億萬豪宅變燙手山芋？台北頂級住宅驚現「14年慘賠357萬」脫手潮 豪宅市場正面臨前所未有的冷卻期。根據台北市地政局最新發布的2024年不動產市場動態年報，台北市單價前10高的豪宅交易紀錄中，最近一筆創價時間停留在2022年，其餘多數集中在2013至2015年間，顯示近十年來豪宅市場已難再現過往的價格突破盛況。儘管單價200萬元以上的豪宅交易路段擴散至中山北路、市民大道等地，但整體交易量卻大幅萎縮，2021年後每年成交件數罕見突破40件，反映政策緊縮與市場結構...

看不見的房價關鍵：結構安全成台灣房市新護城河 2024年花蓮強震震垮的不僅是建築物，更震醒台灣社會對建築安全的重視。當「樓倒倒」、「軟腳樓」成為新聞關鍵詞，購屋族開始意識到：真正的房產價值不在華麗的公設與地段，而在那些看不見的鋼筋混凝土裡。建築專家戴雲發指出，結構安全正從「隱形成本」轉型為「顯性價值」，形成不動產市場獨特的「安全溢價」現象，這股趨勢將徹底改變台灣房市的價值判斷標準。   傳統購屋思維中，地段與增值潛力始終是決策核心...

南科房市新熱點！三大建商聯手推台南鹽行「平道段新案」，總銷40億瞄準科技新貴 台南永康區鹽行國中重劃區已成為南科購屋族的熱門選擇，2025年8月15日，泰嘉開發、清景麟集團及三地集團三大建商聯手推出的「平道段新案」正式動土，總銷金額高達40億元，預計將以每坪「坐四望五」的價格搶市。此案不僅是台糖公司首創的「合建分屋留根」標案，更規劃部分住宅作為社會住宅使用，響應居住正義，同時滿足市場投資與公益需求。    鹽行國中重劃區近年房價漲勢驚人...

文／住展雜誌 在全球經濟受美國關稅政策影響而顯得動盪不安的情況下，許多高收入、生活穩定的醫師族群，開始思考該如何進行更穩健的資產配置。根據信義房屋觀察，對於習慣長時間工作、無暇緊盯市場變動的醫師們而言，房地產依然是最常見且信賴度高的投資選項之一。 信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示，醫師族群普遍偏好長期持有、風險相對較低的資產，因此在考量置產時，更重視地段是否優質、未來是否具有保值與抗跌的潛力。若想在當前政經不穩的局勢中穩健置產...

全台小宅熱區揭曉！中壢奪冠、新北5區上榜 台中「500萬有找」成黑馬  在高房價時代，小坪數住宅因總價較低、入手門檻較友善，成為購屋族的重要選擇。永慶房產集團最新統計顯示，全台25坪以下小宅交易熱區前十名中，桃園中壢區以近一年759件交易量奪冠，新北市更一口氣包辦5席，而台中市西屯區與北區則以「500萬有找」的親民總價，成為中南部唯二上榜的熱區。這份榜單不僅反映區域房市動能，更凸顯通勤族、首購族在預算與生活機能間的取捨趨勢。    中壢、新...

文／朱福山 2025年上半年，台中七期市政核心區高價產品持續交出亮眼成績，住宅與商辦六大新案合計成交金額接近80億元，展現該區在供給日漸稀少下，仍穩居中台灣交易熱區的實力。 台中七期住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交量。 在住宅市場中，『寶璽天讚』與『聯聚理安大廈』睽違十年推出大坪數預售案，雙雙躋身億元俱樂部，合計創下逾24億元銷售額。根據內政部實價登錄資料，『寶璽天讚』為2025年上半年七期住宅預售案中成交總額最高者，更居中台灣億...

台中七期豪宅、商辦逆勢突圍 上半年80億成交展現高端市場韌性 2025年上半年，全台房市在政策調控與買氣觀望的雙重壓力下普遍降溫，但台中七期新市政中心卻逆勢突圍，住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交金額，成為中台灣最穩健的高端房市熱區。尤其睽違十年再現的百坪豪宅預售案「寶璽天讚」與「聯聚理安大廈」，雙雙躋身「億元俱樂部」，合計銷售逾24億元，顯示高資產族群對稀缺地段與頂級產品的強勁需求，未受景氣波動影響。    豪宅稀缺性支撐高價市...

台北商辦驚現『195萬天價』vs『73萬親民價』！企業選邊站掀M型風暴 2025年上半年，台北商辦市場呈現鮮明的「價量分佈」趨勢，大安區捷運共構豪辦「首泰信義」4月以每坪195萬元創下社區商辦新高價，由紡織批發業者購入，展現蛋黃區頂級商辦的強勁需求。與此同時，內湖五期重劃區的「國揚洲際企業總部」則以總銷10.57億元、12筆交易成為上半年最熱門商辦，反映企業對高CP值廠辦的青睞。兩大熱門商辦的表現，凸顯台北商用不動產市場的M型化發展——高端豪辦保值性強...

三重房市突圍戰！建商狂砍價『7字頭』搶市 928檔期最後機會？ 三重在政府打房政策與市場低迷的雙重夾擊下，即將迎來下半年推案高峰。二重重劃區作為傳統房市熱區，近期出現指標建案大打讓利牌的特殊現象，包括總銷120億元的「甲山林市政帝寶」祭出7字頭單價，以及在地老牌建商寶石建設推出「寶石承岳」以早鳥價搶市。這些策略能否在冷清的市場中殺出重圍，成為觀察928檔期的重要指標。   觀察當前三重房市，呈現「量增價跌」的特殊現象。指標建案「甲山林市政...

信義區房市驚現『兩極化』！小宅秒殺、豪宅滯銷 專家：台北購屋邏輯大洗牌 台北市信義區作為首善之都的核心地帶，近期房市呈現鮮明的分化現象。隨著微風南山等大型商業設施陸續開幕，區域發展更趨成熟，新推建案價格持續攀升，從百萬單價起跳的住宅到每坪200萬元以上的豪宅產品應有盡有。然而在亮麗的價格背後，不同坪數產品的銷售表現卻大相逕庭，反映出當前市場的結構性變化。   低總價小宅逆勢熱銷 位於松山區與信義區交界的「信義Joyce」堪稱近期最亮眼的...