近年桃園市青埔發展快速，15分鐘就可踏進雙北生活圈，吸引不少雙北首購族前往置產。近期網友發現，當地居民習慣自稱住「青埔」，而非行政區上的「中壢」，儼然獨立於中壢區外，加上青埔房價比中壢其他區域高出一大截，單坪甚至高出10萬元，鄉民戲稱「青龍國」正式建國。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 青埔居民生活圈北移 4字頭吸引雙北買盤 中信房屋研展室依據實價登錄資料統計，桃園高鐵站與中壢火車站周...

「軌道經濟」已經是目前房市的一門顯學，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，鐵軌建設不僅跳脫地域限制，實現台灣一日生活圈，並能帶動區域發展，吸引人潮與產業入駐，成為房市熱門指標之一。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙總了全台六大三鐵共構車站的交易行情，並依照地區進行排序。其中，台北車站以平均單價70.1萬元為六大車站中最高，板橋車站則以交易量578件獲得冠軍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台...

平均地權條例過關，首當其衝的除了是預售屋市場，豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露，天母第一豪宅華固天鑄有新鄰居，以總價3億3990萬買下36樓，總坪數約218.87坪，單價為178.6萬，是近三年新高價，經查買方為英屬維京群島商耐思科技。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 法人不畏房市降溫 積極賞屋為家族置產 台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示，華固天鑄不僅是天母樓層最高的指標豪宅，...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性，己不復見當日完銷的榮景，整體房市受到不小衝擊，尤其高總價、高單價的產品抗性更大。而央行自2021 年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上，限貸4成，讓原本就極為少數的交易量，更是備受考驗。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全台擁有最強消費力道的中台灣，由於具備厚實基礎的產業聚落，創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍，在如此豐沛的經濟產值下，進而帶動民間...

醫生高收入的形象深植人心，買房能力相對高，觀察台中市3大醫學中心生活圈則可發現，房價比整體行政區均價高出2~5成，堪稱「房價白色巨塔」，其中以中國醫生活圈高出5成以上最突出，榮總生活圈則因緊鄰七期，單價54.4萬元最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「醫師族群薪資高、收入不受景氣影響，經常被視為購屋大戶」，台中市建築經營協會市調主委白洪章表示，尤其醫師工作時間長，在工作地點周邊就近租屋...

去年下年開始房市轉冷，尤其高總價的豪宅銷售更顯鈍化，不過台南安平港區豪宅仍有交易亮點，中古屋豪宅「遠奏曲」7樓戶去年10月以總價4800萬元成交，單價35.1萬元創社區新高，為前屋主2年後加價1474萬元出售，買方則為在地企業、粉體設備公司「凌廣工業」。專家認為，搭上私法人不受限買房末班車，屬自住、投資、置產配置三贏。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 屋齡約5年的「遠奏曲」，位於台南市國平重劃區、...

北部建商插旗台中，串聯西區、北區的科博草悟園道，推出三座國際住宅大樓新案，包括勤美集團的「勤美之森」與忠泰建設的「老佛爺」，最快都將於今年第四季；達麗建設線上預售新案「達麗冶翠」，強調是澳洲PTW設計團隊台中首發案，瞄準中產精英族群。三座國際級住宅大樓案，每坪成交均價「坐5望6」。 坐落於台中科博園道上的忠泰「老佛爺」，標榜是全球唯一由國際時尚大帝卡爾‧拉格斐設計的豪宅大樓案，產品規劃75至145坪，目前實價登錄成交單價落在50萬至62萬元間，一年...

全台「十大代銷常勝軍」創意家行銷向來拉推案以雙北市為主，今年看好剛性需求，估計全年將有800億～1,000億元案量陸續登場，戰線延伸到台南和高雄。平均地權條例修正案若頒布實施，限制私法人買房，預期高端客層可能有2成影響，不過未來接案還是不會排除豪宅案，創意家會採取搭建「外接待」方式，來拉長銷售時間、減少銷售成本，以因應私法人禁買房新制。 創意家行銷副董事長朱良能表示，儘管今年政策直接影響房市，但創意家還是看好剛性需求，目標全年推案量達800億～1...

打炒房效應，購屋者與屋主開價議價空間達15％到20％… 高雄美術館特區生活圈因具人文氣息、完備的生活機能，吸引退休族和「三師」換購大坪數中古屋，工作地點在市區的年輕人，則選擇美術館總價在1,100萬元左右的二房和三房產品，由於政策打炒房、以及價格因素，買方有縮手跡象，成交量比去年5月的轉折點，大幅萎縮75％，因此，屋主銷售時，開價的議價空間也達15％到20％，反而創造有意購屋者的進場時機。 永慶不動產高雄美術南二加盟店長林弘哲指出，政策打炒房、...

新竹為全台科技重鎮，在全台房市低迷中，新竹靠著竹科買盤支撐下，關埔重劃區的預售案，如今開價已突破8字頭，平均開價上看每坪83萬元，挑戰天花板價位。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商釋出保留戶 漲幅高達33% 據實價登錄資料顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶，去年12月以總價4280萬元成交，單價79.4萬元；8樓戶也以每坪77.7萬元順利成交。 據《住展雜誌》指出，「富宇天雋」基地逾千坪...