30多家建商插旗的兵家必爭之地，去年初首發案「家居璽玉」及「華固文臨」初試啼聲後，每坪成...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市前景令人好奇，根據馨傳不動產智庫建構中的「房市氣象站」，其中的「下季氣象預報」專門評估並預測未來房市多空強弱與市況起伏，顯示今年Q2房市依舊晴雨綿綿，七大都會區僅新竹、台南在逆勢中表現相對亮眼，但也提醒危機就是轉機，購屋時機已悄悄來臨。 GDP下修難避免　危機就是轉機   馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，預估經濟谷底可能會落在今年Q4到明年Q1之間，房市景氣變動可能也差不多，投資人必須更有耐心等待曙光乍...

通膨、缺工等問題墊高房價，預售價格曾經出現一日三市，引發民眾好奇為何沒有法律能加以約束，對此專家解釋，不動產反映自由經濟，除非有壟斷市場或非法炒作等事證，否則無法用強制力干預，不僅台灣更是普世價值，還建議與其抱怨買不起，不如培養理財觀念並且多看房子，更有機會擺脫無殼蝸牛。 民眾在PTT發文，指稱預售屋買家可能都碰過一種狀況，就是代銷公司通常會漸進式跳漲單價，例如每隔幾月每坪加價3、5千元，還會宣稱是需求量大所造成，並且強調必須漲價，實際...

房價跌了？估價師統計台南市房屋最新均價，和去（2022）年最高均價相比，發現成交價下跌6％，15個主要行政區中，更有13區下跌，僅善化、永康上揚。 台南成屋均價 自高峰下跌6％ 台南市估價師公會針對成屋2樓以上，排除特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件，並不包含車位、透天厝、農舍、工廠，彙整4月21日最新實價登錄成交均價，再和去年平均最高單價進行比對。 根據調查結果，台南市去年最高平均成交單價為20.1萬元，行政區中以仁德區32.6萬元最高，其次依序為新市區...

疫後店面市場強勢回歸，雙子星加持站前商圈鍍金，去年台北市店面交易單價以中正區台北車站站前商圈開封街一段店面成交每坪382萬元居冠，商仲業者觀察，商圈人潮回籠，具改建議題的透天店面產品，也成為近期收益型買方關注焦點。 去年包括中正區、中山區、大安區、信義區，都有單價每坪200萬元以上的店面交易，反應了疫後百業恢復正常，商圈活動也回歸正軌，台北店面交易單價排行中，除了中正區開封街一段每坪382萬元交易居首外；中山區南京東路二段則以每坪295萬元居...

Array 文／住展雜誌 新北市三重坐擁新北第一環的地理位置優勢，機能最完善、交通最便捷的市區尤其是民眾移居首選，近來隨著外圍重劃區新建案陸續開出7字頭新高價，過去領漲房價的核心商圈反倒成了「價格凹陷區」，不僅讓目前三重市區房產價格更顯超值，未來修正補漲也備受期待。 ▲【長虹天馥-park28】外觀日景，環境視野實景拍攝。 當地房產業者指出，台北市新案單價全面突破百萬元關卡，帶動與北市一橋之隔的新北第一環房價水漲船高，包括板橋、永和、新店等...

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，信義計畫區的地標之一南山廣場，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄，且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄，反映區域內的空置率低且需求穩定，對租金形成有利支...

雖然目前房市降溫，但建商推案腳步並沒有放緩的跡象。永慶房產集團根據實價登錄預售屋備查資料統計，從六都+新竹縣市來看，在2023第一季共有323件的新推案，總戶數為32454戶。若依六都+新竹縣市各行政區的推案量來觀察，台南市安南區以1887戶榮登第一名，其次是高雄市楠梓區以及台中市北屯區，分別有1620戶和1381戶的推案量。 安南區Q1推案戶數衝第一  六都行政區之冠 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，台南市的安南區今年第一季新推案戶數高達1887戶，共有7個...