永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計新北市今年1-5月交易量前十名的路段，其中，中和區景平路奪下榜首；新莊區的中正路以及汐止區的東勢街則分居二、三名。 另外，中和區及林口區各有三個路段上榜，顯示區域的房市交易相當活絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從這次入榜的熱門路段來看，各路段的平均單價多與行政區的平均水準相差不遠，有些更是略高於區域水平，顯見在房價負擔較低的新北市，除了房價外，消費者購屋時將生活環境及交通機能列為重要考量。 這次...

【住展房屋網/綜合報導】都會區寸土寸金，加上現代人居住習慣改變，可以代收包裹，又不用追垃圾車的住宅大樓，逐漸成為都會區民眾買房首選。據業者統計，六都近一年的住宅交易當中，台北、新北、桃園、台中、高雄等五都，主流交易標的皆為住宅大樓產品，其中桃園、高雄的大樓交易佔比均突破五成，新北市的大樓交易佔比更高達六成，為六都最高，遠勝台北市的43％。 據住商機構與僑馥建經統計，全台六都在過去一年時間的月均住宅交易量皆突破1,200筆...

擁有「豪宅富人圈」頭銜的敦南商圈，近年都更案進入開花結果的收割期，多筆都更案都開出每坪單價超過200萬元的行情，最近三大指標豪宅案包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」等，最具指標。 調查顯示，「敦南御所」為中興電工首次推出的都更案，並在去年9月興建完成，根據內政部實價網歷次揭露資訊，該指標案頂樓樓中樓戶，每坪成交價達225.7萬元，為近年該商圈成交單價新高紀錄。 目前該指標案累積超過30筆實價資訊，更為敦南商圈豪宅建案大爆發開啟...

要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。▌01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇房屋類型有公寓、華廈和大樓，你想買哪種房？每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預售屋、新成屋、中古屋三種，居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓，不想爬樓梯，...

【住展房屋網/綜合報導】因藝人周杰倫入住能見度大開的北市大安區豪宅「和平大苑」，在今年3月首度出現2戶法拍屋，其中位於後棟的2樓戶近日執行三拍，共吸引4組人馬出手競標，最終由陳姓自然人加價668萬元、以3,388萬元拍下，溢價率達24.6％；扣除子母車位後，該戶的每坪成交單價高達137.65萬元，創下「和平大苑」後棟都更分回戶的最高單價。 本次順利標脫的後棟2樓戶為地主分回戶，根據實價資料，原持有人在2016年以885萬元取得，為清償借款，該戶...

城揚建設「J Modern」及鑫龍騰開發「鑫巨蛋二期」每坪衝40萬，浤圃建設「星潮style二期」預計8月動土 連續二年營業額都在140億元左右的漢神巨蛋，可說是人潮和錢潮的發動機，建商因此看上高雄巨蛋百貨這個不敗商圈，推案從未間斷，且售價逐年拉升，近期，包括城揚建設推出的「J Modern」、以及鑫龍騰開發的「鑫巨蛋二期」，每坪開價衝40萬元大關，浤圃建設的「星潮style二期」則先動土，再伺機銷售。 城揚建設首席副總陳靜儀表示，五、六年前在巨蛋商圈推出「GIGA...

【住展房屋網/綜合報導】據桃園市政府地政局公布最新買賣移轉登記案件統計資料，桃園市在今年3月共有4,947件的不動產買賣登記案件，較2月大增1,076件，單月增幅達27.8％，年增幅約為11.3％；在房地交易逐漸回溫的同時，桃園的房價不漲反跌，3月全市大樓的交易均價為每坪21.1萬元，較2月下跌0.9％，公寓均價更是自2月的每坪14萬元，降至每坪13.7萬元，單月跌幅超過2％。 桃園市地政局表示，若觀察買賣成交量，桃園市在今年 3月共計有8,628 筆不動產...

受惠回流台商銀彈加持，台中去年百坪以上的豪宅交易量，年增率達13.5％，均價成長更逾10％，觀察億元級產品更出現翻倍成交量！包括七期府會園道的「寶璽天睿」去年成交量高達15筆；「國泰層峰」則有14筆成交量、「寶輝秋紅谷」10筆及「大陸寶格」9筆，均繳出漂亮的成績單。 根據內政部實價登錄資料顯示，2020年百坪以上且總價達4,000萬以上的豪宅產品，共成交117筆，均價為50.65萬元；而2019年則成交103筆，均價為45.89萬元，交易量成長13.5％，均價逾10％的成長。若觀察...

疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度較為保留，但並未對北市A辦租金有太多影響，北市信義計畫區的辦公室仍是維持超低空置率，最新一筆在疫情期間的A辦承租個案，遠雄金融中心低樓層6樓以每坪3675元順利出租，單價是今年以來信義計畫區A辦的第三高，租金仍維持在相對高檔水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年全球經濟展望甚佳，不過疫情期間企業對於擴大辦公空間的態度仍相對保守，不過同時間北市辦公商圈維持低空置率，此次疫情期間信義計畫區內，仍有A...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市地政局公布統計，今年4月台北市的「住宅價格指數」為107.2，較上月略為減少0.25％，這也是自去（2020）年11月起一路走高的住宅價格指數，首度反轉向下。住宅價格指數由漲轉跌，主要是受公寓與小宅兩類型產品拖累，其中又以公寓跌幅較大，但大樓住宅價格卻持續創新高。 最新資料顯示，今年4月全市的標準住宅單價為每坪54.08萬元，與3月的54.22萬元相較，微減0.14萬元；另公寓與小宅產品的房價也出現些微震盪，價格指...