擁有大陽台、大棟距，是否鄰公園、運動場，綠地社區及蛋白區成為首選 後疫情時代，擁有「防疫、健康」概念可為購屋大加分，運用在建案的規劃設計中，包括大陽台、大棟距，以及建案本身及附近是否鄰公園、運動場域等可舒展身心的設施，也成為高「房疫力」決勝點！包括總太地產、久樘開發、坤悅開發、遠雄、佳茂等台中新案主打獨特規劃，做出產品區隔。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，以往購屋族喜好交通便利、人潮密集的蛋黃區或商業區，但疫情期間的各種分...

籌畫、興建12年的高雄流行音樂中心，高雄流行音樂中心周日正式啟用，高流不僅成為高雄最亮眼的城市新地標，周邊房市發展也跟著水漲船高，根據台灣房屋集團統計，高流周邊近5年中古房價變化，從2017年的平均每坪14.5萬元，年年攀升，至今年，每坪均價來到19.4萬元，近5年房價漲幅33.79％。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮2日表示，高雄流行音樂中心結合西班牙知名建築團隊與台灣團隊設計操刀，特殊的六角形建築構造極具特色，夜晚配合燈光舞出，更加點綴高雄港灣美景...

買地上權宅，晉升人生勝利組？貸款成數、地租、轉手性還是考量重點 今年房市又掀起地上權住宅的推案熱潮，通常地上權宅的價錢會比一般有屋有地的房子，便宜大概三成，坊間有不少潛在購屋客戶在討論，買地上權宅，晉升有殼階級的人生勝利組好嗎？ 房市專家認為，曾經擁有、未必得天長地久，精華地段蛋黃區、搶手學區的地上權宅，若基於自住、不在乎增值與否、以後不打算留資產給小孩、或以置產收租等考量，地上權住宅不失為一個選項；但是，貸款成數、地租、轉手性...

【住展房屋網/綜合報導】疫情趨緩，北市房市明顯回溫。台北市地政局近日公布最新一期不動產市場動態月報，揭露今（2021）年7月房市變化，據統計，7月北市於實價登錄上揭露的交易案件，計有921件，較6月大幅增加63.59％；交易總額為224.20億元，月增幅達43.36％，成交件數與交易金額均顯著量增。 擺脫疫情陰霾 萬華7月交易額增近1倍 統計指出，7月台北市各行政區的房市交易量均較6月增加，交易件數最多的前3名，依序分別為中山區151件、內湖區112件及大安區101件；...

交通機能、生活機能俱全、房價相對親民等利多，吸引中產階級目光 桃園各重劃區近期房市超夯，帶動本來機能就很完善的舊市區中古市場買氣，內壢火車站周邊就是例子，根據桃園市中壢地政事務所公布第一季中壢指標地區實價分析，內壢火車站周邊中古大樓總交易件數較2020年同期增長超過七成。 在地專家分析原因有三：一是內壢火車站周圍房價仍是桃園市區各火車站中最親民；二是就業人口多，足以支撐基本房市；三是看得到未來建設，致使買氣成長。 信義房屋內壢店專...

【網路地產王/綜合報導】房仲業者根據內政部實價登錄，統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城，觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，各百貨商場周邊房價都上揚，其中以新竹遠東百貨竹北店漲幅最多，今年1～7月平均單價已較去年同期漲21.1%，高雄義享天地A館和Global Mall桃園A19，分別以10.5%和9.6%的漲幅居次，台南南紡置地購物廣場則是周邊房價相對便宜，1字頭有機會入手。 房價漲幅和交易量居冠的遠東百貨竹北店，還沒正式開張，就...

政府與民間積極開發投資，帶動南港各方面機能逐漸到位，商辦租金行情增溫，根據實價登錄揭露，潤泰南港車站大樓，今年7月出現一筆實價租金記錄，總租金約181萬元，換算每坪2,722元，創下南港區域新高，另一筆聯合經貿廣場租金也站穩2,000元，來到每坪2,200元。南港因可開發的素地大，成近年北市開發動能最強區域，將會是未來台北蛋白區最有潛力的區域。信義全球資產總經理柯宏安表示，近年企業在台北對於大且新的營運空間需求增加，但市中心區能有的新辦公供給不多，讓市...

實價登錄2.0在今年7月1日上路，信義房屋統計台北市7月後新揭露的成交資料，北市不到三個月時間揭露接近500戶，總成交金額高達162.7億元，平均成交總價3369萬元，最高價是「敦仰」每坪成交221.8萬元，最低單價則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元，北市最高最低價每坪價差超過150萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄2.0上路後，預售揭露速度變得更為快速，民眾也有更多成交資料可以參考，不過一則以喜一則以憂，好處是價格更快更透明，民眾有更多資...

大台北都更危老案今年受疫情、打房等亂流影響，全年推案量上看2,000億，較去年持平或微幅減少，住展研發長何世昌表示，今年都更案與往年不同的是，坪數規畫放大，且在整合難度升高與營造成本飆漲下，價格上揚。 區位上，敦化南北路因進入收割期，目前有「敦南御所」、「富邦藝樹」、「耑序」等大案，明後年將持續新有案進場，堪稱「都更一條街」。 新案行情好 每坪逾200萬元 有著「豪宅富人圈」稱號的敦南商圈，新案大爆發，甚至多個都更案都開出每坪逾200萬元行情。 ...

【住展房屋網/綜合報導】台北市辦公室的空置率持續處於低檔，供給量稀缺也拉高租金行情，其中屬頂級A辦聚集地的信義計畫區，租金漲勢更為明顯。據實價登錄資料，信義計畫區在今（2021）年8月出現兩筆每坪月租金突破4,000元的商辦租賃紀錄，分別為台北101的38樓戶，以及新光信義金融大樓16樓戶。 據實價登錄顯示，位於信義計畫區的新光信義金融大樓，於8月中出現一筆16樓的實價租金紀錄，總月租為240萬元，每坪租金單價達4,042元，首度突破4,000元大關。觀察該大樓歷...