【住展房屋網/台北報導】國際不動產顧問公司瑞普萊坊日前公布去年165個城市住宅價格指數，平均上漲約4.4%，其中中國就包辦了前5名中的兩席，包括深圳年漲47.5%，上海則漲18.2%；而我國台北市則下跌4.8%；大區域以中東地區房價平均上漲12.4%最多，其次則為非洲的8.8%、澳洲6.7%、北美5.4%、亞太3.7%。 媒體報導，瑞普萊坊副總蘇銳強指出，由於英美日等資本市場環境成熟，法令制度先進，吸引不少海外留學及就業人士及投資人置產，除了自用、子女就學或工作使用外，也有購...

捷運宅標售狂掃冷風！繼「美河市」80戶僅標出5戶，捷運關渡站「北方之星」釋出34戶標售也冷爆，昨天僅4戶標出，標脫率11.76%，總得標金額6619萬元，僅高出總底價105萬元，溢價率僅1.61%。「北方之星」此次標售34戶，有26戶在13樓以下，可登記一般事務所，8戶為14樓以上，坪數29~35坪，標售底價1315萬元起，最高1974萬元，單價45~55萬元。捷運關渡站「北方之星」標售34戶、最低1315萬元起，儘管價格較去年調降，最後僅4戶脫標。林琨凱攝房仲：周邊機能不佳昨開標僅4戶標出...

小宅加溫 推案新趨勢高雄市區開發漸飽和，大片土地不可得，地價、營建成本飆高，小基地也要蓋大樓才能回本，就出現了許多小基地小宅，儼然成為高雄推案新趨勢。高雄市區土地幾乎開發殆盡，可用的腹地少之又少，許多能取得的土地都在200坪內，但建商仍主推大樓，機能成熟的舊市區出現許多小基地小宅，單價高但總價低，百戶內的總戶數進出也單純，吸引不少重視機能及居家品質的客層。高雄市的小基地小宅多位於舊市區，甚至不到200坪就能蓋大樓。唐郡威攝高雄市區土地開發接...

小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...

【住展房屋網/台北報導】央行3月24宣布解禁的管制區，分別是民國99年6月納入管制的台北市12個行政區、以及新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林與汐止；到了民國99年12月，又納入新北市林口、淡水與三峽（較晚納入管制的鶯歌、八里不列入統計），共計大台北25個行政區。 雖然大台北25個行政區納入選擇性信用管制的時間點不盡然一致，但若把房價比較期統計定為民國99年6月到今年2月，漲幅排行又是如何呢？據住展雜誌統計發現，管制期間新成屋...

【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前公布去年12月的住宅價格指數，全市交易量共1228件，較上月略有減少；不過成交總額仍較上月增加65.27億元，增幅達16.63%，也續創去年新高；全市住宅大樓則以中山區蟬聯交易熱區之冠。該局指出，依交易量分析，住宅大樓仍是民眾購屋主流，占總交易量56.92%，較上月增加4.36%；套房和商辦則呈現微幅下滑的趨勢，各較上月減少了1.33和3.82%。交易熱區方面，12月北市交易前三分別中山、北投、內湖區拿下；最少的依然是大同區。其中，又...

想要在板橋地區買房子，埔墘區應該是個很好的選擇，這裡不但價格划算，同時距離台北市也近，是個環境幽靜而且交通便利的地段。而今天，小編要跟大家介紹的新建案「海悅希華」正位於此區，基本上，住戶自行開車上華翠橋10分鐘就可以到達台北火車站，要搭公車的住戶在三民路或中山路上也可以找到不同的路線前進台北市，要搭捷運的住戶，可以騎UBIKE或是搭公車至捷運江子翠站轉運其他目的地。至於住戶想要運動的話，這裡附近的公園腹地都很大，包括板橋音樂公園、八德公園、...

蛋黃區跌1成是共識 學者：未來3年跌3成供需修正【于靜芳╱台北報導】台北市房價開始鬆動，但哪些路段跌最多？根據實價登錄資料，近2年北市房屋熱門交易路段房價跌幅，大安區和平東路三段下跌最多，達13.4%，跌幅前10名中以市中心居多，大安區就包辦3路段。學者認為，蛋黃區住宅、豪宅價跌1成已是市場共識，今年房價可望跌1.5成、未來3年將跌3成。北市熱門路段房價鬆動，和平東路三段房價年減13%，跌幅最大。林琨凱攝住商不動產統計北市熱門交易路段房價下跌前10名，前4名...

【住展房屋網/台北報導】新北市新莊地政所日前表示，新莊、林口、五股及泰山區去年第4季的實價登錄案件數量，較上季增加不少，房屋成交單價則呈持平狀態。整體來說，本季房屋買賣為交易量增而價穩的情況。 新莊地政所林泳玲主任透露，去年第4季的房屋買賣單價，新莊、林口、五股及泰山的主要區間分別為30~35、25~30、30~35及25~30萬/坪；如排除新成屋登記後第一次移轉的案件，除新莊區房屋單價仍維持在30~35萬/坪外，其他3區皆為20~25萬，與上季相當。 地政所指出，去...

【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前公布去年11月住宅價格指數，全市交易量共1330件，較上月增加8.13%，交易量也連3個月攀升，創下去年度以來新高；而住宅價格指數則為110.61，較上月下跌1.35%，全市住宅價格指數已連續下跌3個月，累計跌幅4.93%，標準住宅總價、單價均創27個月新低。 地政局指出，全市不動產交易總金額受交易量增加影響，總金額約392.41億，較10月增加66.46億，增加幅度20.39%。 以區域分析來說，因10月交易量居冠的北投區交易件數大減，加上中山...