危老政策助攻，台北市又有兩處透天厝出現2億元實價紀錄，根據最新實價揭露資料顯示，位於萬華西園路一段90號的透天厝，周邊兩塊土地都已經掛起開發商的招牌，上月開發商以2.2億元買下整合成功，屋主則享受到危老政策帶來的地價上揚，另一筆透天厝則是行天宮斜對外的一處養生館，今年9月以2.75億元轉手，危老政策帶動地價上揚，讓台北市出現許多億元級透天。此次揭露的西園路一段90號透天厝，旁邊兩側土地都已整地完畢，也已經掛起開發商的招牌，不過中間卡著一棟透天厝，...

房市買氣暢旺，台中搶地盛況空前，尤其是海線四雄-沙鹿、龍井、梧棲、清水，已成建商角逐「海霸王」的一線戰區，已推案金額達450億元，將釋出超過6,000戶案量。 受惠台中海線副都心建設不斷、前景看好，包括精銳、總太、新業、國聚等建商也跨足梧棲、沙鹿、龍井等區域購地推案，推升海線房價上看3字頭。 根據台中市建經協會統計資料顯示，2021年，台中前20名購地建商大戶，在海線土地交易面積達14270.91坪，如新業、大華、富宇合計買進沙鹿區5581.84坪；總太、聯悅合計...

高度都巿化的台北巿，綠地、林蔭大道在水泥叢林中，格外受到企業主、豪宅客歡迎，形成另類「綠色經濟」，吸引冠德、華固、皇翔、國建、富邦、璞園、忠泰等上巿櫃、豪宅建商前仆後繼插旗推都更、標地上權、購買整棟飯店商場，規畫為辦公大樓或豪宅案。 巿場人士透露，近期冠德的「松山民權東公辦都更案」已完成都更事業計畫核定。這項消息也獲得冠德證實。冠德在敦化北路原有兩塊都更案，一是松齡新村更新案，另就是「松山民權東公辦都更案」，前者目前已為玉山金總部，後...

【住展房屋網/綜合報導】近年來因為疫情不能出國，國人紛紛轉往國旅，過去由於宜蘭對外交通不便、工商不振，在國道五號蔣渭水高速公路(也就是大家通稱的北宜高)，將宜蘭對外聯絡道路所需時間縮短一半以上，吸引大批外來人口湧入境內，房市價量更因此大幅成長，為全宜縣房市帶來更大的想像空間。 而蘇澳地區位處國道五號的終點站，又因山脈蜿蜒至花蓮縣境，地質構造非常特殊，有豐富礦產和極為罕見特殊之冷泉資源冠全台，每逢假日飯店更是一房難求，甚至一晚要價6千到...

雙北自住客沿捷運線購屋已是顯學，但有預算考量的首購族，多需往外圍蛋白區看屋，較有機會找到房價相對親民的物件 其中，淡水紅樹林生活圈擁有捷運、輕軌，雖是相對安靜的純住宅區，基本生活機能俱全，加上區域內屋齡十年上下的大樓或華廈，仍能找到總價千萬左右的二房含車位物件，近期首購買氣十分暢旺。 信義房屋紅樹林店專案經理林翔指出，紅樹林生活圈交易主力可分為兩大類型，其一是首購、小資族，主要鎖定淡金路與坪頂路一帶，包括建商造鎮的「托斯卡尼」系...

台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域，除了因去年才剛完成配地，土地購入價格門檻相對於7期重劃區較低外，加上台中巨蛋園區及洲際漢神百貨等投資案加持，帶動土地交易熱絡。根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊，14期土地交易件數從2020年開始增加，2021年已揭露交易也來到近百件，是台中各重劃區中最多。信義全球資產總經理柯宏安表示，觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手，但最核心的七期重劃區因大面積基地已稀少，建商眼光已從一線戰區往外擴地，隨著...

【住展房屋網/綜合報導】高雄最知名的五星級飯店「國賓飯店」，近日宣布吹熄燈號，原址將與大陸建設、厚生公司攜手改建，並且舉行簽約儀式。雖然「國賓飯店」重建案還在規劃中，但市場預期，重建後不管是規劃純住宅，或者飯店結合住宅的複合式開發案，不管總案量、成交單價，恐怕都會相當驚人。 受疫情衝擊，全國各地飯店營運困窘，掀起改建潮，高雄已經有多家飯店業者收攤改建，而「國賓飯店」是最新、當然也最具指標性的案件。「國賓飯店」位處亞洲新灣區內，目前...

::文章目錄::01｜地址直接搜，超便利！02｜社區交易價，更清楚！03｜路段各類型，隨時查！04｜成交時間軸，最完整！05｜結論：堅持出價底線網路找房，看到心儀的房子免不了查價做功課，但要怎麼查才正確、殺價時不會被房仲打槍，用對工具很重要！樂屋網實價登錄 2.0 改版囉，將內政部不動產交易實價查詢服務網資料優化，更新 5 大重點，讓房屋交易價格無所遁形！01｜地址直接搜，超便利！過往查價沒有揭露到門牌，不知道社區行情，現在你可以直接輸入地址，利用關鍵字直...

台灣老字號飯店之一的「國賓飯店」也難敵時代淘汰的浪潮，於今(2021)年宣布台北及高雄的兩家老飯店趕搭危老都更潮，將進行都更重建，其中，高雄國賓將轉型為住宅大樓，且傳出與大陸建設及厚生集團進行合作。 此外，根據瑞普萊坊市場調查指出，國內房市近年極為流行的「酒店式公寓宅」或是「飯店式公寓宅」，其售價會比一般住宅貴二至三成，故很多地產開發都跟飯店業簽約，引進酒店高檔服務來為房價「加值」。 老舊飯店藉危老都更化新妝 兩大新聞形成極強烈的對比，也就...

【文/住展房屋網】民間不少新建案號稱是「制震宅」、「隔震宅」，而這類建案所用的阻尼器、制震壁、隔震器等建材，產地大多來自於日本、美國等。業者愛用美、日洋貨，原因其實很簡單，因為消費者對舶來品接受度較高。 最令大眾想不到的是，其實臺灣耐震技術領先全球，可惜國人對相關產品不夠熟悉。近年以來，臺灣更研製出最先進的「雙核心自復位斜撐」（全名為『雙核心預力拉伸自復位消能支撐裝置』），除了能夠消能耐震外，還可提升建築物回復地震前狀態（自復位）...