文／陳炳辰 文/陳炳辰 新北市在2023年於板橋區出現單價三位數新案後，後續逐步見到百萬宅生力軍，住展雜誌彙整近兩年公開新案並有交易攀上單坪百萬元資訊，去年共計6案，分別為板橋區3案「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」，與永和區2案「M PLUS」、「頂溪大苑」，以及三重區「潤泰CITY PARK」，最高單價在105萬元至125.1萬元。而今年縱使面臨房市寒冬，仍有4案創下佳績，乃中和區的「漢皇方圓」，與新店區3案「友座明明德」、「寶安JR」、「東基M1」，最高單價各是12...

頂加、夾層沒權狀也能賣正價？購屋族怒喊：這算誰的房！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 沒有權狀的頂樓加蓋與夾層，竟被屋主當完整房屋面積計價，購屋族應如何面對「違建溢價」市場亂象。想要改善居住空間，卻發現房市上「頂加」或「夾層」案件屢見不鮮，但多數屋主卻將這類無權狀空間視為完整房屋價格出售，讓買方傷透腦筋，不知道該如何出價才合理。   違建空間竟按權狀計價 一名自住買家向本報透露，家中成員較多，因此只能以這類案件作為選擇，然而市場上...

房市真的鬆了？六都殺價空間全面擴大！網驚：不是買氣差，是屋主怕賣不掉了  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市吹冷風不是嘴上說說，最新數據已經把「降溫」兩字寫得明明白白。住商機構內部成交資料顯示，今年前十月全台議價率平均暴增 3.7 個百分點，高雄、桃園更是殺最大，高雄殺價空間拉到 17.1%，幾乎逼近兩成。對比去年動輒「開多少、成交多少」的盛況，現在的市場明顯反轉，買方變冷靜、屋主變得願意讓價，讓不少想撿便宜的民眾開始衝出來看屋。 房產達...

捷運開到哪，房價漲到哪！全台「兩年完工潮」引爆房市新熱區  【M傳媒房產中心／綜合報導】 淡江大橋、水湳轉運中心、捷運三鶯線，這些即將在兩年內落成的重大建設，正悄悄改寫台灣房市版圖，也為購屋族提供新的選擇方向。 「捷運開到哪，房價漲到哪」這句房市名言正在全台各地真實上演！隨著北中南多項重大建設進入完工倒數，從捷運延伸、橋梁工程到大型商場開發，這些即將在兩年內落成的重大建設，正悄悄改寫台灣房市版圖。專家分析，這波「完工潮」將帶來區...

文／魏敬軒 藝文桃園總圖。圖／永捷廣告 桃園房市的熱點戰場，近年繞不開兩大重劃區──發展成熟的藝文特區與新興崛起的青埔特區。一者立足在地生活，一者背靠國際門戶，發展軌跡迥異，卻同樣吸引自住與投資目光。 文／魏敬軒 青埔青塘園。 位於桃園市桃園區藝文可視為「老錢區」，憑藉完整生活機能與剛性需求站穩腳步；介於中壢區與大園區交界處的青埔則像「新富區」，仰賴國際級交通與大規模建設，承載無限想像。藝文以中正路為中心，面積僅16.1公頃；青埔...

文／林喬慧 PCB印刷電路板大廠邑昇實業跨足房地產成立子公司邑城建設，推出首件危老重建案『邑城仰睦』，自公開僅三個月即告完銷，並於近日舉行動土典禮。董事長簡榮坤在致詞時回顧整合過程，坦言曾遇到釘子戶阻礙，但經過多次溝通，讓住戶理解若不推動更新，鄰里將難以改善居住環境，最終在共識下完成整合，順利推進都市更新計畫。 簡榮坤指出，台北與新北市有大量屋齡超過五十年的老房子，許多住戶希望能住進更舒適的新家，但受限於經濟能力難以直接購屋。危老與都...

北北桃捷運大爆發！未來三年完工潮將改寫房市版圖　三鶯線、信義東延、桃捷綠線北段全上線| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 北北桃通勤族準備迎接大升級！雙北捷運沉寂多年後，終於要在未來三年迎來「完工大爆發」。從新北的三鶯線、台北最難工程信義線東延段，到桃園捷運綠線北段，全都將陸續完工上線。專家直呼：北台灣房市版圖將被重新洗牌，哪些地方會變成下一個黑馬，已經在市場引起高度關注。 事實上，雙北捷運多條路線早已陪伴通勤族多年，民眾搭捷運上下...

永和「仁愛公園生活圈」逆勢爆紅！純住宅＋萬大線加持　北市通勤族搶著搬進來 【M傳媒房產中心／報導】 永和向來給人的印象，就是「密度超高、街道超擠」，但在這片老城區裡，卻悄悄出現一塊珍貴綠洲「仁愛公園生活圈」。這裡不但街廓新、純住宅多、屋齡年輕，加上靠近永平國小與大片綠地，舒適度直接拉到永和天花板。近年因北市通勤族外移，再加上萬大線工程逐步到位，讓這個生活圈的房市熱度狂飆，想買還不一定買得到。 萬大線加持！永和平價進台北的「快車道...

內湖「小天母」星雲重劃區 穩健自住市場吸引科技、外派族群  【M傳媒房產中心／台北報導】 內湖星雲重劃區，因鄰近德安百貨生活圈，過去多為老舊軍眷住宅，如今隨著區域都更與重劃，以及文心、冠德、元利等建商進駐，再加上內湖捷運線通車與內科園區發展成熟，區域面貌逐漸轉型，綠地豐富、國際社群濃厚，外籍人士與科技高階主管也開始定居，享有「內湖小天母」的美名。   永慶房屋內湖星雲直營店店長陳冠綸指出，星雲重劃區主要範圍介於成功路四段以南、康寧...

七期豪宅戰場不敗！聯聚143.8萬天價創紀錄 寶璽1.7億成交冠中台灣  【M傳媒房產中心／台北報導】 「一坪143.8萬，創下台中豪宅預售史上最高單價！」台中七期重劃區再度寫下房市傳奇，聯聚建設「聯聚玉衡大廈」頂樓戶以驚人天價成交，同時寶璽機構「寶璽天睿」也以每坪98.3萬元改寫成屋最高單價紀錄。面對水湳經貿園區來勢洶洶，台中兩大豪宅龍頭卻不約而同選擇深耕七期，這場豪宅霸主之爭背後暗藏什麼樣的市場密碼？   根據最新實價登錄資料，位於七期秋紅谷...