【住展房屋網/綜合報導】根據近期實價登錄資料，台北市大直豪宅「國美大真」2樓戶別於今年5月有一筆交易，總價為1.93億，該戶面積為185.85坪(含2個平面車位、2個機械車位)，換算每坪單價約132.08萬，為社區次低價格，僅高於4樓戶別於預售時的121.41萬單價。 國美大真位於台北市中山區樂群2路116巷，於2015年完工交屋，至今有23筆交易，知名住戶有藝人林志穎，分別於2015年3月、2016年9月各以2.3億、2.29億購入頂樓2戶別，2015年3月買下的頂樓戶也創下該社區最高價紀錄為...

生活機能豐富，離商辦、豪宅區新板特區僅捷運一站之隔，每坪房價卻便宜10萬～20萬元 府中生活圈位於新北市板橋區，當年因板橋舊火車站坐落於此而形成，過去被稱為「板橋後站商圈」，即使車站已經遷移，依然十分熱鬧，現改以捷運府中站為核心，生活機能豐富，且距離商辦、豪宅區新板特區，僅捷運一站之隔，但每坪房價卻便宜10萬～20萬元，成為上班族、小家庭購屋首選之地。 府中生活圈集結捷運、商場、美食及夜市，每逢下班、假日時間，總擠滿人潮；不少公家機關和文化設...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價租金資料，台北市「國泰置地廣場」35樓實價揭露租金每坪4,568元，刷新國泰置地廣場租金紀錄，也是信義計劃區實價租金紀錄第2高；與2年多前同樓層租金行情約每坪3,700元相比，可看出信義計劃區A級辦公室租金明顯上漲的軌跡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期台北市有許多辦公大樓租金都刷新個別新高紀錄，主要是信義計劃區A辦空置率下降，台北市部分舊大樓進行都更或危老改建，市場上供給減少，但租賃需求仍緩步增加，...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新實價資訊，鄰近台中市北區北平路2段與文昌東2街交叉路口面積84.6坪的店面，於今年5月以總價1.06億成交，換算店面單價約125.3萬，為今年至今台中市唯2的單價百萬店面交易，也是單價最高的店面產品；另一間則是南屯區永春東7路上的2層樓店面，今年4月時的交易總價為2.4億，單價約120.3萬。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2間單價百萬店面所處地點都屬飲食商圈，不過北平路商圈店面價值不高，而單元2重劃區、於永...

【住展房屋網/綜合報導】從麵包王國創辦人雷東隆於台北市士林區的房屋「鄉林陽明」，於日前執行第3次拍賣，底價7,508萬，吸引11張標單，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍得，溢價近35%，該次3拍拍定價高於2拍底價，出現「衝上拍」特殊現象。 該次拍賣房屋為「鄉林陽明」6戶別，面積約164.07坪（含2車位），3拍底價為7,508萬，吸引多組人馬競拍，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍定，扣除車位拆算每坪單價約68.33萬。 自由時報報導，寬頻房訊分析，該物件前2拍由於知名度未...

高雄橋頭新市鎮是近3年來首購族的購屋重鎮，在達麗建設的「全民萬歲」、隆大營建的「鳳凰時代」、以及鼎宇建設「森之丘」等大樓住宅完銷之後，崑庭建設集團的關係企業棋琴建設，也搶進橋頭新市鎮，推1字頭首購宅「棋琴20重奏」，吸引楠梓加工區員工和在地人的青睞。 崑庭建設董事長陳天保表示，橋頭新市鎮擁有面積高達95公頃、全國最大的高雄都會公園，地理條件相當好，尤其距離高雄捷運紅線R22青埔站、以...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於日前標售台北市、新北市都更宅「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等5案，共41筆，最終吸引11封標單，標脫8戶。其中「耕曦」18戶標脫6戶，「永德言葉」19戶標脫2戶。總標脫率19.5%，平均溢價率為0.34%。 國產署該次標售41筆都更宅，共標脫8筆，其中「耕曦」9樓、「耕曦」5樓、「永德言葉」12樓皆收到2封標單，不過整體溢價率僅0.34 %，值得一題的是「耕曦」7樓戶別，投資人僅加價1,061元即標走。 台灣...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，台北市豪宅單價200萬俱樂部再添兩筆交易，一個為位於松山區敦化北路的「華固名鑄」，累計有3筆成交資料，每坪成交單價範圍在197至223.9萬；另一個則是信義區「聯合大哲」，累計2筆紀錄，每坪最高單價212.5萬，該次揭露的戶別為2018年12月成交的4樓戶，成交單價191.5萬。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期台北市有許多豪宅陸續完工，成屋後又是另一波銷售期的開始，再加上近期台商回流、資金回流等因素的帶動...

【住展房屋網/綜合報導】壹傳媒集團創辦人黎智英，繼先前售出壹電視、蘋果日報大樓後，近期更委託仲介出售名下投資公司持有的豪宅「頂高麗景」4戶，總價達14.3億。 「頂高麗景」是由頂高建設投資興建，位於台北市大安區新生南路2段，屋齡8年，樓高15層，總戶數21戶。實價登錄上路至今僅有1筆9樓戶別成交紀錄，據傳黎智英當時以每坪近150萬購入該社區7戶。黎智英該次委託仲介出售的戶別分別為3樓、8樓、10樓及12樓共4戶，平均開價1.41至4.24億。 自由時報報導，台灣房屋...

台北市指標新豪宅陸續公布實價成交資料，其中松山區敦北林蔭景觀豪宅「華固名鑄」、信義計畫區旁的「聯合大哲」、大安森林公園第一排指標豪宅「元利信義聯勤」，都有高價的成交紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期有許多豪宅陸續完工，通常成屋後因為看得到摸的到，包括大樓興建品質、公設是否完善、建築規劃是否符合需求等，豪宅客都可一目了然，因此成屋後又是另一波銷售期的開始，再加上近期台商回流、資金回流的帶動下，新豪宅的確買氣狀況優於前幾...